Recife/PE - Apt. 1303, com 86,28m², 3 qts, 2 vagas de garagem, Edf. Trindade Prince, Rua Guedes Pereira, Casa Amarela

**ATENÇÃO** VENDA DIRETA: PROPOSTA APENAS PELO LINK A SEGUIR (INSTRUÇÕES ABAIXO) - LANCES NÃO SERÃO NO SITE DO LEILOEIRO, APENAS PELO LINK E LOGIN PELO GOV.BR: https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/92875 OBS.: PETICIONAR NO PROCESSO PARA EVITAR PAGAMENTO DE EVENTUAIS DESPESAS COM CONDOMÍNIO. NEGOCIAÇÃO: ATÉ 25/11/2026 PRIMEIRA FASE DE COMPRA: ATÉ 26/12/2026 ÀS 08H PREÇO DE COMPRA IMEDIATA: 100% PREÇO MÍNIMO PARA COMPRA IMEDIATA: 50% SEGUNDA FASE A PARTIR DE 26/12/2026 A PARTIR 08H01 DATA DO DEFERIMENTO: 29/09/2026 DATA DE AVALIAÇÃO: 21/09/2022 DATA FINAL: 23/09/2027 VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 675.000,00 PARCELAMENTO PREÇO MÍNIMO: 50% ENTRADA MÍNIMA: 25% MÁXIMO DE PARCELAS: 59 COMISSÃO DO VENDEDOR: 5% FORMA DE PAGAMENTO: DJE GRAVAMES: PENHORA (R03); INDISPONIBILIDADE (AV04) PROCESSO Nº: 0802198-53.2025.4.05.8300 - EXECUÇÃO FISCAL EXEQUENTE: FAZENDA NACIONAL EXECUTADO: MARIA ANTONIETA LYNCH DE MORAES 22ª VARA FEDERAL - PE Matrícula 35.992 : 1º Cartório de Registro Geral de Imóveis do Recife CONFORME MATRÍCULA : Apartamento 1303, Tipo C, localizado no 16º pavimento tipo, do EDIFÍCIO TRINDADE PRINCE, situado na Rua Guedes Pereira, 144, Casa Amarela, nesta cidade, CEP 52060-150, composto de uma sala de estar para dois ambientes, uma varanda, três quartos sociais, sendo um suíte, um WC suíte, um WC social, um quarto de serviço, um WC de serviço, uma cozinha e uma área de serviço, duas vagas de garagem para dois veículos de passeio, nº 16 e 17, com área total de 130,7986m², sendo a área privativa de 86,28m², área de garagem de 22,00m², correspondendo-lhe uma fração ideal de 0,01371, do terreno próprio, onde se localiza o empreendimento, confrontando-se, pela frente, com a Rua Guedes Pereira; pelo lado direito com o imóvel 180 da Rua Guedes Pereira; pelo lado esquerdo, com o imóvel 114 da Rua Guedes Pereira; e, pelos fundos, com os imóveis 2945 e 2927 da Estrada do Arraial, situado no lado par do logradouro. · Saiba Formalizar sua Compra ou Proposta : Caso esteja certo(a) da aquisição do bem, dos termos que regulam a arrematação e para prosseguir com a assessoria do leiloeiro designado, Diogo Martins Leiloeiro, siga as etapas abaixo: 1. Clicar no botão abaixo Compra Imediata ou Faça sua Proposta para o painel exclusivo da venda; 2. Entrar com sua Conta do Gov.br e escolher Acesso Comprador; 3. Optar e confirmar: Compra Imediata ou Faça sua Proposta . *Pelo Maior Valor (Integral), botão Compra Imediata" poderá parcelar o pagamento e a venda encerra imediatamente (sem disputas); **Pelo Menor Valor (Inferior ao Integral), botão Faça sua Proposta" não poderá parcelar e a venda encerrará após 30 dias da sua ativação (poderá receber lances e disputas). · Observações: Sobre o valor de arrematação haverá a incidência de mais 5% (cinco por cento) de Taxa da Venda Pública em Dados Bancários (TED/PIX) do Leiloeiro Credenciado informados no site Comprei.; · Demais informações poderão ser solicitadas no E-mail: [email protected] e telefones: 81 3061-0818 (WhatsApp) / 81 3132.5966. DIOGO MARTINS LEILOEIRO JUCEPE 381 www.inovaleilao.com.br