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Terreno#2672088

Lote industrial 1.000m² – limeira/sp

📍 Parque Industrial Souza Queiroz, Limeira, SP, 13489-596

Lance mínimo

R$ 388.144,00

Lance mínimo (2.ª praça)R$ 388.606,64

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

1000 m² totais

Dados do leilão

1.º leilão02/12/2026

2.º leilão04/12/2026

ModalidadeLeilão extrajudicial

LeiloeiroLucas Andreatta de Oliveir

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Este imóvel tem o lance 88% abaixo do m² típico de Limeira.

Lance mínimo por m²R$ 388,14/m²

m² típico em LimeiraR$ 3.355,93/m² · base de 331 anúncios

Anunciado na Hasta13/11/2026 (há 1 d)

Score de oportunidade33/100

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Imóvel de 1.000m² localizado em Limeira, São Paulo. Descrição: Terreno urbano registrado sob a matrícula nº 78.682 do 2º Oficial de Registro de Imóveis de Limeira/SP, correspondente ao Lote 19 da Quadra 07 do loteamento industrial “Parque Industrial Souza Queiroz”. O lote mede 20,00 metros de frente para a Rua Valdir Roque, com igual medida no fundo, e 50,00 metros em cada lateral. O imóvel está desocupado e a desocupação é de responsabilidade do adquirente. O terreno possui restrições urbanísticas de uso e construção averbadas na matrícula e integra a Associação Parque Industrial Souza Queiroz. Localizado em uma região com acesso às rodovias Anhanguera, Luiz de Queiroz, Bandeirantes e Washington Luís, o lote comporta galpão ou instalação fabril e tem perspectiva de valorização devido à demanda por área industrial e logística na região. A venda é realizada em caráter ad corpus, no estado em que o imóvel se encontra, com as despesas de transferência e registro por conta do arrematante.

Localização

📍 Parque Industrial Souza Queiroz, Limeira, SP

Localização aproximada — o anúncio não indicou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2,9 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 291.869 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 502,72 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 30,5 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 39,38 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 580,577 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0,47 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97,2 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 388.144,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 19.407,20

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 11.644,32

Escritura e registo (1,5%)R$ 5.822,16

Custo total estimadoR$ 425.017,68

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 112 imóveis em leilão à venda agora em Limeira/SP, com desconto médio de 58% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo0006384-83.2015.8.26.0153

Documentos (1)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 EDITAL — 217 KBEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste terreno?

O lance mínimo é de R$ 388.144,00. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste terreno?

1.º leilão em 02/12/2026, 2.º leilão em 04/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Verifique se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizámos a matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de licitar.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).