Direitos sobre apartamento com 51,150m²- Pq. Campo Bonito - (02)

Endereço: RUA JANGADA DO CAMPO, 71, PARQUE CAMPO BONITO Cidade: INDAIATUBA Estado: SP CEP: 13349053 Processo: 1013953-12.2024.8.26.0248 Leiloeiro: EDUARDO JORDÃO BOYADJIAN - JUCESP Nº 464 DIREITOS | APARTAMENTO COM 2 DORMITÓRIOS E VAGA DE GARAGEM NO CONDOMÍNIO RESIDENCIAL EMBAÚBA - INDAIATUBA/SP Oportunidade para quem busca um apartamento residencial em Indaiatuba/SP! Localizado no Condomínio Residencial Embaúba, no Parque Campo Bonito, o imóvel possui 51,15 m² de área privativa e 57,10 m² de área total, distribuídos em sala, 2 dormitórios, cozinha, banheiro e área de serviço, além de 1 vaga de garagem. O condomínio conta com portaria 24 horas, controle de acesso facial, salão de festas com churrasqueira, playground e mercado de autoatendimento. A região dispõe de comércio, escolas, unidade básica de saúde, transporte público e ruas asfaltadas, com linha de ônibus para o centro de Indaiatuba. Uma oportunidade de adquirir direitos aquisitivos sobre um apartamento em leilão judicial, com possibilidade de pagamento à vista ou parcelado, conforme as condições previstas no edital. Confira as condições do leilão e participe! DESCRIÇÃO CONFORME MATRÍCULA: DIREITOS AQUISITIVOS QUE A EXECUTADA POSSUI, DERIVADOS DA ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA (R. 4) SOBRE UM APARTAMENTO SOB Nº 11, LOCALIZADO NO PRIMEIRO PAVIMENTO DO BLOCO 15 DO CONJUNTO RESIDENCIAL DENOMINADO "CONDOMÍNIO RESIDENCIAL EMBAÚBA", SITUADO NA RUA JANGADA DO CAMPO Nº 71, NESTA CIDADE E COMARCA DE INDAIATUBA, contendo as seguintes dependências e áreas: DEPENDÊNCIAS: sala, dois dormitórios, banheiro, área de circulação e cozinha com área de serviço; ÁREAS: Área Construída Privativa de 51,150 m², Área Construída de Uso Comum de 5,952 m², Área Construída Total de 57,102 m², Fração Ideal do Terreno de 0,3906% ou 76,4419. INFORMAÇÕES DO LAUDO DE AVALIAÇÃO (fls. 296/324): De acordo com a descrição da matrícula, o imóvel avaliado possui área privativa de 51,150m² e 57,102 m² de área total, possui sala de estar, cozinha, área de serviço, dois dormitórios, banheiro, com direito a uma vaga determinada de garagem. Água e energia elétrica são contas de consumo individualizadas. Gás de cozinha através de botijão de 13kg. O Condomínio Residencial Embaúba, construído há 10(dez) anos, é composto por 16 (doze) blocos, sendo 16(dezesseis) unidades por andar, totalizando 256 unidades. A área comum do condomínio é composta salão de festa com churrasqueira, playground e mercado de autoatendimento. Possui portaria 24h, com funcionários próprios, e a entrada de moradores tanto no condomínio quanto nos blocos de apartamentos são feitos através de sistema de controle facial. MATRÍCULA Nº: 109.191 do Oficial de Registro de Imóveis de Indaiatuba/SP. ÔNUS: A PENHORA DOS DIREITOS do bem encontra-se às fls. 174/175 dos autos. bem como na AV. 6 da matrícula. Consta na R. 4, ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA à Caixa Econômica Federal. Consta nos autos, fls. 254/267, que o saldo devedor do financiamento com garantia de alienação fiduciária é de R$ 2.120,13, para fevereiro de 2026. Eventual regularização do bem perante os órgãos competentes é de responsabilidade do arrematante. CONTRIBUINTE Nº: 5240.0302.9-5. DÉBITOS FISCAIS: Em pesquisa realizada em agosto de 2026, não há débitos fiscais. Nos leilões judiciais, de qualquer natureza, o procedimento pós arrematação deverá ser conduzido pela assessoria jurídica do arrematante. Ressalta-se que o Leiloeiro, como auxiliar da Justiça, está impedido de prestar assessoria direta aos arrematantes, uma vez que exerce função pública por delegação e deve manter-se imparcial e transparente em relação a todos os participantes, a fim de preservar a integridade da Hasta Pública, em conformidade com o disposto no Decreto nº 21.981/32 e nos artigos 884 e seguintes do Código de Processo Civil. Contudo, a equipe do leiloeiro permanecerá à disposição para esclarecer eventuais dúvidas e fornecer informações gerais ao arrematante, sempre dentro dos limites do exercício da função de leiloeiro. Notas DÊ SEU LANCE A VISTA OU PARCELADO! Compre Já Deseja comprar o Lote Direitos sobre apartamento com 51,150m²- Pq. Campo Bonito - (02) no valor de R$ ? Confirmar Cancelar Oferta Automatica A oferta Automática é maior que Compre Já, deseja continuar? Confirmar Cancelar Atenção: para o funcionamento do site é necessario habilitar JavaScript. 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