(DIREITOS) Apartamento, A.T. 88m², A.P. 41m², 2 dorms, 1 vaga, Parque Monte Everest

constituído de 02 (dois) dormitórios, banheiro, sala, cozinha, circulação, e terá área real total de 88,013 metros quadrados; sendo 41,850 metros quadrados de área real privativa coberta; 12,500 metros quadrados de área real de estacionamento descoberta de divisão não proporcional; 33,663 metros quadrados de área real de uso comum de divisão proporcional; correspondendo à fração ideal no terreno e nas coisas de uso comum de 0,1870010%. Esta unidade possui como acessória a Vaga de Garagem livre/descoberta "NORMAL", nº 449. Cadastro Municipal: 10.587.015.001 (área maior). Ônus e Restrições: R.04(11/12/2017) ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA em garantia à CAIXA ECONÔMICA FEDERAL, pelo valor de R$ 88.610,48, com prazo de trezentos e sessenta (360) meses; AV.06(14/01/2026) PENHORA EXEQUENDA dos direitos aquisitivos da fiduciante SANDRA APARECIDA GRUDENAM sobre o imóvel objeto da presente matrícula, em favor do exequente PARQUE MONTE EVEREST. Débito exequendo: R$ 28.022,58 (Vinte e oito mil, vinte e dois reais e cinquenta e oito centavos) em novembro/2025, decorrente de despesas condominiais. Débito fiduciário: A Caixa Econômica Federal informou nos autos que sobre o presente imóvel pende a quantia de R$ 86.842,98 (Oitenta e seis mil, oitocentos e quarenta e dois reais e noventa e oito centavos) referente à Alienação Fiduciária registrada sob R.04. Valor de avaliação do imóvel em janeiro/2026: R$ 160.000,00 (Cento e sessenta mil reais). VALOR ATUALIZADO DA AVALIAÇÃO: R$ 164.951,57 (Cento e sessenta e quatro mil, novecentos e cinquenta e um reais e cinquenta e sete centavos) para Setembro de 2026, atualizado pelos índices da tabela prática do TJSP. Depositário: Sandra Aparecida Grudenam Local do bem: Servidão De Passagem João Deriggi, nº 181, Apartamento 401, Bloco 27, Parque Fehr, São Carlos/SP, CEP: 13563-773 No estado em que se encontra(m). Reservamo-nos o direito a correção de possíveis erros de digitação. Autor: Parque Monte Everest Número do Processo: 10126553520238260566 Réu: Sandra Aparecida Grudenam Depositário: Sandra Aparecida Grudenam Local: Servidão De Passagem João Deriggi, nº 181, Apartamento 401, Bloco 27, Parque Fehr, São Carlos/SP, CEP: 13563-773 Ano do Processo: 2023 Advogados: Salvador Spinelli Neto Tipo de ação: Execução de Título Extrajudicial - Despesas Condominiais Comarca: Comarca de São Carlos/SP Natureza: Cível Fórum: Tribunal de Justiça de São Paulo Juiz: Milton Coutinho Gordo Vara: 1ª Vara Cível da Comarca de São Carlos/SP LEILOEIRO OFICIAL: Renato Schlobach Moyses Sujeito a alterações até o encerramento do leilão. Hora da Impressão: 25/10/2026 08:26 America%2FSao_Paulo Imprimir Cômodos: Itens Adicionais: Diferenciais: Acesso: Estrutura: Serviços Integrados: Lazer e Esportes: Áreas Externas: Áreas Compartilhadas: Segurança: matrãƒâ­cula 160.943 atualizada.pdf Classificação de