APARTAMENTO VILA PRUDENTE SÃO PAULO

Bem leiloado: Apartamento nº 24, localizado no 2º andar do Edifício Turquesa, situado à Rua Herman Teles Ribeiro, nº 500, no 33º Subdistrito – Alto da Mooca, com a área útil de 55,4335 m², a área comum de 69,87 m², já incluída uma vaga na garagem, totalizando a área construída de 125,3035 m², cabendo-lhe a fração ideal de 3,12500% sobre o terreno. Contribuinte 053.048.0054-0. Matrícula 65.826 do 7º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Obs.: de acordo com o laudo pericial constante do Evento 335 dos autos, o apartamento é composto de sala, 2 dormitórios, banheiro social, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem (anualmente há sorteio das vagas, que não são fixamente demarcadas), possui padrão médio e estado de conservação “regular”; o condomínio é constituído de uma única torre, com 1 elevador social e 1 de serviço, e é servido por portaria eletrônica, salão de festas e piscina; o edifício tem 10 pavimentos, sendo um subsolo, térreo e 8 pavimentos superiores, com 4 unidades de apartamentos por andar, totalizando 32 apartamentos; a região é composta de imóveis residenciais e comerciais, servida de todos os melhoramentos públicos; na região, verificam-se hospitais, supermercados, shopping center etc.; a avaliação foi baseada no apartamento 43, situado no mesmo edifício e com a mesma área útil do apartamento 24. Endereço: Rua Herman Teles Ribeiro, 500, apartamento 24, Edifício Turquesa, Vila Invernada, São Paulo/SP, CEP 03348-010. Avaliação: R$ 396.000,00 (fevereiro/2026), que será atualizado na data dos pregões de acordo com a tabela prática do TJSP. Situação do imóvel: ocupado. 2º pregão – lance mínimo: 50% (cinquenta por cento). Débito condominial (agosto/2026): - objeto dos presentes autos: R$ 35.034,15; - objeto do processo nº 1003627-20.2022.8.26.0100 – 17ª Vara Cível do Foro Central da Comarca de São Paulo/SP: R$ 15.707,25. Prefeitura: de acordo com certidão datada de 12/08/2026, obtida perante o site da Prefeitura de São Paulo, não consta débito pertinente ao imóvel cadastrado sob nº 053.048.0054-0.