Casa A.T. 615 m² - Cidade Nova, Votuporanga/SP

Transmissão ao vivo do Evento Se disponível, a transmissão se iniciará automaticamente Descrição do Bem 🏡 Terreno – Cidade Nova – Votuporanga/SP 📍 Endereço Completo Rua Doutor Otávio Viscardi, lado par, lote 04, Quadra 05, Bairro Cidade Nova, Votuporanga/SP. 📄 Características do Imóvel Descrição: Terreno urbano constituído pelo lote 04 da Quadra 05, localizado na Rua Doutor Otávio Viscardi, no bairro Cidade Nova, em Votuporanga/SP, a 31,85 metros da esquina com a Rua Quatorze. O imóvel apresenta topografia plana e está situado em uma região classificada como zona mista, com características que podem favorecer o aproveitamento para fins comerciais, observadas as normas municipais de uso e ocupação do solo. A frente do terreno encontra-se fechada com portões. Há uma construção utilizada como guarita, não averbada na matrícula , conforme informações do laudo de avaliação. Confrontações: Frente: Rua Doutor Otávio Viscardi, com 16,00 m; Fundos: lote 08, com 16,00 m; Lado direito: lote 05, com 38,20 m; Lado esquerdo: lote 03, com 39,30 m. 📐 Áreas Área total do terreno: 615,00 m², conforme descrição fornecida Área construída: Não informada; há uma guarita não averbada Tipo de imóvel: Terreno urbano 📋 Dados Cadastrais Cadastro municipal: SO 11 15 04 12 📑 Matrícula Matrícula nº: 7.575 🏛️ Cartório de Registro de Imóveis Cartório de Registro de Imóveis e Anexos de Votuporanga/SP. 🌆 Benefícios da Região – Votuporanga/SP 🚗 Acessibilidade: proximidade com as avenidas Prestes Maia e da Saudade, importantes vias de acesso da região. 🏙️ Localização: imóvel situado atrás da Avenida Prestes Maia e em frente ao campo municipal da Ferroviária. 🛣️ Infraestrutura urbana: região atendida por pavimentação asfáltica, guias, sarjetas e iluminação pública. 💡 Serviços essenciais: disponibilidade de abastecimento de água, esgoto, energia elétrica, telefonia, internet e coleta de resíduos, conforme o laudo apresentado. 📈 Potencial de aproveitamento: terreno plano, com 615,00 m² de área informada e frente de 16,00 metros, oferecendo possibilidades de utilização comercial ou mista, sujeitas à legislação municipal aplicável. ⚠️ Consideração Importante A construção utilizada como guarita não está averbada na matrícula, conforme informado no laudo. Recomenda-se verificar a situação cadastral e as condições de regularização junto aos órgãos competentes. O imóvel será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para o leilão. FOTOS MERAMENTE ILUSTRATIVAS Matrícula, Laudo de avaliação e outras informações, consulte “DOCUMENTOS”. OBS: Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. Ver descrição completa Veja as condições e se habilite Documentos Condições de Venda Casa A.T. 615 m² - Cidade Nova, Votuporanga/SP Bramo Leilões ID Evento: 39850 Local: SAO PAULO , SP Data de Abertura: 24/11/2026 14:30 Agente de Negócio: Julio José da Silva Moreira EDITAL DE LEILÃO DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA EDITAL DE 1º E 2º LEILÃO de bem IMÓVEL (abaixo descrito) e para INTIMAÇÃO da DEVEDORA PRINCIPAL CONCRESAT CONSTRUÇÃO CIVIL LTDA., inscrita no CNPJ nº 07.719.930/0001-49, e da AVALISTA E TERCEIRA FIDUCIANTE MÁRCIA APARECIDA LOQUETTE, inscrita no CPF nº 025.794.188-65, de acordo com as regras e condições dispostas na Lei nº 9.514/1997 (ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA), no Decreto nº 21.981/1932 e no presente Edital de Leilão. 1. Um terreno medindo dezesseis (16) metros de frente, igual dimensão nos fundos, por 38,20 metros do lado direito e 39,30 metros do lado esquerdo, correspondentes a 615 metros quadrados, constituindo o lote quatro (4) da quadra cinco (5), inscrito no Cadastro Municipal sob nº SO 11 15 04 12, situado à Rua Octávio Viscardi (antiga Rua Vinte e Sete), lado par, no bairro Cidade Nova, nesta cidade e comarca de Votuporanga/SP, confrontando, pela frente, com a Rua Octávio Viscardi; pelo lado direito, com o lote 5; pelo lado esquerdo, com o lote 3; e, pelos fundos, com o lote 8; distando 31,85 metros da esquina da Rua Quatorze. Imóvel objeto da matrícula nº 7.575 do Cartório de Registro de Imóveis de Votuporanga/SP. 1.1. Observação : Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do adquirente, nos termos do art. 30 da Lei nº 9.514/1997. 