Hasta 分析
每平方米起拍价R$ 1,191/m²
在 Hasta 上架2026年5月28日(169 天前)
机会评分33/100
介绍
拍卖师原文,葡萄牙语。
LOTE 005 Imóvel Favorito As fotos são meramente ilustrativas Presencial R$522.500,00 + Comissão: 5% Incremento Mínimo: R$2.000,00 visualizações: 8688 encerra em: LEILOEIRO OFICIAL DANIEL ELIAS GARCIA AARC306 Venda Direta - Imóveis SICREDI LEILÃO EXTRAJUDICIAL Presencial Envie seu lance até: 31/12/2026 às 10:00 Valor de Avaliação: R$522.500,00 Últimos Lances O que é isso? ( ) Lance Superado? Esse lance foi superado por um LANCE AUTOMÁTICO de mesmo valor configurado anteriormente. Nesse caso o outro usuário configurou esse mesmo valor como o limite máximo de seu lance automático. Esse é o único caso em que pode haver similaridade de valor e que a prioridade é de quem configurou o lance primeiro. Fechar Documentos Matrícula Mais Informações Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: SICREDI Cidade: Tubarão/SC Endereço: Descrição: 01 (um) terreno urbano, situado a Rua João Virgílio Antunes, 327, bairro São Martinho, em Tubarão/SC, com área total de 438,685m², e as seguintes confrontações: Partindo do ponto AR1, situado no limite com a rua João Virgílio Antunes, definido pela coordenada 6.851.841,9420m Norte e 693.947,3170 m Leste, seguindo com distância de 15,0760m e azimute plano de NW39º09'30''SE chega-se ao ponto AR2, deste confrontando neste trecho com rua João Virgílio Antunes, seguindo com distância de 2,7808m e azimute plano de NW13º29'48''SE chega-se ao ponto AR3, deste confrontando neste trecho com a rua João Virgílio Antunes, seguindo com distância de 24,3894m e azimute plano de NE56º36'39''SW chega-se ao ponto AR4, deste confrontando neste trecho com Elizangela Mendes, seguindo com distância de 17,6237m e azimute plano de SE35º14'25''NW chega-se ao ponto AR5, deste confrontando neste trecho com Leandro Raud da Cunha, seguindo com distância de 24,3894m de azimute plano de SW56º36'39''NE chega-se ao ponto AR1 ponto inicial da descrição desse perímetro, matriculado sob o n. 24.567 no 1º Ofício de Registro de Imóveis de Tubarão/SC. Localização do Imóvel Endereço: Cidade: Tubarão / SC
位置
📍 São Martinho, Tubarão, SC
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区域概况
- 月平均工资(正规就业): 2.2 salários mínimos (参考年份:2021)
- 人口(2022 年人口普查): 110,088 pessoas (参考年份:2022)
- 人口密度: 365.15 hab/km² (参考年份:2022)
- 月收入不超过半个最低工资的人口: 24.7 % (参考年份:2010)
- 就业人口占比: 47.11 % (参考年份:2022)
- 市域面积: 301.485 km² (参考年份:2025)
- 年增长率: 1.04 % a.a. (参考年份:2022)
- 识字率(15 岁以上): 97.88 % (参考年份:2022)
拍得此房产的总成本
起拍价R$ 522,500
拍卖师佣金(5%)R$ 26,125
ITBI 产权转让税(3%)R$ 15,675
契约与登记费(1.5%)R$ 7,838
预计总成本R$ 572,138
为市场通行比例;拍卖公告(edital)可能另行规定金额(尤其是佣金),ITBI 因市而异——请以公告和市政府为准。金额以雷亚尔计。 欠缴的 IPTU(房产税)、物业费以及清退占用人的费用不在此计算内:由谁承担取决于拍卖类型——请见“出价前需核查什么”。
Tubarão/SC 目前有 59 处拍卖房产在售.
常见问题
如何通过拍卖购买此土地?
房产由出价最高者竞得,但不得低于公告规定的最低出价。出价前请务必阅读拍卖公告(edital)和产权登记(matrícula):其中载明规则、期限、随房产转移的债务以及占用情况。
此土地的最低出价是多少?
最低出价为 R$ 522,500。这是可接受的最低成交金额;最终价格可能随出价上涨。
此土地的拍卖何时举行?
第一次拍卖:2026年12月31日。请务必以官方公告为准,日期可能延期或暂停。
除出价外还有哪些费用?
除出价外,买受人通常还需支付拍卖师佣金(一般为 5%)、ITBI 转让税、登记费用,并视公告而定,承担拖欠的 IPTU 和物业费及腾退费用。设定最高出价前请把这些全部加总。
房产可能被占用吗?
可能。拍卖房产可能被原业主、租户或第三人占用。占用人不同,腾退的时间和成本也不同——出价前请在公告中核实占用情况。
在巴西境外如何购买这套房产
您需要巴西税号(CPF,可在领事馆办理)和一位在巴西的代理人,出价在拍卖师的网站上进行。下面的指南会逐一讲清每个步骤、费用和风险。