Terreno A.T. 640 m² - Cidade Nova, Votuporanga/SP

Transmissão ao vivo do Evento Se disponível, a transmissão se iniciará automaticamente Descrição do Bem 🏡 Terreno – Cidade Nova – Votuporanga/SP 📍 Endereço Completo Avenida Prestes Maia, lado ímpar, Lote 07, Quadra 05, Bairro Cidade Nova, Votuporanga/SP. 📄 Características do Imóvel Descrição: Terreno urbano constituído pelo lote 07 da Quadra 05, localizado na Avenida Prestes Maia, no bairro Cidade Nova, em Votuporanga/SP. O imóvel está situado a 9,00 metros em linha reta, mais 15,70 metros em curva, da esquina com a Rua Quatorze. Apresenta topografia plana , frente de 16,00 metros e localização em avenida de zona mista, características que podem favorecer o aproveitamento para fins comerciais, conforme as normas municipais de uso e ocupação do solo. O terreno possui fechamento frontal com alambrado. Para quem olha da avenida, a lateral direita está cercada por muro de alvenaria dos imóveis vizinhos, enquanto a lateral esquerda não possui cerca ou muro de divisa. Confrontações: Frente: Avenida Prestes Maia, com 16,00 m; Fundos: lote 05, com 16,00 m; Lado direito: lote 08, com 40,00 m; Lado esquerdo: lote 06, com 40,00 m. 📐 Áreas Área total do terreno: 640,00 m² Área construída: Não informada Tipo de imóvel: Terreno urbano 📋 Dados Cadastrais Cadastro municipal: SO 11 15 04 02 📑 Matrícula Matrícula nº: 29.797 🏛️ Cartório de Registro de Imóveis Cartório de Registro de Imóveis e Anexos de Votuporanga/SP. 🌆 Benefícios da Região – Votuporanga/SP 🚗 Acessibilidade: localizado na Avenida Prestes Maia, com circulação nos sentidos centro-bairro e bairro-centro. 🏙️ Localização estratégica: terreno situado em uma das avenidas da cidade, em região classificada como zona mista. 🛣️ Infraestrutura urbana: via pavimentada, com guias, sarjetas e iluminação pública. 💡 Serviços essenciais: região atendida por abastecimento de água, esgoto, energia elétrica, telefonia, internet, correio e coleta de resíduos, conforme o laudo apresentado. 📈 Potencial comercial: terreno plano, com 640,00 m² e testada de 16,00 metros, oferecendo possibilidades de aproveitamento comercial ou misto, sujeitas às normas urbanísticas aplicáveis. O imóvel será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para o leilão. FOTOS MERAMENTE ILUSTRATIVAS Matrícula, Laudo de avaliação e outras informações, consulte “DOCUMENTOS”. OBS: Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. Ver descrição completa Veja as condições e se habilite Documentos Condições de Venda Terreno A.T. 640 m² - Cidade Nova, Votuporanga/SP Pamplona Leilões ID Evento: 39851 Local: SAO PAULO , SP Data de Abertura: 24/11/2026 14:00 Agente de Negócio: José Araken Pamplona Barros EDITAL DE LEILÃO DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA EDITAL DE 1º E 2º LEILÃO de bem IMÓVEL (abaixo descrito) e para INTIMAÇÃO do Devedora Fiduciante MÁRCIA APARECIDA LOQUETTE, inscrito no CPF nº 025.794.188-65 , de acordo com as regras e condições dispostas na Lei 9.514/1997 (ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA), no Decreto 21.981/32 e no presente Edital de Leilão. 1. Um terreno medindo dezesseis (16) metros de frente, igual dimensão nos fundos, por quarenta (40) metros de cada lado, correspondentes a 640,00 metros quadrados, constituído do lote sete (7), da quadra cinco (5), CADASTRO MUNICIPAL – SO 11 15 04 02, situado à Avenida Prestes Maia, lado ímpar, no bairro "Cidade Nova", nesta cidade, distrito, município e comarca de VOTUPORANGA, confrontando pela frente com a Avenida Prestes Maia, do lado direito com o lote oito (8), do lado esquerdo com o lote seis (6) e nos fundos com o lote cinco (5); imóvel esse distante 9,00 metros em reta, mais 15,70 metros em curva da esquina da Rua Quatorze. Matrícula 29.797, do C.R.I. de Votuporanga/SP. 1.1. Observação : Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do adquirente, nos termos do art. 30 da Lei 9.514/1997. 