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Inmueble#1540651

Conjunto de equipamentos para Aviário

📍 Ipumirim, SC, 89790-000

Puja mínima

R$ 38.406,50

TasaciónR$ 16.000,00

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La descripción, el edicto y los documentos de este lote están en portugués, tal como los publicó el subastador. Las pujas se hacen en el sitio del subastador oficial, en portugués.

Datos de la subasta

1ª subasta17/11/2026

Tipo de subastaSubasta extrajudicial

SubastadorLuan Ubialli

Resumen Costos Ubicación Documentos Preguntas Similares

Análisis Hasta

Publicado en Hasta23/09/2026 (hace 52 d)

Puntuación de oportunidad23/100

Descripción

Texto del subastador, en portugués.

Processo nº 0600086-41.2014.8.24.0242 Exequente(s): Banco do Brasil S.A. Executado(s): Rene Schmidt Bem(ns): 01) 02 (dois) conjuntos de bebedouros Niple, um com 125 metros e outro com 75 metros, 04 linhas, sem dosador, bico corti, roscavel, em funcionamento, com desgastes normais pela utilização, o de 125 metros avaliado em R$ 16.000,00 e o de 75 metros avaliado em R$ 10.500,00, totalizando R$ 26.500,00 ; 02) 02 (dois) comedouros automáticos, um com 125 metros e outro com 75 metros, três linhas, acionamento trifásico, distância de 0,75 m, prato avioeste, com desgaste normal pela utilização, o de 125 metros avaliado em R$ 15.000,00 e o de 75 metros R$ 8.000,00; totalizando R$ 23.000,00 ; 03) 02 (dois) conjuntos de nebulização com 125 metros e outro com 75 metros, três linhas, com caixa, bomba de 02 cv's, 04 estágios, bicos com anti-gotejo, no valor de R$ 2.400,00 o de 125 metros e o de 75 metros R$ 1.900,00, totalizando R$ 4.300,00 ; 04) 84 (oitenta e quatro) folhas de Eucatex. Avaliado em R$ 717,00 ; 05) 100 (cem) comedouros tubular infantil. Avaliado em R$ 622,00 ; 06) 27 (vinte e sete) ventiladores trifásicos com 02 grades. Avaliado em R$ 7.558,00 ; 07) 02 (dois) conjuntos de manejo de cortinado, um com 125 x 2,4, laminada, com 08 canos guia, cabo de aço de 3,3 mm. Avaliado em R$ 3.953,00 ; 08) 02 (dois) conjuntos de envelopamento, um de 125 x 12 m e ouro de 75 x 12m. Avaliado em R$ 1.090,00 ; 09) 02 (dois) conjuntos de bandô e cantoneira de 0,80 m. Avaliado em R$ 1.174,00 ; 10) 2.640m² de cortina simples, para forração, com acessórios, desgastadas pela utilização. Avaliado em R$ 3.937,00 ; 11) 1.287m² de cortina simples para dupla, com altura de 3 metros, com acessórios, desgastada pela utilização. Avaliado em R$ 1.980,00 ; 12) 312m² de cortina simples para divisória, desgastada pela utilização. Avaliado em R$ 452,00 ; 13) 01 (um) quadro de comando CT 22, modelo Seara. Avaliado em R$ 1.530,00 . Total da avaliação R$ 76.813,00 (setenta e seis mil e oitocentos e treze reais) , em 14/01/2021. Depositário: Rene Schmidt (executado) - Local: Linha Dois Irmãos, 0 - interior - Ipumirim/SC – CEP: 89790-000.

Ubicación

📍 Ipumirim, SC

Ubicación aproximada — el anuncio no indicó la dirección exacta.

