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Inmueble#2210382

Imóvel em Criciúma/SC

📍 Santa Catarina, Criciúma, SC

Puja mínima (2ª ronda)

R$ 600.000,00

1.ª ronda (cerrada)R$ 750.000,00

Ver en el sitio del subastador y pujar → (en portugués)🧮 Calcular la puja máxima ← Volver a las subastas

La descripción, el edicto y los documentos de este lote están en portugués, tal como los publicó el subastador. Las pujas se hacen en el sitio del subastador oficial, en portugués.

Datos de la subasta

1.ª subasta (cerrada)20/10/2026

2ª subasta27/10/2026

Tipo de subastaSubasta judicial

SubastadorARIEL SANCHES GARCIA

Resumen Costos Ubicación Documentos Preguntas Similares

Análisis Hasta

m² típico en Santa CatarinaR$ 8.513,51/m² · base de 3 anuncios

Publicado en Hasta20/10/2026 (hace 5 d)

Descripción

Texto del subastador, en portugués.

LOTE 004 Imóvel As fotos são meramente ilustrativas Aberto para Lances LANCE INICIAL R$600.000,00 + Comissão: 5% Incremento Mínimo: R$10.000,00 visualizações: 4593 encerra em: Dê seu Lance LEILOEIRO OFICIAL DANIEL ELIAS GARCIA AARC306 Leilão Online da 1ª Vara do Trabalho de Criciúma/SC. LEILÃO JUDICIAL Online (Ao Vivo) Data de abertura para lances: 20/10/2026 às 14:00 Data 1º Leilão: 20/10/2026 14:00 Lance Inicial: R$750.000,00 Data 2º Leilão: 27/10/2026 14:00 Lance Inicial: R$600.000,00 Últimos Lances O que é isso? ( ) Lance Superado? Esse lance foi superado por um LANCE AUTOMÁTICO de mesmo valor configurado anteriormente. Nesse caso o outro usuário configurou esse mesmo valor como o limite máximo de seu lance automático. Esse é o único caso em que pode haver similaridade de valor e que a prioridade é de quem configurou o lance primeiro. Fechar Documentos Edital Matrícula Mais Informações Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: Tribunal Regional do Trabalho - 12ª região Cidade: Criciúma/SC Endereço: Descrição: 01 (um) terreno urbano, correspondente ao lote n. 97, da quadra n. 19, do Loteamento Araçatuba, situado a Rua Meleiro, 244, bairro Santa Catarina, em Criciúma/SC, com área de 535,50m², e as seguintes confrontações: Norte, 15,00m, com a Rua Projetada; Sul, 15,00m, com Antelo Caciatori; Leste, 35,70m, com o lote n. 99, e a Oeste, 35,70m, com a Rua Projetada, matriculado sob o n. 17.648 no 1º Ofício de Registro de Imóveis de Criciúma/SC. Obs.: sobre o referido térreo há averbado na matrícula a construção de uma casa em alvenaria, com dois pavimentos, medindo 199,89m², piscina medindo 13,90m² e edícula em alvenaria medindo 64,64m², totalizando 278,43m² de área construída; o imóvel encontra-se em situação de abandono. Ônus: alienado fiduciariamente em favor de Spaço Ideal Gestão e Administração Imobiliária Ltda.; indisponibilidade no juízo deprecante n. 0010477-73.2022.5.03.0173, que tramita na 6ª Vara do Trabalho de Uberlândia/MG. Avaliado R$ 750.000,00 (setecentos e cinquenta mil reais), em 08/08/25. Processo: 0000753-16.2025.5.12.0003 Exequente: Ministério Público do Trabalho. Executado: Pamela Volp Rodrigues Cardoso e outros (8). Localização do Imóvel Endereço: Cidade: Criciúma / SC

Ubicación

📍 Santa Catarina, Criciúma, SC

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Perfil de la región

Salario medio mensual (empleo formal): 2,5 salários mínimos (año de referencia: 2021)
Población (Censo 2022): 214.493 pessoas (año de referencia: 2022)
Densidad de población: 913,54 hab/km² (año de referencia: 2022)
Población con ingresos de hasta ½ salario mínimo: 26,2 % (año de referencia: 2010)
Población ocupada: 45,31 % (año de referencia: 2022)
Superficie del municipio: 234,794 km² (año de referencia: 2025)
Tasa de crecimiento anual: 0,91 % a.a. (año de referencia: 2022)
Tasa de alfabetización (15+): 98,03 % (año de referencia: 2022)