1.2. O bem será vendido em caráter "ad corpus” e no estado de conservação em que se encontra física e documentalmente, sem garantias, sendo que as áreas mencionadas neste Edital, catálogos e outros veículos de comunicação são, meramente, enunciativas (e as fotos, meramente, ilustrativas). 2. Do Leiloeiro, do Leilão e das Datas : O leilão será conduzido pela Leiloeira Oficial CÍNTIA REGINA MARTINS ROMA (Jucesp 1403), devidamente autorizada pelo Credor Fiduciário/Vendedor COOPERATIVA DE CRÉDITO, POUPANÇA E INVESTIMENTO TERRA DOS PINHEIRAIS DO PARANÁ E NOROESTE PAULISTA - SICREDI PLANALTO DAS ÁGUAS PR/SP , inscrita no CNPJ 77.984.870/0001-77, com sede na Rua das Flores, nº 506, Guarapuava/PR, na qualidade de credora fiduciária e atual proprietária do imóvel, em razão da consolidação da propriedade registrada na respectiva matrícula, decorrente da Cédula de Crédito Bancário nº C51631895-7, na qual figura como Devedora Fiduciante a pessoa acima nomeada. 2.1. O leilão será realizado através da plataforma eletrônica corleiloes.com.br e, também, seguindo integralmente os termos e condições do presente Edital, será divulgado simultaneamente, de forma não exclusiva e em suas respectivas praças de atuação, pelos Leiloeiros Públicos Oficiais integrantes da rede colaborativa Mercado Bomvalor® ( www.mercado.bomvalor.com.br ), todos devidamente credenciados nas suas relativas Juntas Comerciais, onde os lances serão recepcionados, pelos valores e nas datas e horários abaixo ( horários de Brasília/DF ): 1º Leilão : 24/11/2026, às 14h00 (fechamento). Lance mínimo: R$ 376.941,92 (trezentos e setenta e seis mil, novecentos e quarenta e um reais e noventa e dois centavos). 2º Leilão : 2º Leilão: 09/12/2026, às 14h00 (fechamento). Lance mínimo: R$ 333.922,74 (trezentos e trinta e três mil, novecentos e vinte e dois reais e setenta e quatro centavos), correspondente ao valor da dívida fiduciária, acrescido das despesas e dos encargos legais, podendo, caso não haja lance que alcance referido valor, ser aceito pela Credora Fiduciária, a seu exclusivo critério, lance correspondente a, pelo menos, 50% (cinquenta por cento) do valor de avaliação do imóvel, nos termos do § 2º do art. 27 da Lei nº 9.514/1997. 3. A Devedora Fiduciante será comunicada na forma do §2º-A, do art. 27, da Lei 9.514/1997, das datas, horários e locais da realização dos leilões fiduciários para, no caso de interesse, exercer o direito de preferência na aquisição, na forma estabelecida no §2º-B do mesmo artigo e lei, devendo apresentar manifestação formal de interesse. 4. Do Pagamento: 4.1. O Arrematante ou a Devedora Fiduciante, na hipótese de exercício do direito de preferência, deverá pagar ao Leiloeiro, a título de comissão, o valor correspondente a 5% (cinco por cento) do preço de arrematação do bem, que não se inclui no preço do lanço, no prazo de 24 (vinte e quatro) horas contado da comunicação, por e-mail, da concretização da arrematação. 4.2. Serão de responsabilidade do ARREMATANTE todas as despesas decorrentes da arrematação, incluindo a comissão do Leiloeiro Oficial, correspondente a taxas e encargos administrativos, despesas cartorárias e de registro, FUNREJUS, IPTU, ITBI, despesas condominiais, quando aplicáveis, bem como demais tributos, taxas, emolumentos e encargos incidentes sobre o bem, observadas as disposições legais aplicáveis e as condições previstas neste Edital. 5. Formas de Pagamento : 5.1. O pagamento será realizado mediante pagamento à vista, podendo, excepcionalmente, ser admitido o pagamento parcelado, desde que a proposta seja encaminhada com antecedência mínima de 24 (vinte e quatro) horas da realização do leilão, ficando sua aceitação condicionada à análise e aprovação prévia e expressa do COMITENTE VENDEDOR. 6. Condições gerais e de venda : 6.1. Os interessados em participar do leilão deverão se cadastrar no site www.mercado.bomvalor.com.br e se habilitar no lote com antecedência de até 24 horas do início do leilão, sendo que os lances deverão respeitar o lance mínimo e o incremento estabelecido. 