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Perfil de la región

Salario medio mensual (empleo formal): 2 salários mínimos (año de referencia: 2021)
Población (Censo 2022): 7.816 pessoas (año de referencia: 2022)
Densidad de población: 31,76 hab/km² (año de referencia: 2022)
Población con ingresos de hasta ½ salario mínimo: 22,6 % (año de referencia: 2010)
Población ocupada: 52,44 % (año de referencia: 2022)
Superficie del municipio: 246,115 km² (año de referencia: 2025)
Tasa de crecimiento anual: 0,66 % a.a. (año de referencia: 2022)
Tasa de alfabetización (15+): 95,65 % (año de referencia: 2022)

Cuánto cuesta adjudicarse este inmueble

Puja mínimaR$ 38.406,50

Comisión del subastador (5%)R$ 1.920,33

ITBI — impuesto de transmisión (3%)R$ 1.152,19

Escritura y registro (1,5%)R$ 576,10

Costo total estimadoR$ 42.055,12

Porcentajes estándar de mercado; el edital puede fijar valores distintos (sobre todo la comisión) y el ITBI varía según el municipio — confirma en el edital y en el ayuntamiento. Valores en reales. Las deudas de IPTU y de comunidad, y el costo de desocupación, no entran en la cuenta: quién responde por ellas depende del tipo de subasta — consulta "Qué verificar antes de pujar".

Hay 3 inmuebles en subasta a la venta ahora en Ipumirim/SC.

Datos del proceso

Número de proceso0600086-41.2014.8.24.0242

Documentos (3)

Documentos oficiales, en portugués.

📄 leilao_12140.pdfEdicto⬇📄 Vara_nica_da_Comarca_de_Ipumirim_0600086-41.2014.8.24.0242_LUAN_cypgu5bv.docxDocumento⬇📄 leilao_12140.pdf — 228 KBEdicto⬇

Preguntas frecuentes

¿Cómo funciona la compra de este inmueble en subasta?

El inmueble se adjudica a quien haga la puja más alta, respetando la puja mínima del edital. Lee siempre el edital y la matrícula antes de pujar: contienen las reglas, los plazos, las deudas que acompañan al inmueble y su situación de posesión.

¿Cuál es la puja mínima de este inmueble?

La puja mínima es de R$ 38.406,50. Es el menor valor aceptado para adjudicarse; el precio final puede subir con las pujas.

¿Cuándo es la subasta de este inmueble?

1.ª subasta el 17/11/2026. Confirma siempre las fechas en el edital oficial, ya que pueden aplazarse o suspenderse.

¿Qué costos hay además del valor de la puja?

Además de la puja, el adjudicatario suele pagar la comisión del subastador (en general 5%), el ITBI, los gastos de registro y, según el edital, el IPTU y la comunidad atrasados y la desocupación. Suma todo antes de fijar tu puja máxima.

¿El inmueble puede estar ocupado?

Sí. Un inmueble de subasta puede estar ocupado por el antiguo propietario, un inquilino o terceros. Quién lo ocupa cambia el plazo y el costo de la desocupación — verifica la situación de posesión en el edital antes de pujar.

Cómo comprar este inmueble desde fuera de Brasil

Necesitas un número fiscal brasileño (CPF, obtenido en un consulado), un representante en Brasil, y la puja se hace en el sitio del subastador. Las guías de abajo explican cada etapa, los costos y los riesgos.

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🤖 Análisis con IA — Veredika

La IA lee el anuncio, el edital y la matrícula, los cruza con la base legal y devuelve riesgos clasificados, una hoja de costos y un veredicto — para reducir el riesgo antes de pujar. El informe se genera en portugués.

Verificando documentos…

Qué verificar antes de pujar — Subasta extrajudicial

Confirma que la consolidación de la propiedad está anotada en la matrícula.
Verifica qué deudas de comunidad e IPTU acompañan al inmueble tras la adjudicación.
Confirma la fecha límite y las condiciones del derecho de preferencia del antiguo deudor.
Comprueba si la desocupación corre por cuenta del adjudicatario y en qué plazo.

⚠ No encontramos la matrícula en el anuncio de origen — pídelo al subastador antes de pujar.

La modalidad indicada procede del catálogo del subastador y debe confirmarse en el edital. El análisis completo — clasificación del procedimiento, cargas, costo total y riesgos de la matrícula — se hace en el informe Veredika (en portugués).