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商业房产#1767949

Dois imóveis urbanos autônomos, objetos das matrículas nº 25.654 e 27.305, de caxias do sul/rs

Dois imóveis urbanos autônomos, objetos das matrículas nº 25.654 e 27.305, de caxias do sul/rs

📍 Sagrada Família, Caxias do Sul, RS

起拍价

R$ 1,440,370

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本拍品的介绍、拍卖公告和相关文件均为葡萄牙语，以拍卖师发布的原文为准。出价需在拍卖师的官方网站上进行，网站为葡萄牙语。

总面积 816 m²

拍卖信息

第一轮拍卖2026年11月5日

第二轮拍卖2026年12月3日

拍卖类型法院拍卖

拍卖师CRISTIANO BRANCHIERI ESCOLA

介绍

拍卖师原文，葡萄牙语。

Imóvel urbano em Caxias do Sul, Rio Grande do Sul, com 262m² e 333,50m². Descrição: O lote 2 é um terreno urbano com 262,00 m², onde está edificado um prédio comercial em alvenaria com área aproximada de 816,00 m². Localiza-se na Rua Fernandes Vieira, no Bairro Sagrada Família, em Caxias do Sul. O lote 3 é um terreno urbano de 333,50 m², sem benfeitorias, situado na esquina das ruas Irmão Martinho e Conselheiro Dantas, também no Bairro Sagrada Família. Ambos os imóveis estão registrados na 1ª Zona de Caxias do Sul/RS.

文件（2）

官方文件，葡萄牙语。

📄 edital.pdf — 307 KB拍卖公告⬇📄 edital.pdf#embutida — 307 KB产权登记⬇

在巴西境外如何购买这套房产

您需要巴西税号（CPF，可在领事馆办理）和一位在巴西的代理人，出价在拍卖师的网站上进行。下面的指南会逐一讲清每个步骤、费用和风险。

如何在巴西参拍购房：完整流程详解在巴西拍得房产的真实成本：佣金、税费、欠款与隐性支出在巴西参拍购房的风险（以及如何把风险折算成价格）巴西联邦储蓄银行（Caixa）房产拍卖：如何运作，有何不同在巴西参拍前，如何阅读拍卖公告和产权登记外国人在巴西参拍购房指南

负责拍卖师

CRISTIANO BRANCHIERI ESCOLA

Sitecristianoescolaleiloes.com.br

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