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仓库#2601090
Galpão Industrial - Terreno c/ 2.000m² - Jacareí/SP

Galpão Industrial - Terreno c/ 2.000m² - Jacareí/SP

📍 Jacareí, SP
起拍价(第二轮拍卖)
金额待确认
评估价R$ 2,040,638
第一轮(已结束)R$ 204,063,785
前往拍卖师网站查看并出价 →(葡萄牙语)🧮 计算最高出价← 返回拍卖列表
本拍品的介绍、拍卖公告和相关文件均为葡萄牙语,以拍卖师发布的原文为准。 出价需在拍卖师的官方网站上进行,网站为葡萄牙语。

拍卖信息

第一次拍卖(已结束)2026年10月23日
第二轮拍卖2026年11月13日
拍卖类型法院拍卖
拍卖师Susan Andrielli Da Silva
概览成本位置文件问题相似

Hasta 分析

在 Hasta 上架2026年11月10日(0 天前)

介绍

拍卖师原文,葡萄牙语。

Galpão Industrial, terreno c/ área total de 2.000m², lotes nº 01 e nº 02, da quadra 5, situado na Rua Paulo Freire (antiga Rua 23), nº 29, Jacareí/SP. Inscrição imobiliária municipal 33241-63-67-0274-00000 e 33241-63-67-0342-00000, CRI local sob nº 13.747. (Proc. 1007723-65.2014.8.26.0292). (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) Observação: Conforme AV-6, a Rua 23 recebeu a denominação de Rua Paulo Freire, por força da Lei Municipal nº 4.005, de 23/09/1997; a Rua 30 recebeu a denominação de Rua Cecília Meireles, por força da Lei Municipal nº 3.991, de 09/09/1997; e os números das inscrições imobiliárias no cadastro fiscal da Prefeitura local foram alterados para 33241-63-67-0274-00000 (lote nº 1 - 1.000,00m²) e 33241-63-67-0342-00000 (lote nº 2 - 1.000,00m²) (04/07/2002). Conforme Certidão de Avaliação: O imóvel está localizado à Rua Paulo Freire, nº 29 e no local encontra-se edificado 01 (um) Galpão Industrial onde funciona a empresa executada. Benfeitoria não averbada na matrícula imobiliária, ficando a cargo do arrematante a adoção de todas as providências necessárias à sua regularização perante os órgãos competentes, bem como o pagamento de eventuais despesas, custas, taxas, emolumentos e demais encargos incidentes. Análise de Leilões - Leiloesjudiciais.com.br Avalie riscos e viabilidade com IA antes de dar seu lance Analisar este Lote

位置

📍 Jacareí, SP
大致位置——公告未提供确切地址。

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区域概况

  • 月收入不超过半个最低工资的人口: 33.5 % (参考年份:2010)
  • 就业人口占比: 27.58 % (参考年份:2022)
  • 市域面积: 464.252 km² (参考年份:2025)
  • 年增长率: 1.08 % a.a. (参考年份:2022)
  • 识字率(15 岁以上): 97.3 % (参考年份:2022)
  • 月平均工资(正规就业): 3.1 salários mínimos (参考年份:2021)
  • 人口(2022 年人口普查): 240,275 pessoas (参考年份:2022)
  • 人口密度: 517.55 hab/km² (参考年份:2022)

拍得此房产的总成本

起拍价R$ 204,063,785
拍卖师佣金(5%)R$ 10,203,189
ITBI 产权转让税(3%)R$ 6,121,914
契约与登记费(1.5%)R$ 3,060,957
预计总成本R$ 223,449,845

为市场通行比例;拍卖公告(edital)可能另行规定金额(尤其是佣金),ITBI 因市而异——请以公告和市政府为准。金额以雷亚尔计。 欠缴的 IPTU(房产税)、物业费以及清退占用人的费用不在此计算内:由谁承担取决于拍卖类型——请见“出价前需核查什么”。

Jacareí/SP 目前有 138 处拍卖房产在售,平均比评估价低 43%.

诉讼案件信息

案件编号1007723-65.2014.8.26.0292

常见问题

如何通过拍卖购买此仓库?

房产由出价最高者竞得,但不得低于公告规定的最低出价。出价前请务必阅读拍卖公告(edital)和产权登记(matrícula):其中载明规则、期限、随房产转移的债务以及占用情况。

此仓库的拍卖何时举行?

第一次拍卖:2026年10月23日, 第二次拍卖:2026年11月13日。请务必以官方公告为准,日期可能延期或暂停。

除出价外还有哪些费用?

除出价外,买受人通常还需支付拍卖师佣金(一般为 5%)、ITBI 转让税、登记费用,并视公告而定,承担拖欠的 IPTU 和物业费及腾退费用。设定最高出价前请把这些全部加总。

房产可能被占用吗?

可能。拍卖房产可能被原业主、租户或第三人占用。占用人不同,腾退的时间和成本也不同——出价前请在公告中核实占用情况。

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出价前需核查什么 — 司法拍卖

  • 请在拍卖公告中确认哪些债务由买受人承担,哪些从成交价中清偿。
  • 核实房产是否有人占用,以及腾退责任由谁承担。
  • 阅读最新的产权登记(matrícula):查封、抵押和备注事项会改变实际成本。
  • 核对每一轮拍卖的期限与日期,以及各轮的最低出价。

⚠ 在原始公告中未找到拍卖公告(edital)或产权登记(matrícula)——出价前请向拍卖师索取。

上述拍卖类型来自拍卖师目录,须以公告为准。完整分析——程序分类、权利负担、总成本及产权风险——在 Veredika 报告中完成(葡萄牙语)。

负责拍卖师

Susan Andrielli Da Silva