6.2. O Lance ofertado é revestido de irrevogabilidade e irretratabilidade, não podendo o arrematante vencedor se desincumbir das obrigações decorrentes da arrematação. 6.3. A desistência do lance ou inadimplência em relação aos pagamentos e envio de documentação pelo arrematante vencedor ensejará o cancelamento da arrematação de pleno direito, ficando o inadimplente obrigado a pagar uma multa de 20% (vinte por cento) ao Credor Fiduciário e 5% (cinco por cento) ao Leiloeiro, sobre o valor do lance , a título de perdas e danos. 6.4. Será celebrada, entre Vendedor e Comprador (ou Fiduciante), Escritura Pública de Venda e Compra no prazo máximo de 90 (noventa) dias, contados da data da realização do Leilão (correrão por conta do Arrematante/Fiduciante todas as despesas com a transferência do bem arrematado, inclusive foro e laudêmio, se o caso), sendo que o Tabelião de Notas será definido pelo Vendedor. 6.5. Eventuais outros avisos/menções relacionados ao imóvel e divulgados na página eletrônica do presente leilão, aderirão ao Edital. E, para que chegue ao conhecimento de todos e no futuro ninguém possa alegar ignorância, expediu-se o presente Edital, que será publicado na forma da Lei. DADO E PASSADO nesta cidade e Comarca de São Paulo, Estado de São Paulo. Para criar uma conta, você precisará se cadastrar na Conta Comprova®. A Conta Comprova® foi desenvolvida para compradores, vendedores, leiloeiros, casas leiloeiras, corretores, vistoriadores, avaliadores, administradores judiciais em todos os mercados do ecossistema de leilões. Retome a solicitação para prosseguir com a habilitação. Este cadastro é necessário pois todos os registros e dados são gravados em um cartório em blockchain, o Cartório Comprova®. Caso já possua uma conta, você será redirecionado ao site da Conta Comprova® e deverá realizar o login para seguir com a habilitação. Acesse ou Crie sua Conta Comprova Documentos Edital Completo Informações Complementares Matrícula Lotes em Repasse Lote Lance Usuário Agente de Negócio Preferência Você está retirando o(a) Leiloei como seu Agente de Preferência, deseja confirmar essa ação? NÃO SIM Tags do Evento Construção e Infraestrutura Avenida Prestes Maia, s/n - Lado Ímpar / Lt: 07, Qd: 05, Estação, Votuporanga/SP Em Pregão 1º Evento ? Encerramento: ter., 24 de nov. de 2026, 14:00 Praça Encerrada OFERTA INICIAL À Vista R$ 376.941,92 Para visualizar as taxas e encargos, você deve estar logado Aguardando Abertura 2º Evento ? Encerramento: qua., 09 de dez. de 2026, 14:00 Praça Encerrada OFERTA INICIAL À Vista R$ 333.922,74 Para visualizar as taxas e encargos, você deve estar logado Compra Imediata Proposta Leilão Compra Imediata ou Envio de Proposta Neste tipo de evento o bem está disponível por um preço fixo, não havendo disputa de ofertas. Se o usuário concordar com o valor definido, é só clicar e garantir na hora. É simples, rápido e sem surpresas! Neste tipo de evento, cada participante envia uma proposta de valor de forma sigilosa, sem saber quanto os outros usuários ofereceram. Depois que todas as propostas são recebidas, a maior oferta vence. Por isso, é importante pensar bem antes de enviar sua oferta! Nesse evento haverá uma disputa de ofertas, sempre de forma crescente e todos os participantes tem acesso aos valores ofertados. Vence o usuário que enviou a maior oferta e o bem é arrematado. Aqui você decide como participar: pode enviar uma proposta e aguardar o resultado ou garantir o item na hora pelo valor de compra imediata. Se alguém comprar antes, leva o item na hora e a disputa termina. Para se habilitar crie ou acesse sua Conta Comprova MAIOR OFERTA SEM OFERTA Próxima Oferta R$ 376.941,92 Maior Oferta: R$ XXX,XX X*** XX:XX:XX | XX/XX/XXXX Ofertas Superadas: R$ XXX,XX X*** XX:XX:XX | XX/XX/XXXX Ver histórico de ofertas Histórico de Ofertas Login Data Valor Oferta(R$) Comissão Total Lote Neste histórico podem ser exibidas apenas as últimas 20 ofertas enviadas. Para visitação, mais informações ou dúvidas sobre essa oferta fale diretamente com um agente de negócios