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Imóvel rural#2691497

Duas partes de terra comuns no sítio BOLANDEIRA

📍 Estância, SE, 58106-072

Lance mínimo

R$ 67.500,00

AvaliaçãoR$ 67.500,00

Lance mínimo (2.ª praça)R$ 33.750,00

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão19/11/2026

2.º leilão19/11/2026

ModalidadeLeilão extrajudicial

LeiloeiroMiguel Alexandrino Monteiro Neto

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta13/11/2026 (há 0 d)

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

BEM(NS): IMÓVEL: Duas partes de terra comuns no sítio BOLANDEIRA, data de Alagoas, desta Comarca, no valor de inventário de Cr 500,00 com os direitos do Olho d'água do mesmo sítio, sendo terra de serra, havida por compra a Paulina Maria de Jesus, por Cr$ 4.000,00, escritura lavrada em 23/12/59, registrada sob n° 1.093, às fls. 106, do livro 3/C, em 06/3/59, no CRI de Uiraúna, Pb. A propriedade é inscrita no INCRA sob n° 206.202.016.225-5. Registrada na matrícula sob n.º 467, do Registro Geral de Imóveis, Cartório Mousinho Nonato, cidade de Uiraúna/PB. O imóvel é constituído de terras de serra, com direito ao Olho D'água existente, com poucas benfeitorias, ou quase não tem. O imóvel fica distante da cidade de Poço Dantas/PB, com acesso fácil. AVALIAÇÃO: R$ 67.500,00 (sessenta e sete mil e quinhentos reais) em 8 de junho de 2026. Direito de Preferência Caso exista interesse no exercício da preferência durante a disputa, conferir atentamente as informações constantes na seção “DIREITO DE PREFERÊNCIA” no edital do leilão do respectivo lote (CPC, art. 892, § 2o e 843, § 1o). Formas de pagamento À vista Utilização de carta de crédito não é permitido . Em até 30x Para o envio de propostas condicionais parceladas em até 30 parcelas, consulte as regras do edital.

Localização

📍 Estância, SE

Localização aproximada — o anúncio não indicou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2,3 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 65.078 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 100,53 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 45,6 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 18,89 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 647,344 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0,09 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 86,08 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 67.500,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 3.375,00

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 2.025,00

Escritura e registo (1,5%)R$ 1.012,50

Custo total estimadoR$ 73.912,50

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 12 imóveis em leilão à venda agora em Estância/SE.

Dados processuais

Número do processo0000901-73.2011.8.15.0491

Documentos (4)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 AVALIAÇÃO.pdf — 645 KBAvaliação⬇📄 Edital — 259 KBEdital⬇📄 CERTIDÃO DE INTEIRO TEOR.pdf — 743 KBMatrícula⬇📄 TERMO DE PENHORA.pdf — 324 KBPenhora⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel rural?

O lance mínimo é de R$ 67.500,00. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel rural?

1.º leilão em 19/11/2026, 2.º leilão em 19/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Verifique se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).