Casa em Bauru/SP

Direitos aquisitivos derivados do contrato de alienação fiduciária sobre uma unidade autônoma, situada no empreendimento Terra Nova Bauru I, localizada na Quadra N, identificada como casa 573, modelo TN47 – Constituída de sala de estar/jantar, dois (02) dormitórios, cozinha, área de serviço, wc social, jardim, área para talude, circulação e recuo frontal destinado a acesso e estacionamento de dois (02) automóveis de passeio de medio porte, com uma área privativa de construção de 46,7200m², área comum de construção de 0,8141m², totalizando a área construída de 47,5341m², sendo que a construção ocupara a área de 46,7200m² em seu terreno privativo, o qual mede 6,50 metros de frente para via de acesso dezenove (19), 6,50 metros aos fundos, confrontando com o terreno de uso privativo da casa quinhentos e doze (512), 22,00 metros ao lado direito, de quem se coloca na via de acesso dezenove e olha para o terreno, confrontando com o terreno de uso privativo da casa quinhentos e setenta e cinco (575) com a qual é geminada e 22,00 metros ao lado esquerdo confrontando com o terreno de uso privativo da casa quinhentos e setenta e um (571), encerrando a área superfícial de 143,0000m² (sendo 46,7200m² de ocupação da construção e 96,2800m² de área de ocupação descoberta destinada a jardim, área para talude, circulação e recuo frontal destinado a acesso e estacionamento de dois (02) automóveis de passeio de medio porte a qual somada a área comum de 176,3005m² no todo terreno, encerra a área total de terreno no condomínio, com uma fração ideal de 319,3005m² ou 0,1106%. Matrícula 110.491 do 2º CRI de Bauru – SP. Obs. 1: R.04, ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA em favor da CAIXA ECONÔMICA FEDERAL. O arrematante sub-rogar-se-á na posição contratual do devedor fiduciante, assumindo a responsabilidade pelo pagamento do saldo devedor remanescente, no valor de R$ 39.410,74 (trinta e nove mil, quatrocentos e dez reais e setenta e quatro centavos), apurado em 22/05/2026, sujeito a atualizações e demais encargos contratuais, perante a credora fiduciária, Caixa Econômica Federal.