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Inmueble#1045212

TERRENO RURAL COM 25.139,00M², COM BENFEITORIAS, CIDADE DE PETROLÂNIDA-SC

📍 PETROLÂNIDA, SC

Puja mínima

R$ 300.000,00

TasaciónR$ 300.000,00

Ver en el sitio del subastador y pujar → (en portugués)🧮 Calcular la puja máxima ← Volver a las subastas

La descripción, el edicto y los documentos de este lote están en portugués, tal como los publicó el subastador. Las pujas se hacen en el sitio del subastador oficial, en portugués.

Datos de la subasta

1ª subasta13/08/2027

Tipo de subastaSubasta extrajudicial

SubastadorAndréia Cristina Nunes

Resumen Costos Ubicación Documentos Preguntas Similares

Análisis Hasta

Publicado en Hasta31/08/2026 (hace 70 d)

Descripción

Texto del subastador, en portugués.

BENS: TERRENO COM ÁREA DE 25.319,00M², EM PETROLÂNDIA, SC. BENFEITORIAS: 1 CASA DE MADEIRA MEDINDO APROXIMADAMENTE 48,00M² + 5 CASAS DE ALVENARIA MEDINDO CADA UMA APROXIMADAMENTE 84,00M². Confrontações: norte, com terras de Aurino Alves; ao sul, com o Rio Perimbó; a leste, com terras de Valdemiro Goedert; e ao oeste com terras de Valdemiro Goedert. Matrícula Nº 9.246 do Reg. de Imóveis de Ituporanga. Obs.: R-2-9.246 Hip. 1º Grau BRDE; R-3-9.246 Pen. Autos 354/98; R4-6.246 Pen. Autos 00640-2002-011-12-00-8; R-5-9.246 Pen. Autos 00771-2005-011-12-00-8 da 1ª V. do Trab. de Rio do Sul; R-6-9.246 Pen. Autos 035.97.000844-3; R-7-2.46 Pen. Autos 00124-200-011-12-00-6; R8-9.246 Pen. Autos 00771-2005-011-12-00-8; R-9- 9.246 Pen. 00670-2006-048-12-00-4; R-10-9-246 Pen. Autos 00698-2005-011-12-00-4 da 1ª V. do Trab. de Rio do Sul; R-11-9.246 Pen. Autos 00697-2005- 011-12-00-0 da 1ª V. do Trab. de Rio do Sul; R-12-9.246 Pen. Autos 00699-2005-011-12-00-9 da 1ª V. do Trab. de Rio do Sul; R-14-9.246 Pen. Autos 01060-2007-048-12-00-9 da 2ª V. Cív. de Rio do Sul.

Cuánto cuesta adjudicarse este inmueble

Puja mínimaR$ 300.000,00

Comisión del subastador (5%)R$ 15.000,00

ITBI — impuesto de transmisión (3%)R$ 9.000,00

Escritura y registro (1,5%)R$ 4.500,00

Costo total estimadoR$ 328.500,00

Porcentajes estándar de mercado; el edital puede fijar valores distintos (sobre todo la comisión) y el ITBI varía según el municipio — confirma en el edital y en el ayuntamiento. Valores en reales. Las deudas de IPTU y de comunidad, y el costo de desocupación, no entran en la cuenta: quién responde por ellas depende del tipo de subasta — consulta "Qué verificar antes de pujar".

Hay 1 inmueble en subasta a la venta ahora en PETROLÂNIDA/SC.

Documentos (10)

Documentos oficiales, en portugués.

📄 72b97549b03f6d519c796120ce9323c97a35b04b.pdfEdicto⬇📄 2150a2983fd71d0cbc8a276d35af47b2a03e8d99.pdfMatrícula⬇📄 0da32dc3f5e64cdeb75df3e2aaec425c153a7477.pdfInforme⬇📄 Visualizar — 113 KBDocumento⬇📄 Visualizar — 194 KBDocumento⬇📄 Visualizar — 1.2 MBDocumento⬇📄 982eb704b194b274545625807ed86e142272e71a4f0ad6b54664eb252450bd29.pdf#imovel=1045212 — 194 KBEdicto⬇📄 982eb704b194b274545625807ed86e142272e71a4f0ad6b54664eb252450bd29.pdfEdicto⬇📄 5fbc25676caf3753402561d857e0a0591f4576c3104266b01e8efe2f6c79f96c.pdfInforme⬇📄 155af5420906161ccc23a3290bd33964fd5768ca8dcbc5b853f03c7876b1db44.pdfMatrícula⬇

Preguntas frecuentes

¿Cómo funciona la compra de este inmueble en subasta?

El inmueble se adjudica a quien haga la puja más alta, respetando la puja mínima del edital. Lee siempre el edital y la matrícula antes de pujar: contienen las reglas, los plazos, las deudas que acompañan al inmueble y su situación de posesión.

¿Cuál es la puja mínima de este inmueble?

La puja mínima es de R$ 300.000,00. Es el menor valor aceptado para adjudicarse; el precio final puede subir con las pujas.

¿Cuándo es la subasta de este inmueble?

1.ª subasta el 13/08/2027. Confirma siempre las fechas en el edital oficial, ya que pueden aplazarse o suspenderse.

¿Qué costos hay además del valor de la puja?

Además de la puja, el adjudicatario suele pagar la comisión del subastador (en general 5%), el ITBI, los gastos de registro y, según el edital, el IPTU y la comunidad atrasados y la desocupación. Suma todo antes de fijar tu puja máxima.

¿El inmueble puede estar ocupado?

Sí. Un inmueble de subasta puede estar ocupado por el antiguo propietario, un inquilino o terceros. Quién lo ocupa cambia el plazo y el costo de la desocupación — verifica la situación de posesión en el edital antes de pujar.

Cómo comprar este inmueble desde fuera de Brasil

Necesitas un número fiscal brasileño (CPF, obtenido en un consulado), un representante en Brasil, y la puja se hace en el sitio del subastador. Las guías de abajo explican cada etapa, los costos y los riesgos.

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🤖 Análisis con IA — Veredika

La IA lee el anuncio, el edital y la matrícula, los cruza con la base legal y devuelve riesgos clasificados, una hoja de costos y un veredicto — para reducir el riesgo antes de pujar. El informe se genera en portugués.

Verificando documentos…

Qué verificar antes de pujar — Subasta extrajudicial

Confirma que la consolidación de la propiedad está anotada en la matrícula.
Verifica qué deudas de comunidad e IPTU acompañan al inmueble tras la adjudicación.
Confirma la fecha límite y las condiciones del derecho de preferencia del antiguo deudor.
Comprueba si la desocupación corre por cuenta del adjudicatario y en qué plazo.

La modalidad indicada procede del catálogo del subastador y debe confirmarse en el edital. El análisis completo — clasificación del procedimiento, cargas, costo total y riesgos de la matrícula — se hace en el informe Veredika (en portugués).