Terreno A.T. 15.000 m² - Vila Mogilar, Mogi Das Cruzes/SP Praça Única 03/04/2027 À vista

🏢 Terreno Urbano com Benfeitorias – Ponte Grande – Mogi das Cruzes/SP 🛒 Excelente oportunidade de investimento em área urbana de grande porte localizada no bairro Ponte Grande, em Mogi das Cruzes/SP. O imóvel possui aproximadamente 15.000 m² de terreno e integra um complexo com diversas benfeitorias voltadas ao lazer e atividades recreativas, apresentando forte potencial para desenvolvimento imobiliário, loteamentos, empreendimentos residenciais, comerciais ou recreativos. 📍 Endereço Completo Rua Cabo Diogo Oliver, nº 758 Bairro Ponte Grande Mogi das Cruzes/SP CEP: 08773-000 📄 Características do Imóvel Descrição: Terreno urbano com aproximadamente 15.000,00 m², situado na Rua Cabo Diogo Oliver, nº 758, Bairro Ponte Grande, município de Mogi das Cruzes/SP. O imóvel encontra-se descrito na matrícula nº 20.077 do 1º Oficial de Registro de Imóveis de Mogi das Cruzes/SP, integrando uma área maior composta também pelas matrículas nº 11.480, 18.011 e 40.225. Conforme laudo de constatação, sobre a totalidade dos terrenos que compõem a área ocupada pela executada existem diversas benfeitorias não averbadas nas matrículas, incluindo instalações de clube recreativo, salões, piscinas, vestiários, campo de futebol, quadras esportivas, pista de corrida/caminhada e extensas áreas verdes. O imóvel possui localização privilegiada às margens do Rio Tietê e apresenta inequívoca vocação para desenvolvimento urbano e parcelamento do solo, sendo considerado uma gleba urbanizável em região de expansão imobiliária. Em razão da impossibilidade técnica de individualização das benfeitorias entre as diferentes matrículas, a avaliação judicial foi realizada de forma global, considerando o conjunto dos terrenos e edificações existentes. 🔹 Imóvel 01 Terreno urbano com aproximadamente 15.000,00 m², integrante de complexo imobiliário com instalações recreativas e áreas de lazer. Confrontações: • Frente: Conforme descrição constante na matrícula imobiliária. • Fundos: Margem direita do Rio Tietê e d Comitente: imóveis.io