Aptº 204 BL A, c/ A.T 59,93m², 02qtos - Candeias

Apartamento nº 204 (duzentos e quatro), localizado no 2º pavimento do bloco A, integrante do Edifício Água Blanca, situado na Rua José Nunes da Cunha, nº 263 (duzentos e sessenta e três), bairro de Candeias, Jaboatão dos Guararapes/PE, CEP 54440-030, composto por: 01 (uma) varanda, 01 (uma) sala, 01 (uma) circulação interna, 02 (dois) quartos, 01 (um) W.C. banheiro, cozinha e área de serviço com lavanderia; com área total de 59,93m² e fração ideal de 0,025170 do lote de terreno próprio nº 11-A, quadra C, do loteamento Sítio Forte II, limitando-se na frente com a Rua José Nunes da Cunha, lado direito com o lote 14 da mesma quadra e loteamento, lado esquerdo com o Edifício Morrakete, da R. Prof. Sílvio Rabelo, e fundos com os lotes 07, 08, 09 e 10 da mesma quadra e loteamento. Cadastrado na Prefeitura Municipal sob a inscrição imobiliária nº 1.3105.349.04.0381.0012.3, sequencial nº 10064923, CIB 6MZJ014-N. FIEL DEPOSITÁRIO : EDJANE S. DE F. AVALIAÇÃO : R$ 200.000,00 (duzentos mil reais), conforme Auto de Penhora e Avaliação de 12/07/2023 MATRÍCULA : 1º Serviço Registral - Jaboatão dos Guararapes/PE (Cartório Eduardo Malta), sob o nº 22461 (Código Nacional de Matrícula 074849.2.0022461-31). Proprietários registrais: ANTÔNIO ADEODATO MONT’ALVERNE e YARA DANIEL MONT’ALVERNE (R-7), ambos falecidos. R-9 - 22461 – Consta REGISTRO DE PENHORA em favor do CONDOMÍNIO EDIFÍCIO ÁGUA BLANCA, referente a este processo (executada: MARIA DO CARMO DANIEL MONT’ALVERNE, inventariante e única herdeira), com valor de avaliação de R$ 200.000,00. Conforme certidão de 11/05/2026, não constam hipoteca nem alienação fiduciária vigentes (hipotecas R-2 e R-5 canceladas). OBSERVAÇÕES DO LEILOEIRO : **** O imóvel permanece registrado em nome dos titulares falecidos; tramita o inventário nº 0027819-90.2002.8.17.0001 (3ª Vara de Sucessões e Registros Públicos da Capital), tendo sido solicitada reserva de crédito àquele juízo. **** O imóvel é ocupado por terceiros (Sra. Edjane Santos de França e Sr. Clóvis Alberto de França), sem contrato de locação nos autos