Hasta › Leilões › Acre › Acrelândia › APARTAMENTO VILA PRUDENTE SÃO PAULO

Apartamento#1216406

Sem arrematante Regressado

APARTAMENTO VILA PRUDENTE SÃO PAULO

📍 Vila Invernada, Acrelândia, AC, 03348-010

Lance mínimo

R$ 410.292,35

AvaliaçãoR$ 396.000,00

Lance mínimo (2.ª praça)R$ 205.146,17

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão16/11/2026

2.º leilão19/11/2026

ModalidadeLeilão judicial

LeiloeiroALETHEA CARVALHO LOPES

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta08/09/2026 (há 51 d)

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Bem leiloado: Apartamento nº 24, localizado no 2º andar do Edifício Turquesa, situado à Rua Herman Teles Ribeiro, nº 500, no 33º Subdistrito – Alto da Mooca, com a área útil de 55,4335 m², a área comum de 69,87 m², já incluída uma vaga na garagem, totalizando a área construída de 125,3035 m², cabendo-lhe a fração ideal de 3,12500% sobre o terreno. Contribuinte 053.048.0054-0. Matrícula 65.826 do 7º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Obs.: de acordo com o laudo pericial constante do Evento 335 dos autos, o apartamento é composto de sala, 2 dormitórios, banheiro social, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem (anualmente há sorteio das vagas, que não são fixamente demarcadas), possui padrão médio e estado de conservação “regular”; o condomínio é constituído de uma única torre, com 1 elevador social e 1 de serviço, e é servido por portaria eletrônica, salão de festas e piscina; o edifício tem 10 pavimentos, sendo um subsolo, térreo e 8 pavimentos superiores, com 4 unidades de apartamentos por andar, totalizando 32 apartamentos; a região é composta de imóveis residenciais e comerciais, servida de todos os melhoramentos públicos; na região, verificam-se hospitais, supermercados, shopping center etc.; a avaliação foi baseada no apartamento 43, situado no mesmo edifício e com a mesma área útil do apartamento 24. Endereço: Rua Herman Teles Ribeiro, 500, apartamento 24, Edifício Turquesa, Vila Invernada, São Paulo/SP, CEP 03348-010. Avaliação: R$ 396.000,00 (fevereiro/2026), que será atualizado na data dos pregões de acordo com a tabela prática do TJSP. Situação do imóvel: ocupado. 2º pregão – lance mínimo: 50% (cinquenta por cento). Débito condominial (agosto/2026): - objeto dos presentes autos: R$ 35.034,15; - objeto do processo nº 1003627-20.2022.8.26.0100 – 17ª Vara Cível do Foro Central da Comarca de São Paulo/SP: R$ 15.707,25. Prefeitura: de acordo com certidão datada de 12/08/2026, obtida perante o site da Prefeitura de São Paulo, não consta débito pertinente ao imóvel cadastrado sob nº 053.048.0054-0.

Localização

📍 Vila Invernada, Acrelândia, AC

Ver mapa ampliado ↗

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 1,9 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 14.021 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 7,74 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 45,6 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 8,08 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.812 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0,94 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 88,35 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 410.292,35

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 20.514,62

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 12.308,77

Escritura e registo (1,5%)R$ 6.154,39

Custo total estimadoR$ 449.270,13

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 82 imóveis em leilão à venda agora em Acrelândia/AC.

Dados processuais

Número do processo1049465-25.2018.8.26.0100

Vara (tribunal)44ª Vara Cível Autor: Condomínio Edifício Turquesa Réu: Espólio de Rosa Walderez Ribeiro Informaçõ

Documentos (7)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 Laudo de Avaliação — 1.9 MBAvaliação⬇📄 Certidão negativa Prefeitura — 62 KBDocumento⬇📄 Débito Condominial — 105 KBDocumento⬇📄 Débito Condominial — 114 KBDocumento⬇📄 Edital — 143 KBEdital⬇📄 Matrícula — 490 KBMatrícula⬇📄 Termo de Penhora — 35 KBPenhora⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste apartamento?

O lance mínimo é de R$ 410.292,35. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste apartamento?

1.º leilão em 16/11/2026, 2.º leilão em 19/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

Como arrematar um imóvel em leilão no Brasil: o passo a passo completo Quanto custa arrematar em leilão no Brasil: comissão, impostos, dívidas e custos escondidos Os riscos de comprar um imóvel em leilão no Brasil (e como os pôr no preço)Leilão de imóveis da Caixa no Brasil: como funciona e o que muda Como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar em leilão no Brasil

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão judicial

Confirme no edital quais dívidas ficam com o arrematante e quais são saldadas pelo preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbamentos mudam o custo real.
Verifique os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).