Hasta › Leilões › Paraná › Bandeirantes › Terreno no bairro vila invernada - bandeirantes/pr

Imóvel rural#2673539

Terreno no bairro vila invernada - bandeirantes/pr

📍 Vila Invernada, Bandeirantes, PR, 04304-010

Lance mínimo

R$ 4.630.658,23

Lance mínimo (2.ª praça)R$ 4.630.658,23

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

3 m² totais

Dados do leilão

1.º leilão08/12/2026

2.º leilão10/12/2026

ModalidadeLeilão extrajudicial

LeiloeiroBiasi Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta13/11/2026 (há 1 d)

Score de oportunidade27/100

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Terreno de 3,8321 há em Bandeirantes, Paraná. Descrição: Terreno localizado no bairro Vila Invernada, em Bandeirantes/PR, com área de 3,8321 hectares e perímetro de 1.248,42 metros. O imóvel é classificado como rural e está matriculado sob nº 21.683 do Registro de Imóveis da Comarca de Bandeirantes/PR. A venda ocorre em caráter "ad corpus" e no estado de conservação em que se encontra. O imóvel está ocupado, e a desocupação será de responsabilidade do arrematante, conforme o art. 30 da lei 9.514/97. O lance mínimo para o leilão é de R$ 4.630.658.

Localização

📍 Vila Invernada, Bandeirantes, PR

Localização aproximada — o anúncio não indicou o endereço exato.

Ver mapa ampliado ↗

Perfil da região

Área da unidade territorial: 445,192 km² (ano de referência: 2025)
Salário médio mensal (trabalho formal): 2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 31.273 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 70,25 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 33,7 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 29,1 % (ano de referência: 2022)
Taxa de crescimento anual: -0,24 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 93,63 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 4.630.658,23

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 231.532,91

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 138.919,75

Escritura e registo (1,5%)R$ 69.459,87

Custo total estimadoR$ 5.070.570,76

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 6 imóveis em leilão à venda agora em Bandeirantes/PR.

Documentos (6)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 edital.pdf — 155 KBEdital⬇📄 Edital.pdf — 155 KBEdital⬇📄 matricula.pdf — 1.1 MBMatrícula⬇📄 Matrícula.pdf — 1.1 MBMatrícula⬇📄 144624.pdf — 155 KBDocumento⬇📄 144625.pdf — 1.1 MBDocumento⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel rural?

O lance mínimo é de R$ 4.630.658,23. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel rural?

1.º leilão em 08/12/2026, 2.º leilão em 10/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

Como arrematar um imóvel em leilão no Brasil: o passo a passo completo Quanto custa arrematar em leilão no Brasil: comissão, impostos, dívidas e custos escondidos Os riscos de comprar um imóvel em leilão no Brasil (e como os pôr no preço)Leilão de imóveis da Caixa no Brasil: como funciona e o que muda Como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar em leilão no Brasil Leilão de massa falida no Brasil: como comprar imóvel de empresa falida Glossário da falência e do leilão de massa falida no Brasil

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Verifique se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).