1.2. O bem será vendido em caráter "ad corpus” e no estado de conservação em que se encontra física e documentalmente, sem garantias, sendo que as áreas mencionadas neste Edital, catálogos e outros veículos de comunicação são, meramente, enunciativas (e as fotos, meramente, ilustrativas). 2. Do Leiloeiro, do Leilão e das Datas : O leilão será conduzido pela Leiloeira Oficial CÍNTIA REGINA MARTINS ROMA (Jucesp 1403), devidamente autorizada pelo Credor Fiduciário/Vendedor COOPERATIVA DE CRÉDITO, POUPANÇA E INVESTIMENTO TERRA DOS PINHEIRAIS DO PARANÁ E NOROESTE PAULISTA - SICREDI PLANALTO DAS ÁGUAS PR/SP , inscrita no CNPJ 77.984.870/0001-77, com sede na Rua das Flores, nº 506, Guarapuava/PR, na qualidade de credora fiduciária, titular do crédito decorrente da Cédula de Crédito Bancário nº C51631902-3, emitida por CONCRESAT CONSTRUÇÃO CIVIL LTDA. , garantida por alienação fiduciária do imóvel objeto da matrícula nº 7.575, figurando MÁRCIA APARECIDA LOQUETTE como proprietária fiduciante e avalista da operação. 2.1. O leilão será realizado através da plataforma eletrônica corleiloes.com.br e, também, seguindo integralmente os termos e condições do presente Edital, será divulgado simultaneamente, de forma não exclusiva e em suas respectivas praças de atuação, pelos Leiloeiros Públicos Oficiais integrantes da rede colaborativa Mercado Bomvalor® ( www.mercado.bomvalor.com.br ), todos devidamente credenciados nas suas relativas Juntas Comerciais, onde os lances serão recepcionados, pelos valores e nas datas e horários abaixo ( horários de Brasília/DF ): 1º Leilão : 24/11/2026, às 14h30 (fechamento). Lance mínimo: R$ 362.258,12 (trezentos e sessenta e dois mil, duzentos e cinquenta e oito reais e doze centavos). 2ª Praça: 09/12/2026, às 14h30 (fechamento). 2º Leilão : 09/12/2026, às 14h30 (fechamento). Lance mínimo: R$ 703.119,94 (setecentos e três mil, cento e dezenove reais e noventa e quatro centavos). Lance inicial 50% do valor de avaliação, condicionado à aprovação da Credora caso o lance não atinja o valor da dívida acrescida das despesas, para pagamento de dívida ( ref. ao débito fiduciário atualizado, acrescido das demais cominações legais, conf. §2º, do art. 27, da Lei 9.514/1997). 3. A DEVEDORA PRINCIPAL e a AVALISTA E TERCEIRA FIDUCIANTE serão intimadas, na forma do § 2º-A do art. 27 da Lei nº 9.514/1997, acerca das datas, dos horários e dos locais de realização dos leilões fiduciários. Fica assegurado à AVALISTA E TERCEIRA FIDUCIANTE, na qualidade de fiduciante, o direito de preferência na aquisição do imóvel, nos termos do § 2º-B do mesmo artigo, mediante manifestação formal de interesse e observância das condições legais para o seu exercício. 4. Do Pagamento: 4.1. O Arrematante ou a Devedora Fiduciante, na hipótese de exercício do direito de preferência, deverá pagar ao Leiloeiro, a título de comissão, o valor correspondente a 5% (cinco por cento) do preço de arrematação do bem, que não se inclui no preço do lance, no prazo de 24 (vinte e quatro) horas contado da comunicação, por e-mail, da concretização da arrematação. 4.2. Serão de responsabilidade do ARREMATANTE todas as despesas decorrentes da arrematação, incluindo a comissão do Leiloeiro Oficial, correspondente a taxas e encargos administrativos, despesas cartorárias e de registro, FUNREJUS, IPTU, ITBI, despesas condominiais, quando aplicáveis, bem como demais tributos, taxas, emolumentos e encargos incidentes sobre o bem, observadas as disposições legais aplicáveis e as condições previstas neste Edital. 5. Formas de Pagamento : 5.1. O pagamento será realizado à vista, podendo, excepcionalmente, ser admitido o pagamento parcelado, desde que a proposta seja encaminhada com antecedência mínima de 24 (vinte e quatro) horas da realização do leilão, ficando sua aceitação condicionada à análise e aprovação prévia e expressa do COMITENTE VENDEDOR. 6. Condições gerais e de venda : 6.1. Os interessados em participar do leilão deverão se cadastrar no site www.mercado.bomvalor.com.br e se habilitar no lote com antecedência de até 24 horas do início do leilão, sendo que os lances deverão respeitar o lance mínimo e o incremento estabelecido. 