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商业房产#1507017

Terreno urbano com 262,00 m², com prédio comercial em alvenaria, área aproximada de 816,00m², em caxias do sul/rs

Terreno urbano com 262,00 m², com prédio comercial em alvenaria, área aproximada de 816,00m², em caxias do sul/rs

📍 Sagrada Família, Caxias do Sul, RS

起拍价

R$ 12,535

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本拍品的介绍、拍卖公告和相关文件均为葡萄牙语，以拍卖师发布的原文为准。出价需在拍卖师的官方网站上进行，网站为葡萄牙语。

总面积 816 m²

拍卖信息

第一轮拍卖2026年11月5日

第二轮拍卖2026年12月3日

拍卖类型法院拍卖

拍卖师CRISTIANO BRANCHIERI ESCOLA

介绍

拍卖师原文，葡萄牙语。

Imóvel com 262m² em Caxias do Sul, Rio Grande do Sul. Descrição: Terreno urbano com área de 262,00 m², localizado em Caxias do Sul/RS. Sobre o terreno, há um prédio comercial em alvenaria com área aproximada de 816,00 m². O imóvel está situado à Rua Fernandes Vieira, no Bairro Sagrada Família, e possui confrontações com propriedades vizinhas. A edificação existente é utilizada para fins comerciais e, conforme avaliação judicial, possui quatro pavimentos, incluindo o subsolo. A área excedente da construção está pendente de regularização registral.

文件（2）

官方文件，葡萄牙语。

📄 edital.pdf — 307 KB拍卖公告⬇📄 edital.pdf#embutida — 307 KB产权登记⬇

在巴西境外如何购买这套房产

您需要巴西税号（CPF，可在领事馆办理）和一位在巴西的代理人，出价在拍卖师的网站上进行。下面的指南会逐一讲清每个步骤、费用和风险。

如何在巴西参拍购房：完整流程详解在巴西拍得房产的真实成本：佣金、税费、欠款与隐性支出在巴西参拍购房的风险（以及如何把风险折算成价格）巴西联邦储蓄银行（Caixa）房产拍卖：如何运作，有何不同在巴西参拍前，如何阅读拍卖公告和产权登记外国人在巴西参拍购房指南

负责拍卖师

CRISTIANO BRANCHIERI ESCOLA

Sitecristianoescolaleiloes.com.br

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