Analyse Hasta
Mise à prix par m²R$ 1.191,05/m²
Publié sur Hasta28/05/2026 (il y a 169 j)
Score d'opportunité33/100
Description
Texte du commissaire-priseur, en portugais.
LOTE 005 Imóvel Favorito As fotos são meramente ilustrativas Presencial R$522.500,00 + Comissão: 5% Incremento Mínimo: R$2.000,00 visualizações: 8688 encerra em: LEILOEIRO OFICIAL DANIEL ELIAS GARCIA AARC306 Venda Direta - Imóveis SICREDI LEILÃO EXTRAJUDICIAL Presencial Envie seu lance até: 31/12/2026 às 10:00 Valor de Avaliação: R$522.500,00 Últimos Lances O que é isso? ( ) Lance Superado? Esse lance foi superado por um LANCE AUTOMÁTICO de mesmo valor configurado anteriormente. Nesse caso o outro usuário configurou esse mesmo valor como o limite máximo de seu lance automático. Esse é o único caso em que pode haver similaridade de valor e que a prioridade é de quem configurou o lance primeiro. Fechar Documentos Matrícula Mais Informações Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: SICREDI Cidade: Tubarão/SC Endereço: Descrição: 01 (um) terreno urbano, situado a Rua João Virgílio Antunes, 327, bairro São Martinho, em Tubarão/SC, com área total de 438,685m², e as seguintes confrontações: Partindo do ponto AR1, situado no limite com a rua João Virgílio Antunes, definido pela coordenada 6.851.841,9420m Norte e 693.947,3170 m Leste, seguindo com distância de 15,0760m e azimute plano de NW39º09'30''SE chega-se ao ponto AR2, deste confrontando neste trecho com rua João Virgílio Antunes, seguindo com distância de 2,7808m e azimute plano de NW13º29'48''SE chega-se ao ponto AR3, deste confrontando neste trecho com a rua João Virgílio Antunes, seguindo com distância de 24,3894m e azimute plano de NE56º36'39''SW chega-se ao ponto AR4, deste confrontando neste trecho com Elizangela Mendes, seguindo com distância de 17,6237m e azimute plano de SE35º14'25''NW chega-se ao ponto AR5, deste confrontando neste trecho com Leandro Raud da Cunha, seguindo com distância de 24,3894m de azimute plano de SW56º36'39''NE chega-se ao ponto AR1 ponto inicial da descrição desse perímetro, matriculado sob o n. 24.567 no 1º Ofício de Registro de Imóveis de Tubarão/SC. Localização do Imóvel Endereço: Cidade: Tubarão / SC
Profil de la région
- Salaire mensuel moyen (emploi formel): 2,2 salários mínimos (année de référence : 2021)
- Population (recensement 2022): 110.088 pessoas (année de référence : 2022)
- Densité de population: 365,15 hab/km² (année de référence : 2022)
- Population gagnant jusqu'à ½ salaire minimum: 24,7 % (année de référence : 2010)
- Population active occupée: 47,11 % (année de référence : 2022)
- Superficie de la commune: 301,485 km² (année de référence : 2025)
- Taux de croissance annuel: 1,04 % a.a. (année de référence : 2022)
- Taux d'alphabétisation (15+): 97,88 % (année de référence : 2022)
Combien coûte l'adjudication de ce bien
Mise à prixR$ 522.500,00
Commission du commissaire-priseur (5%)R$ 26.125,00
ITBI — taxe de mutation (3%)R$ 15.675,00
Acte et enregistrement (1,5%)R$ 7.837,50
Coût total estiméR$ 572.137,50
Pourcentages standard du marché ; l'avis d'enchère (edital) peut fixer d'autres montants (surtout la commission) et l'ITBI varie selon la commune — vérifiez dans l'avis et auprès de la mairie. Montants en reais. Les arriérés d'IPTU et de charges de copropriété et le coût de l'expulsion des occupants ne sont pas inclus : qui les supporte dépend du type d'enchère — voir « À vérifier avant d'enchérir ».
Il y a 59 biens aux enchères en vente actuellement à Tubarão/SC.
Documents (2)
Documents officiels, en portugais.
Questions fréquentes
Comment fonctionne l'achat de ce bien (terrain) aux enchères ?
Le bien est adjugé à la personne qui fait l'offre la plus élevée, dans le respect de la mise à prix de l'avis. Lisez toujours l'avis (edital) et le titre de propriété (matrícula) avant d'enchérir : ils fixent les règles, les délais, les dettes attachées au bien et sa situation d'occupation.
Quelle est la mise à prix de ce bien (terrain) ?
La mise à prix est de R$ 522.500,00. C'est le montant le plus bas accepté ; le prix final peut monter au fil des enchères.
Quand aura lieu l'enchère de ce bien (terrain) ?
1re vente le 31/12/2026. Confirmez toujours les dates dans l'avis officiel : elles peuvent être reportées ou suspendues.
Quels coûts s'ajoutent au montant de l'enchère ?
Outre l'enchère, l'adjudicataire paie en général la commission du commissaire-priseur (souvent 5%), l'ITBI, les frais d'enregistrement et, selon l'avis, l'IPTU et les charges de copropriété impayés ainsi que l'expulsion des occupants. Additionnez tout avant de fixer votre enchère maximale.
Le bien peut-il être occupé ?
Oui. Un bien vendu aux enchères peut être occupé par l'ancien propriétaire, un locataire ou des tiers. L'occupant change le délai et le coût de la libération — vérifiez la situation d'occupation dans l'avis avant d'enchérir.
Comment acheter ce bien depuis l'étranger
Il vous faut un numéro fiscal brésilien (CPF, obtenu dans un consulat), un représentant au Brésil, et l'offre se fait sur le site du commissaire-priseur. Les guides ci-dessous expliquent chaque étape, les coûts et les risques.