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Terreno#2679360

Leilão de terreno em itaiópolis (sc) - lote 02 do edital

📍 Centro, Itaiópolis, SC, 88020-000

Lance mínimo

R$ 1.129.184,00

AvaliaçãoR$ 2.258.368,00

Lance mínimo (2.ª praça)R$ 1.129.184,00

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

14682 m² totais

Dados do leilão

1.º leilão25/01/2027

2.º leilão16/02/2027

ModalidadeLeilão judicial

LeiloeiroBRUNA HELENA VIEIRA

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 76,91/m²

Anunciado na Hasta13/11/2026 (há 0 d)

Score de oportunidade35/100

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Terreno com 14.682,16m² em Itaiópolis, Santa Catarina. Descrição: Leilão de terreno localizado no Centro de Itaiópolis, com área total de 14.682,16m². O imóvel está situado na Rua Nicolau Ruthes Sobrinho e está disponível com 50% de desconto. O valor de avaliação é de R$ 2.258.368,00, com lance mínimo de R$ 1.129.184,00. O terreno será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia. O arrematante será responsável por eventuais despesas relacionadas à desmontagem, remoção, transporte e transferência patrimonial. O pagamento deve ser realizado por Guia de Depósito Judicial em até 24 horas após o leilão.

Localização

📍 Centro, Itaiópolis, SC

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2,2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 22.051 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 16,99 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 30,3 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 27,05 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.298 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0,69 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96,68 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 1.129.184,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 56.459,20

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 33.875,52

Escritura e registo (1,5%)R$ 16.937,76

Custo total estimadoR$ 1.236.456,48

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 19 imóveis em leilão à venda agora em Itaiópolis/SC.

Dados processuais

Número do processo0300097-55.2018.8.24.0032

Documentos (5)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 Manual de Participação — 303 KBDocumento⬇📄 edital.pdf — 426 KBEdital⬇📄 Alfa_Leilo%C3%8CesVara_%C3%83nica_-_Comarca_de_Itai%C3%83%C2%B3polis_Edital_Proc._0300097-55.2018.8.24.0032_v2_rAYFKJH.pdf — 426 KBEdital⬇📄 Edital do Leilão — 426 KBEdital⬇📄 Certidão de Matrícula — 2.4 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste terreno?

O lance mínimo é de R$ 1.129.184,00. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste terreno?

1.º leilão em 25/01/2027, 2.º leilão em 16/02/2027. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão judicial

Confirme no edital quais dívidas ficam com o arrematante e quais são saldadas pelo preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbamentos mudam o custo real.
Verifique os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).