6.2. O Lance ofertado é revestido de irrevogabilidade e irretratabilidade, não podendo o arrematante vencedor se desincumbir das obrigações decorrentes da arrematação. 6.3. A desistência do lance ou inadimplência em relação aos pagamentos e envio de documentação pelo arrematante vencedor ensejará o cancelamento da arrematação de pleno direito, ficando o inadimplente obrigado a pagar uma multa de 20% (vinte por cento) ao Credor Fiduciário e 5% (cinco por cento) ao Leiloeiro, sobre o valor do lance , a título de perdas e danos. 6.4. Será celebrada, entre o VENDEDOR e o ARREMATANTE ou, na hipótese de exercício do direito de preferência, entre o VENDEDOR e o FIDUCIANTE, a competente Escritura Pública de Venda e Compra no prazo máximo de 90 (noventa) dias, contado da confirmação da arrematação ou do exercício da preferência e da comprovação do pagamento integral do preço. Correrão por conta do ARREMATANTE ou do FIDUCIANTE, conforme o caso, todas as despesas relativas à transferência do imóvel, inclusive ITBI, emolumentos cartorários e registrais, foro e laudêmio, se aplicáveis, cabendo ao VENDEDOR indicar o Tabelionato de Notas responsável pela lavratura do ato. 6.5. Eventuais outros avisos/menções relacionados ao imóvel e divulgados na página eletrônica do presente leilão, aderirão ao Edital. E, para que chegue ao conhecimento de todos e no futuro ninguém possa alegar ignorância, expediu-se o presente Edital, que será publicado na forma da Lei. DADO E PASSADO nesta cidade e Comarca de São Paulo, Estado de São Paulo. Para criar uma conta, você precisará se cadastrar na Conta Comprova®. A Conta Comprova® foi desenvolvida para compradores, vendedores, leiloeiros, casas leiloeiras, corretores, vistoriadores, avaliadores, administradores judiciais em todos os mercados do ecossistema de leilões. Retome a solicitação para prosseguir com a habilitação. Este cadastro é necessário pois todos os registros e dados são gravados em um cartório em blockchain, o Cartório Comprova®. Caso já possua uma conta, você será redirecionado ao site da Conta Comprova® e deverá realizar o login para seguir com a habilitação. Acesse ou Crie sua Conta Comprova Documentos Edital Completo Matrícula Informações Complementares Lotes em Repasse Lote Lance Usuário Agente de Negócio Preferência Você está retirando o(a) Leiloei como seu Agente de Preferência, deseja confirmar essa ação? NÃO SIM Tags do Evento Construção e Infraestrutura Avenida Prestes Maia, Estação, Votuporanga/SP Em Pregão 1º Evento ? Encerramento: ter., 24 de nov. de 2026, 14:30 Praça Encerrada OFERTA INICIAL À Vista R$ 362.258,12 Para visualizar as taxas e encargos, você deve estar logado Aguardando Abertura 2º Evento ? Encerramento: qua., 09 de dez. de 2026, 14:30 Praça Encerrada OFERTA INICIAL À Vista R$ 703.119,94 Para visualizar as taxas e encargos, você deve estar logado Compra Imediata Proposta Leilão Compra Imediata ou Envio de Proposta Neste tipo de evento o bem está disponível por um preço fixo, não havendo disputa de ofertas. Se o usuário concordar com o valor definido, é só clicar e garantir na hora. É simples, rápido e sem surpresas! Neste tipo de evento, cada participante envia uma proposta de valor de forma sigilosa, sem saber quanto os outros usuários ofereceram. Depois que todas as propostas são recebidas, a maior oferta vence. Por isso, é importante pensar bem antes de enviar sua oferta! Nesse evento haverá uma disputa de ofertas, sempre de forma crescente e todos os participantes tem acesso aos valores ofertados. Vence o usuário que enviou a maior oferta e o bem é arrematado. Aqui você decide como participar: pode enviar uma proposta e aguardar o resultado ou garantir o item na hora pelo valor de compra imediata. Se alguém comprar antes, leva o item na hora e a disputa termina. Para se habilitar crie ou acesse sua Conta Comprova MAIOR OFERTA SEM OFERTA Próxima Oferta R$ 362.258,12 Maior Oferta: R$ XXX,XX X*** XX:XX:XX | XX/XX/XXXX Ofertas Superadas: R$ XXX,XX X*** XX:XX:XX | XX/XX/XXXX Ver histórico de ofertas Histórico de Ofertas Login Data Valor Oferta(R$) Comissão Total Lote Neste histórico podem ser exibidas apenas as últimas 20 ofertas enviadas. Para visitação, mais informações ou dúvidas sobre essa oferta fale diretamente com um agente de negócios