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Apartamento#959403

Apartamento nº 616, bloco 6B, no Condomínio Residencial Marlene Moreira Pierri, em Palhoça/SC

📍 Barra do Aririú, Palhoça, SC, 88809-385

Lance mínimo (2.ª praça)

Valor a confirmar

AvaliaçãoR$ 171.379,46

1.ª praça (encerrada)R$ 102.827,67

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão (encerrado)26/10/2026

2.º leilão03/11/2026

ModalidadeLeilão extrajudicial

LeiloeiroLuan Ubialli

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta25/08/2026 (há 65 d)

Score de oportunidade41/100

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Processo nº 5019979-39.2024.8.24.0045 Exequente(s): Condomínio Residencial Marlene Moreira Pierri Executado(s): Roselita Maurilia Pereira Bem(ns): 01 (um) apartamento n° 616, localizado no pavimento térreo, tipo 1, do Bloco 6B, do Condomínio Residencial Marlene Moreira Pierri, na rua Antônio da Bicota, n° 2.630, Barra do Aririú, Município de Palhoça/SC, com área real privativa de 46,707500m², área real comum de 4,869688m², área real total de 51,577188m²; matriculado sob o nº 57.114 do C.R.I. de Palhoça/SC. Obs.: Inscrição imobiliária sob o nº 01.03.057.7229.016.003. Ônus: Penhorado nos autos nº 5005230-56.2020.8.24.0045 que tramita na 3ª Vara Cível da Comarca de Palhoça/SC; alienação fiduciária em favor do Fundo de Arrendamento Residencial – FAR (Obs.: Conforme informação da CEF no Evento 113, o financiamento foi liquidado pela portaria 1248/2023). Avaliado em R$ 170.000,00, em 10/05/2026, corrigido R$ 171.379,46 (cento e setenta e um mil, trezentos e setenta e nove reais e quarenta e seis centavos) , em julho de 2026. Obs.: a porcentagem mínima para arrematação do bem corresponde a 60% (sessenta por cento) do valor de avaliação, conforme determinação do Evento 127.

Localização

📍 Barra do Aririú, Palhoça, SC

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2,3 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 222.598 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 563,75 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 25,8 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 30,57 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 394,85 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 4,11 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97,74 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 102.827,67

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 5.141,38

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 3.084,83

Escritura e registo (1,5%)R$ 1.542,42

Custo total estimadoR$ 112.596,30

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 113 imóveis em leilão à venda agora em Palhoça/SC, com desconto médio de 37% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo5019979-39.2024.8.24.0045

Vara (tribunal)1ª Vara Cível | Central Sul de Leilões PERFIL Entrar Cadastre-se MENU Início Leilões Venda direta

Documentos (7)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 Matricula_57.114_ATUALIZADA_phfuru6w.pdfMatrícula⬇📄 leilao_12028.pdfEdital⬇📄 PRIORIDADE_-_1_Vara_C_vel_da_Comarca_de_Palho_a_5019979-39.2024.8.24.0045_LUAN_mo1tbjkg.docxDocumento⬇📄 edital.pdf — 23 KBEdital⬇📄 leilao_12028.pdf — 227 KBEdital⬇📄 matricula-57-114-atualizada-phfuru6w.pdf — 890 KBMatrícula⬇📄 a5457d1dec7c91b3607e572de6aa8a69727373a39ccfa1a01df5ce626cf5d788.pdf#imovel=959403 — 890 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quando será o leilão deste apartamento?

1.º leilão em 26/10/2026, 2.º leilão em 03/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Verifique se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).