Hasta › Leilões › Ceará › Crato › Casa A.T. 180 m² - Centro, Crato/CE Praça Única 10/04/2027 À vista

Moradia#698789

Casa A.T. 180 m² - Centro, Crato/CE Praça Única 10/04/2027 À vista

📍 Centro, Crato, CE, 63100080

Lance mínimo

R$ 472.500,00

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

2 casa(s) de banho

Dados do leilão

1.º leilão10/04/2027

ModalidadeLeilão judicial

LeiloeiroBom Valor

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em CratoR$ 2.726,50/m² · base de 8 anúncios

Anunciado na Hasta28/07/2026 (há 93 d)

Score de oportunidade31/100

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

🏢 Prédio Comercial – Centro – Crato/CE 📍 Endereço Completo Rua Senador Pompeu, nº 428 Centro – Crato/CE CEP: 63.100-080 📄 Descrição do Imóvel Prédio comercial localizado na Rua Senador Pompeu, nº 428 , no Centro de Crato/CE, com 180,00 m² de área construída , distribuído de forma funcional para atividades comerciais e de prestação de serviços. O imóvel é composto por recepção, 5 salas comerciais e 2 banheiros , oferecendo excelente estrutura para escritórios, clínicas, consultórios, instituições de ensino, empresas ou outras atividades profissionais. 📐 Áreas Área construída: 180,00 m² Tipo de imóvel: Prédio comercial 📑 Matrícula Matrícula nº: 9.032 🏛️ Cartório de Registro 2º Ofício do Cartório de Registro de Imóveis de Crato/CE CNPJ: 05.621.016/0001-35 ⚖️ Dados do Processo Processo nº: 0003639-63.2003.8.06.0071 Juízo: 2ª Vara Estadual de Crato/CE Gravames: Sim 🌆 Benefícios da Região 📍 Localizado no Centro de Crato, uma das regiões mais valorizadas e movimentadas do município. 🏦 Próximo a bancos, repartições públicas, cartórios, clínicas, escolas, supermercados e ampla rede de comércio e serviços. 🚗 Fácil acesso às principais avenidas da cidade e excelente oferta de transporte público. 📈 Região consolidada, com grande circulação de pessoas e elevado potencial para instalação de empresas, escritórios e demais atividades comerciais. O imóvel será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para o leilão. FOTOS MERAMENTE ILUSTRATIVAS Matrícula, Laudo de avaliação e outras informações, consulte “DOCUMENTOS”. OBS: Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento Comitente: imóveis.io

Localização

📍 Centro, Crato, CE

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 1,9 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 131.050 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 115,14 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 43 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 16,78 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.138 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0,65 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 88,4 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 472.500,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 23.625,00

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 14.175,00

Escritura e registo (1,5%)R$ 7.087,50

Custo total estimadoR$ 517.387,50

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 32 imóveis em leilão à venda agora em Crato/CE, com desconto médio de 39% sobre a avaliação.

Dados processuais

Vara (tribunal)2ª Vara Estadual de Crato/CE

ComarcaCrato

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste moradia em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste moradia?

O lance mínimo é de R$ 472.500,00. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste moradia?

1.º leilão em 10/04/2027. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

Como arrematar um imóvel em leilão no Brasil: o passo a passo completo Quanto custa arrematar em leilão no Brasil: comissão, impostos, dívidas e custos escondidos Os riscos de comprar um imóvel em leilão no Brasil (e como os pôr no preço)Leilão de imóveis da Caixa no Brasil: como funciona e o que muda Como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar em leilão no Brasil

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão judicial

Confirme no edital quais dívidas ficam com o arrematante e quais são saldadas pelo preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbamentos mudam o custo real.
Verifique os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizámos o edital nem a matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de licitar.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).