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农村房产#2580624
Duas partes de terra comuns no sítio BOLANDEIRA

Duas partes de terra comuns no sítio BOLANDEIRA

📍 Mirabela, MG, 58106-072
起拍价
R$ 67,500
评估价R$ 67,500
起拍价(第二轮拍卖)R$ 33,750
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本拍品的介绍、拍卖公告和相关文件均为葡萄牙语,以拍卖师发布的原文为准。 出价需在拍卖师的官方网站上进行,网站为葡萄牙语。

拍卖信息

第一轮拍卖2026年11月19日
第二轮拍卖2026年11月19日
拍卖类型法外拍卖
拍卖师Miguel Alexandrino Monteiro Neto
概览成本位置文件问题相似

Hasta 分析

在 Hasta 上架2026年11月9日(4 天前)

介绍

拍卖师原文,葡萄牙语。

BEM(NS): IMÓVEL: Duas partes de terra comuns no sítio BOLANDEIRA, data de Alagoas, desta Comarca, no valor de inventário de Cr 500,00 com os direitos do Olho d'água do mesmo sítio, sendo terra de serra, havida por compra a Paulina Maria de Jesus, por Cr$ 4.000,00, escritura lavrada em 23/12/59, registrada sob n° 1.093, às fls. 106, do livro 3/C, em 06/3/59, no CRI de Uiraúna, Pb. A propriedade é inscrita no INCRA sob n° 206.202.016.225-5. Registrada na matrícula sob n.º 467, do Registro Geral de Imóveis, Cartório Mousinho Nonato, cidade de Uiraúna/PB. O imóvel é constituído de terras de serra, com direito ao Olho D'água existente, com poucas benfeitorias, ou quase não tem. O imóvel fica distante da cidade de Poço Dantas/PB, com acesso fácil. AVALIAÇÃO: R$ 67.500,00 (sessenta e sete mil e quinhentos reais) em 8 de junho de 2026. Direito de Preferência Caso exista interesse no exercício da preferência durante a disputa, conferir atentamente as informações constantes na seção “DIREITO DE PREFERÊNCIA” no edital do leilão do respectivo lote (CPC, art. 892, § 2o e 843, § 1o). Formas de pagamento À vista Utilização de carta de crédito não é permitido . Em até 30x Para o envio de propostas condicionais parceladas em até 30 parcelas, consulte as regras do edital.

位置

📍 Mirabela, MG
大致位置——公告未提供确切地址。

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拍得此房产的总成本

起拍价R$ 67,500
拍卖师佣金(5%)R$ 3,375
ITBI 产权转让税(3%)R$ 2,025
契约与登记费(1.5%)R$ 1,012
预计总成本R$ 73,912

为市场通行比例;拍卖公告(edital)可能另行规定金额(尤其是佣金),ITBI 因市而异——请以公告和市政府为准。金额以雷亚尔计。 欠缴的 IPTU(房产税)、物业费以及清退占用人的费用不在此计算内:由谁承担取决于拍卖类型——请见“出价前需核查什么”。

Mirabela/MG 目前有 4 处拍卖房产在售.

诉讼案件信息

案件编号0000901-73.2011.8.15.0491

常见问题

如何通过拍卖购买此农村房产?

房产由出价最高者竞得,但不得低于公告规定的最低出价。出价前请务必阅读拍卖公告(edital)和产权登记(matrícula):其中载明规则、期限、随房产转移的债务以及占用情况。

此农村房产的最低出价是多少?

最低出价为 R$ 67,500。这是可接受的最低成交金额;最终价格可能随出价上涨。

此农村房产的拍卖何时举行?

第一次拍卖:2026年11月19日, 第二次拍卖:2026年11月19日。请务必以官方公告为准,日期可能延期或暂停。

除出价外还有哪些费用?

除出价外,买受人通常还需支付拍卖师佣金(一般为 5%)、ITBI 转让税、登记费用,并视公告而定,承担拖欠的 IPTU 和物业费及腾退费用。设定最高出价前请把这些全部加总。

房产可能被占用吗?

可能。拍卖房产可能被原业主、租户或第三人占用。占用人不同,腾退的时间和成本也不同——出价前请在公告中核实占用情况。

🤖 AI 分析 — Veredika
AI 会阅读拍卖公告、拍卖文件和产权登记(matrícula),对照巴西法律,给出分级风险、成本表和结论,帮助您在出价前降低风险。报告以葡萄牙语生成。
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出价前需核查什么 — 非司法拍卖

  • 确认产权合并已登记在产权登记(matrícula)中。
  • 核实拍得后哪些物业费和 IPTU 欠款随房产一并转移。
  • 确认原债务人优先购买权的截止日期和条件。
  • 核实腾退是否由买受人承担,以及期限是多久。

上述拍卖类型来自拍卖师目录,须以公告为准。完整分析——程序分类、权利负担、总成本及产权风险——在 Veredika 报告中完成(葡萄牙语)。