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Imóvel rural#563853

Terreno rural com área de 1,54 Alqueires, com Barracão com área de 590m² - Piraí do Sul/PR

📍 Bairro do Silva, Piraí do Sul, PR

Lance mínimo

R$ 1.230.000,00

AvaliaçãoR$ 1.230.000,00

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

590 m² úteis

Dados do leilão

1.º leilão03/11/2026

ModalidadeLeilão judicial

LeiloeiroKRONBERG ALIENACOES, REMOCOES E GUARDA S/A

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 2.084,75/m²

Anunciado na Hasta18/07/2026 (há 106 d)

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Terreno rural com área de 1,54 Alqueires, com Barracão com área de 590m² - Piraí do Sul/PR DESCRIÇÃO DO LOTE: UM TERRENO RURAL SITUADO NO MUNICÍPIO DE PIRAÍ DO SUL, PARANÁ, NO LUGAR DENOMINADO "BAIRRO DO SILVA", COM A ÁREA TOTAL DE 1,54 ALQUEIRES, COM AS CONFRONTAÇÕES SEGUINTES: INICIOU A MEDIÇÃO NA CONFRONTAÇÃO COM DIRCEZA BATISTA BISCAIA, À BEIRA DE UMA ESTRADA MUNICIPAL, SEGUE COM RUMOS DE 00°20'SE - 22°20'SW- 08°30SW - 58°30'SW - E DISTÂNCIA DE 415,30M. DAÍ SEGUE NA DIVISA COM EDMUNDO GONÇALVES NETO, COM 158,00M, RUMO DE 17°40'NW. DAÍ SEGUE A DIREITA NA DIVISA COM ESTRADA MUNICIPAL, ATÉ O PONTO DE PARTIDA, FECHANDO O PERÍMETRO COM 280,00M, RUMOS DE 67°50'NE - 30°20NE, CONTENDO NO MESMO UMA CASA MISTA COM 63,00M². O IMÓVEL POSSUI EDIFICADO UM BARRACÃO PRÉ-MOLDADO COM 590,00 M², PARA FINS COMERCIAIS. CONSTAVA DESOCUPADO EM DATA DE 08/05/2023. INCRA N° 815.284.053.899-4. ITR N° 4534102-8. LOCALIZADO NO BAIRRO DAS BROTAS, PIRAÍ DO SUL, COORDENADAS 24°33'17"S 49°54'30"W. COM DEMAIS CARACTERÍSTICAS CONSTANTES NA MATRÍCULA Nº 4.807 DO CRI DE PIRAÍ DO SUL/PR. ÔNUS: AV- RESERVA LEGAL sobre uma área de 0,7454 hectares, correspondendo 20% da área total R-5 HIPOTECA EM 1º GRAU EM FAVOR DO BANCO REGIONAL DE DESENVOLVIMENTO DO EXTREMO SUL BRDE, INSCRITA NO CNPJ 92.816.560/0001-37 R-7 HIPOTECA EM 2º GRAU EM FAVOR DO BANCO REGIONAL DE DESENVOLVIMENTO DO EXTREMO SUL BRDE, INSCRITA NO CNPJ 92.816.560/0001-37 R-8 PENHORA 3º JUIZADO ESPECIAL CÍVEL DE PONTA GROSSA/PR AUTOS Nº 0001056-63.2018.8.16.0019 R-10 PENHORA VARA DO TRABALHO DE CASTRO/PR AUTOS Nº 0000482-16.2018.5.09.0656 AV-14 INDISPONIBILIDADE - VARA DO TRABALHO DE CASTRO/PR AUTOS Nº 0000187-71.2021.5.09.0656 R-15 PENHORA - VARA DO TRABALHO DE CASTRO/PR AUTOS Nº 0000187-71.2021.5.09.0656 INTERESSADOS EM FORMALIZAR PROPOSTA EM CONDIÇÕES DIFERENTES, DEVERÃO ENTRAR EM CONTATO COM A EQUIPE DO LEILOEIRO. 0000187-71.2021.5.09.0656 MIGUEL NUNES DOS SANTOS, GEOVANE TOBIAS TEIXEIRA ARCM AGROINDUSTRIA EIRELI, ALEX ROBERTO DA COSTA MAINARDES VENDA DIRETA - Vara do Trabalho de Castro/PR 0000187-71.2021.5.09.0656

Localização

📍 Bairro do Silva, Piraí do Sul, PR

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2,6 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 23.651 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 17,53 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 37,4 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 19,05 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.349 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0,08 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 95,57 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 1.230.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 61.500,00

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 36.900,00

Escritura e registo (1,5%)R$ 18.450,00

Custo total estimadoR$ 1.346.850,00

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 5 imóveis em leilão à venda agora em Piraí do Sul/PR.

Dados processuais

Número do processo0000187-71.2021.5.09.0656

Vara (tribunal)VENDA DIRETA - Vara do Trabalho de Castro/PR

Documentos (17)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 0000187-71.2021.5.09.0656 - Edital de Venda Direta - Trabalhista.pdfEdital⬇📄 auto-de-penhora-e-avaliacao.pdfRelatório⬇📄 fotos.pdfDocumento⬇📄 matricula-4.807.pdfMatrícula⬇📄 nova-avaliacao-0000187-71.2021.5.09.0656.pdfRelatório⬇📄 Edital do leilãoEdital⬇📄 nova-avaliacao-0000187-71.2021.5.09.0656.pdf — 77 KBAvaliação⬇📄 auto-de-penhora-e-avaliacao.pdf — 258 KBAvaliação⬇📄 nova-avaliacao-0000187-71.2021.5.09.0656.pdf — 77 KBAvaliação⬇📄 auto-de-penhora-e-avaliacao.pdf — 258 KBAvaliação⬇📄 fotos.pdf — 1.6 MBDocumento⬇📄 Relatório de Transparência e Igualdade Salarial — 979 KBDocumento⬇📄 0000187-71-2021-5-09-0656-edital-de-venda-direta-trabalhista.pdf — 212 KBEdital⬇📄 Edital do leilão — 212 KBEdital⬇📄 0000187-71.2021.5.09.0656_-_Edital_de_Venda_Direta_-_Trabalhista.pdf — 212 KBEdital⬇📄 matricula-4.807.pdf — 4.5 MBMatrícula⬇📄 matricula-4-807.pdf — 4.5 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel rural?

O lance mínimo é de R$ 1.230.000,00. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel rural?

1.º leilão em 03/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão judicial

Confirme no edital quais dívidas ficam com o arrematante e quais são saldadas pelo preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbamentos mudam o custo real.
Verifique os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).