Hasta › Leilões › Santa Catarina › Balneário Gaivota › Terreno com área de 312,00m², situado no Balneário Belo Horizonte, em Balneário Gaivota/SC

Terreno#871147

Terreno com área de 312,00m², situado no Balneário Belo Horizonte, em Balneário Gaivota/SC

📍 Belo Horizonte, Balneário Gaivota, SC, 88809-385

Lance mínimo (2.ª praça)

Valor a confirmar

AvaliaçãoR$ 15.000,00

1.ª praça (encerrada)R$ 7.678,50

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão (encerrado)26/10/2026

2.º leilão03/11/2026

ModalidadeLeilão extrajudicial

LeiloeiroLúcio Ubialli

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta15/08/2026 (há 74 d)

Score de oportunidade33/100

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Processo nº 0900100-26.2018.8.24.0075 Exequente(s): Estado de Santa Catarina Executado(s): Khauser Indústria Comércio Importação e Exportação Ltda - EPP Bem(ns): 01 (um) terreno urbano, situado no Balneário Belo Horizonte, Município de Balneário Gaivota/SC, com a área de 312,00m², constituído do lote número 20, da quadra XXXVII, com as seguintes confrontações: ao Norte com a rua "H"; ao Sul com o lote número 05; a Leste com o lote número 19 e a Oeste com o lote número 21, medindo 12,00 metros de frente, por 26,00 metros de fundos; matriculado sob o nº 31.237 do C.R.I. de Sombrio/SC. Obs.: O terreno situa-se na praia Belo Horizonte, a qual não possui infraestrutura, não há ruas abertas, loteamento baldio, sem moradores. Ônus: Indisponibilidade de bens nos autos nº 0000606-23.2012.5.04.0664 que tramita na 4ª Vara do Trabalho de Passo Fundo/RS, nos autos nº 00977001420035040202 que tramita na 4ª Vara do Trabalho de Canoas/RS; penhorado nos autos nº 0000537-47.2017.8.24.0069 que tramita na 2ª Vara da Comarca de Sombrio/SC, nos autos nº 069-13.002416-1 que tramita na 1ª Vara da Comarca de Sombrio/SC, nos autos nº 5002557-13.2012.4.04.7207 que tramita na Vara Federal e JEF Cível e Criminal de Tubarão/SC. Avaliado em R$ 15.000,00, em 02/03/2026, corrigido R$ 15.357,00 (quinze mil e trezentos e cinquenta e sete reais) , em julho de 2026.

Localização

📍 Belo Horizonte, Balneário Gaivota, SC

Localização aproximada — o anúncio não indicou o endereço exato.

Ver mapa ampliado ↗

Perfil da região

Densidade demográfica: 106,97 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 26,8 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 14,12 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 146,486 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 5,51 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96,67 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 1,9 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 15.669 pessoas (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 7.678,50

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 383,93

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 230,35

Escritura e registo (1,5%)R$ 115,18

Custo total estimadoR$ 8.407,96

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 17 imóveis em leilão à venda agora em Balneário Gaivota/SC, com desconto médio de 46% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo0900100-26.2018.8.24.0075

Vara (tribunal)4ª Vara do Trabalho de Passo Fundo/RS, nos autos nº 00977001420035040202 que tramita na 4ª Vara d

Documentos (7)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 Matricula 31.237 ATUALIZADA compr.pdfMatrícula⬇📄 leilao_11995.pdfEdital⬇📄 Vara de Execução Fiscal Estadual 0900014-73.2018.8.24.0166 e outros – LÚCIO.docxDocumento⬇📄 edital.pdf — 22 KBEdital⬇📄 leilao_11995.pdf — 231 KBEdital⬇📄 matricula-31-237-atualizada-compr.pdf — 1.7 MBMatrícula⬇📄 5d41513d4caf6c5026c403c1769953a659c2737e5680e235d1b90bf182b37f8d.pdf#imovel=871147 — 1.7 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quando será o leilão deste terreno?

1.º leilão em 26/10/2026, 2.º leilão em 03/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

Como arrematar um imóvel em leilão no Brasil: o passo a passo completo Quanto custa arrematar em leilão no Brasil: comissão, impostos, dívidas e custos escondidos Os riscos de comprar um imóvel em leilão no Brasil (e como os pôr no preço)Leilão de imóveis da Caixa no Brasil: como funciona e o que muda Como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar em leilão no Brasil

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Verifique se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).