Hasta 分析
在 Hasta 上架2026年11月13日(0 天前)
介绍
拍卖师原文,葡萄牙语。
Descrição do Lote: Imóvel urbano situado na cidade, município e comarca de Ribeirão Bonito, Estado de São Paulo, na Rua Maranhão, s/nº, esquina da Rua Padre Guedes, constituído de uma casa de moradia, feita de tijolos e coberta de telhas, em mau estado de conservação, com 3 quartos, 2 salas, 1 cozinha, com terreno que mede 34,50 metros de frente, por 44,00 metros da frente aos fundos, confrontando com a Rua Maranhão, Rua Padre Guedes, Luiz Aiello e com quem mais de direito. Identificação: Matrícula: 13025 - 0º Cartório - RIBEIRÃO BONITO/SP Valor Total Penhorado: R$ 1.309.048,78 Ônus: Ônus/Observação: Casa edificada em alvenaria, construção de uns 15 anos, rebocada, piso frio, partes com forro de madeira e partes com laje, composta de escritório, 02 banheiros sociais com azulejo até o teto e pia, com 02 suítes com armários, 02 dormitórios comuns com armários, corredor com dormitório com piso laminado e laje (uma das suítes possui closet e banheira, cozinha com azulejo até o teto e armários; área de lazer com churrasqueira e piscina, edícula com banheiro e varanda e garagem coberta para 02 veículos; imóvel em bom estado de conservação. Na matrícula consta: INDISPONIBILIDADES: Av.6/7/8/9/10/11/12/13/14/15/16/17/18/19/20/21/22/23/24/26/27/29; PENHORAS: Av.5 – Proc. 1000270-82.2018.5.02.0264 da 4ª VT de Diadema/SP; Av.25 – Proc. 1000478-72.2018.5.0262 da 2ª VT de Diadema/SP; Av.28 – Proc. 1000145-43.2018.5.02.0029 da 29ª VT de São Paulo/SP. Local Depositado: Rua Maranhão s/n, esquina com Rua Padre Guedes - Centro - Ribeirão Bonito/SP
位置
📍 Ribeirão Bonito, SP
大致位置——公告未提供确切地址。
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区域概况
- 月平均工资(正规就业): 2.2 salários mínimos (参考年份:2021)
- 人口(2022 年人口普查): 10,989 pessoas (参考年份:2022)
- 人口密度: 23.3 hab/km² (参考年份:2022)
- 就业人口占比: 34.79 % (参考年份:2022)
- 市域面积: 471.553 km² (参考年份:2025)
- 年增长率: -0.82 % a.a. (参考年份:2022)
- 识字率(15 岁以上): 93.1 % (参考年份:2022)
- 月收入不超过半个最低工资的人口: 29.2 % (参考年份:2010)
拍得此房产的总成本
起拍价R$ 785,429
拍卖师佣金(5%)R$ 39,271
ITBI 产权转让税(3%)R$ 23,563
契约与登记费(1.5%)R$ 11,781
预计总成本R$ 860,045
为市场通行比例;拍卖公告(edital)可能另行规定金额(尤其是佣金),ITBI 因市而异——请以公告和市政府为准。金额以雷亚尔计。 欠缴的 IPTU(房产税)、物业费以及清退占用人的费用不在此计算内:由谁承担取决于拍卖类型——请见“出价前需核查什么”。
Ribeirão Bonito/SP 目前有 7 处拍卖房产在售.
诉讼案件信息
案件编号0010508-70.2022.5.15.0008
常见问题
如何通过拍卖购买此独栋住宅?
房产由出价最高者竞得,但不得低于公告规定的最低出价。出价前请务必阅读拍卖公告(edital)和产权登记(matrícula):其中载明规则、期限、随房产转移的债务以及占用情况。
此独栋住宅的最低出价是多少?
最低出价为 R$ 785,429。这是可接受的最低成交金额;最终价格可能随出价上涨。
此独栋住宅的拍卖何时举行?
第一次拍卖:2026年11月9日。请务必以官方公告为准,日期可能延期或暂停。
除出价外还有哪些费用?
除出价外,买受人通常还需支付拍卖师佣金(一般为 5%)、ITBI 转让税、登记费用,并视公告而定,承担拖欠的 IPTU 和物业费及腾退费用。设定最高出价前请把这些全部加总。
房产可能被占用吗?
可能。拍卖房产可能被原业主、租户或第三人占用。占用人不同,腾退的时间和成本也不同——出价前请在公告中核实占用情况。
在巴西境外如何购买这套房产
您需要巴西税号(CPF,可在领事馆办理)和一位在巴西的代理人,出价在拍卖师的网站上进行。下面的指南会逐一讲清每个步骤、费用和风险。