Hasta 分析
São Paulo 的典型每平方米价格R$ 8,488/m² · 基于 351 条房源
在 Hasta 上架2026年11月13日(1 天前)
介绍
拍卖师原文,葡萄牙语。
Data
30/11/2026 16:00
R$ 650.000,00
Lote
5
Categoria
Casa
Situação
Ocupado
Leilão Único
Descrição
Endereço:
RUA PROFESSOR DÁRIO RIBEIRO, 1588, CASA VERDE
Cidade:
SÃO PAULO
Estado:
SP
CEP:
02559000
Leiloeiro:
VICENTE PAULO - JUCEMA N° 12/96
Casa. Áreas totais lançadas no IPTU: terreno 288,00m² e construção 164,00m².
Matrícula: 86.832 do 8º Registro de Imóveis de São Paulo-SP. Número de Inscrição Municipal IPTU (Prefeitura): 075.017.0018-4.
Observações: O Vendedor providenciará, sem prazo determinado, a baixa dos gravames constantes nos R. 3 ao R. 12 da citada matrícula; Área construída pendente de averbação no RI. Regularização e encargos perante os órgãos competentes, inclusive de eventual divergência de áreas, correrão por conta do comprador.
Imóvel ocupado pelo proprietário, desocupação em até 30 dias da data da venda.
Visitas deverão ser agendadas com o leiloeiro pelo tel.: (11) 3777-5942 ou e-mail:
[email protected]
Lance Mínimo: R$ 650.000,00
CONDIÇÃO DE PAGAMENTO:
À vista na assinatura da escritura.
Notas
1. Eventuais alterações nas descrições dos imóveis, ou suas respectivas condições de venda, ocorridas até a data de realização do leilão, serão, a critério do Comitente Vendedor, noticiadas por meio deste site, cabendo ao interessado acompanhar e se cientificar das referidas alterações.
2. As fotos são meramente ilustrativas, devendo o arrematante visitar os bens para tomar ciência das reais condições físicas.
3. Quem tentar fraudar a arrematação poderá responder civilmente pelos danos (conforme os artigos 186 e 927 do Código Civil) e também criminalmente, conforme o artigo 358 do Código Penal. Este prevê pena de detenção de 2 meses a 1 ano, ou multa, além da punição correspondente à violência, caso haja uso de ameaça, fraude ou vantagem indevida para afastar concorrentes.
Compre Já
Deseja comprar o Lote Casa com 164,00 m² - Casa Verde no valor de R$
?
Confirmar
Cancelar
Oferta Automatica
A oferta Automática é maior que Compre Já, deseja continuar?
Confirmar
Cancelar
Atenção: para o funcionamento do site é necessario habilitar JavaScript.
Se não for possivel alterar esta configuração, por favor, utilize outro navegador ou equipamento.
Copyright © 2020 VIP Leilões
CNPJ n.º 24.766.265/0001-63
Praça dos Omáguas, 98, Pinheiros, São Paulo/SP
Brasil, CEP 05419-020 - Empresa do grupo VIP.
Navegue Pelo Site
Quem Somos
Agenda
Como Comprar
Serviços
Quero Vender
Nos Indique
Blog
Ouvidoria
Fale Conosco
Política de Privacidade
DPO - Encarregado de Dados Pessoais (LGPD)
Para qualquer assunto relacionado aos seus dados pessoais, por favor, contate nosso DPO, através do email:
[email protected]
Trabalhe Conosco
Nossa Newsletter
Receba atualizações, novidades e ofertas exclusivas.
O pareceiro que anuncia nesta página é o único responsável pelas transações comerciais que realizar com usuários do web site VIP Leilões. A comercialização do produto anunciado, bem como a garantia de sua legítima procedência, é de inteira responsabilidade do anunciante. As informações veiculadas nos anúncios deste site são de inteira responsabilidade do anunciante, não podendo o usuário responsabilizar a VIP Leilões pela veracidade e/ou autenticidade das mesmas. A VIP Leilões não é responsável por quaisquer danos diretos e/ou indiretos causados a terceiros, advindos da exibição dos anúncios em desacordo com o Código de Defesa do Consumidor e outras lesgilações aplicáveis ao comércio e/ou prestação de serviços por parte do anunciante. As vendas e entregas aos usuários e/ou terceiros de produtos anunciados no site são de inteira responsabilidade do anunciante. O usuário reconhece como sendo de sua exclusiva responsabilidade os riscos assumidos nas negociações que vier a efetuar com outros usuários do site. Para oferecer uma melhor experiência de navegação, a VIP Leilões utiliza cookies. Ao navegar pelo site você concorda com o uso dos mesmos.
v1.7.664.204
Topo
位置
📍 São Paulo, SP
大致位置——公告未提供确切地址。
查看大图 ↗
区域概况
- 月平均工资(正规就业): 4.3 salários mínimos (参考年份:2021)
- 人口(2022 年人口普查): 11,451,999 pessoas (参考年份:2022)
- 人口密度: 7,521 hab/km² (参考年份:2022)
- 月收入不超过半个最低工资的人口: 31.6 % (参考年份:2010)
- 就业人口占比: 58.75 % (参考年份:2022)
- 市域面积: 1,523 km² (参考年份:2025)
- 年增长率: 0.15 % a.a. (参考年份:2022)
- 识字率(15 岁以上): 97.42 % (参考年份:2022)
拍得此房产的总成本
起拍价R$ 650,000
拍卖师佣金(5%)R$ 32,500
ITBI 产权转让税(3%)R$ 19,500
契约与登记费(1.5%)R$ 9,750
预计总成本R$ 711,750
为市场通行比例;拍卖公告(edital)可能另行规定金额(尤其是佣金),ITBI 因市而异——请以公告和市政府为准。金额以雷亚尔计。 欠缴的 IPTU(房产税)、物业费以及清退占用人的费用不在此计算内:由谁承担取决于拍卖类型——请见“出价前需核查什么”。
São Paulo/SP 目前有 5358 处拍卖房产在售,平均比评估价低 41%.
常见问题
如何通过拍卖购买此独栋住宅?
房产由出价最高者竞得,但不得低于公告规定的最低出价。出价前请务必阅读拍卖公告(edital)和产权登记(matrícula):其中载明规则、期限、随房产转移的债务以及占用情况。
此独栋住宅的最低出价是多少?
最低出价为 R$ 650,000。这是可接受的最低成交金额;最终价格可能随出价上涨。
此独栋住宅的拍卖何时举行?
第一次拍卖:2026年11月30日。请务必以官方公告为准,日期可能延期或暂停。
除出价外还有哪些费用?
除出价外,买受人通常还需支付拍卖师佣金(一般为 5%)、ITBI 转让税、登记费用,并视公告而定,承担拖欠的 IPTU 和物业费及腾退费用。设定最高出价前请把这些全部加总。
房产可能被占用吗?
可能。拍卖房产可能被原业主、租户或第三人占用。占用人不同,腾退的时间和成本也不同——出价前请在公告中核实占用情况。
在巴西境外如何购买这套房产
您需要巴西税号(CPF,可在领事馆办理)和一位在巴西的代理人,出价在拍卖师的网站上进行。下面的指南会逐一讲清每个步骤、费用和风险。