Cuánto cuesta adjudicarse este inmueble

Puja mínimaR$ 750.000,00

Comisión del subastador (5%)R$ 37.500,00

ITBI — impuesto de transmisión (3%)R$ 22.500,00

Escritura y registro (1,5%)R$ 11.250,00

Costo total estimadoR$ 821.250,00

Porcentajes estándar de mercado; el edital puede fijar valores distintos (sobre todo la comisión) y el ITBI varía según el municipio — confirma en el edital y en el ayuntamiento. Valores en reales. Las deudas de IPTU y de comunidad, y el costo de desocupación, no entran en la cuenta: quién responde por ellas depende del tipo de subasta — consulta "Qué verificar antes de pujar".

Hay 184 inmuebles en subasta a la venta ahora en Criciúma/SC, con un descuento medio del 32% sobre la tasación.

Datos del proceso

Número de proceso0010477-73.2022.5.03.0173

Juzgado1ª Vara do Trabalho de Criciúma/SC

Documentos (4)

Documentos oficiales, en portugués.

📄 Edital — 269 KBEdicto⬇📄 e6b26822234828ef6bec3447494a8a25fb5f6fb4d9bf334f34174c59416e93a7.pdf#imovel=2210382Edicto⬇📄 Matrícula — 2.2 MBMatrícula⬇📄 34ef6c7f45bd13e8498c034535d63d34d1d4d2194297d9bc790a81a3176ca24a.pdf#imovel=2210382Matrícula⬇

Preguntas frecuentes

¿Cómo funciona la compra de este inmueble en subasta?

El inmueble se adjudica a quien haga la puja más alta, respetando la puja mínima del edital. Lee siempre el edital y la matrícula antes de pujar: contienen las reglas, los plazos, las deudas que acompañan al inmueble y su situación de posesión.

¿Cuál es la puja mínima de este inmueble?

La puja mínima es de R$ 600.000,00. Es el menor valor aceptado para adjudicarse; el precio final puede subir con las pujas.

¿Cuándo es la subasta de este inmueble?

1.ª subasta el 20/10/2026, 2.ª subasta el 27/10/2026. Confirma siempre las fechas en el edital oficial, ya que pueden aplazarse o suspenderse.

¿Qué costos hay además del valor de la puja?

Además de la puja, el adjudicatario suele pagar la comisión del subastador (en general 5%), el ITBI, los gastos de registro y, según el edital, el IPTU y la comunidad atrasados y la desocupación. Suma todo antes de fijar tu puja máxima.

¿El inmueble puede estar ocupado?

Sí. Un inmueble de subasta puede estar ocupado por el antiguo propietario, un inquilino o terceros. Quién lo ocupa cambia el plazo y el costo de la desocupación — verifica la situación de posesión en el edital antes de pujar.

Cómo comprar este inmueble desde fuera de Brasil

Necesitas un número fiscal brasileño (CPF, obtenido en un consulado), un representante en Brasil, y la puja se hace en el sitio del subastador. Las guías de abajo explican cada etapa, los costos y los riesgos.

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🤖 Análisis con IA — Veredika

La IA lee el anuncio, el edital y la matrícula, los cruza con la base legal y devuelve riesgos clasificados, una hoja de costos y un veredicto — para reducir el riesgo antes de pujar. El informe se genera en portugués.

Verificando documentos…

Qué verificar antes de pujar — Subasta judicial

Confirma en el edital qué deudas quedan a cargo del adjudicatario y cuáles se pagan con el precio.
Verifica si el inmueble está ocupado y a quién corresponde la desocupación.
Lee la matrícula actualizada: embargos, hipotecas y anotaciones cambian el costo real.
Revisa los plazos y las fechas de cada ronda, y la puja mínima de cada una.

La modalidad indicada procede del catálogo del subastador y debe confirmarse en el edital. El análisis completo — clasificación del procedimiento, cargas, costo total y riesgos de la matrícula — se hace en el informe Veredika (en portugués).