Análisis Hasta
m² típico en FlorianópolisR$ 10.683,76/m² · base de 337 anuncios
Publicado en Hasta30/10/2026 (hace 8 d)
Descripción
Texto del subastador, en portugués.
LOTE ÚNICO Ref.: 104911 FLORIANOPOLIS, SC IMÓVEIS URBANOS APARTAMENTO COM 311,824 M2 - CONDOMÍNIO RESIDENCIAL ÁGUA MARINHA - PRAIA BRAVA - FLORIANÓPOLIS/SC Fotos Vídeo Compartilhar WhatsApp Facebook Copiar link Copie o endereço abaixo: Lote #ÚNICO Ir Processo Processo: 0024900-65.2014.5.24.0001 Exequente: Ministério Público do Trabalho e Outros Executado: Curtume Campo Grande Ind Comércio e Exportação Ltda E Outras DESCRIÇÃO COMPLETA 1) BEM IMÓVEL descrito na matrícula 71.135, do 2º Ofício de Registro de Imóveis de Florianópolis/SC : Apartamento nº 303, localizado no 2º pavimento, Bloco D, do Condomínio Residencial Água Marinha, sito à Rua Tom Traugott Wildi, 455, Praia Brava, Distrito de Ingleses do Rio Vermelho, Florianópolis/SC. Área real total de 311,824m², área real privativa de 167,880m² e área real de uso comum de 143,944m², correspondente à fração ideal de 0,0145369% do terreno. Matrícula nº 71.135 do 2º Ofício de Registro de Imóveis de Florianópolis/SC. Inscrição Imobiliária nº 17.53.021.0375.231-360. Não há vagas de garagem vinculadas ao imóvel. Salienta-se que, pelas informações que constam dos autos, o imóvel encontra-se ocupado. Visitação Retirada Observações Salienta-se que, pelas informações que constam dos autos, o imóvel encontra-se ocupado.O arrematante poderá solicitar o parcelamento do valor da arrematação por similitude ao §1º, art. 895, do CPC, situação que será analisada pelo Juízo, devendo para tanto proceder ao depósito de sinal no valor de 40% (quarenta por cento). Ciente, entretanto, que todas as parcelas serão corrigidas monetariamente pela TR + juros de 1% ao mês. ÚLTIMOS LANCES SUPERADOS LANCES POR USUÁRIO USUÁRIO VALOR R$ DATA Nenhum registro encontrado LOGIN QTD. VALOR R$ Nenhum registro encontrado Ver arquivos do lote
Perfil de la región
- Salario medio mensual (empleo formal): 4,5 salários mínimos (año de referencia: 2021)
- Población (Censo 2022): 537.211 pessoas (año de referencia: 2022)
- Densidad de población: 796,05 hab/km² (año de referencia: 2022)
- Población con ingresos de hasta ½ salario mínimo: 24,6 % (año de referencia: 2010)
- Población ocupada: 70,34 % (año de referencia: 2022)
- Superficie del municipio: 674,844 km² (año de referencia: 2025)
- Tasa de crecimiento anual: 2,05 % a.a. (año de referencia: 2022)
- Tasa de alfabetización (15+): 98,64 % (año de referencia: 2022)
Cuánto cuesta adjudicarse este inmueble
Puja mínimaR$ 3.200.000,00
Comisión del subastador (5%)R$ 160.000,00
ITBI — impuesto de transmisión (3%)R$ 96.000,00
Escritura y registro (1,5%)R$ 48.000,00
Costo total estimadoR$ 3.504.000,00
Porcentajes estándar de mercado; el edital puede fijar valores distintos (sobre todo la comisión) y el ITBI varía según el municipio — confirma en el edital y en el ayuntamiento. Valores en reales. Las deudas de IPTU y de comunidad, y el costo de desocupación, no entran en la cuenta: quién responde por ellas depende del tipo de subasta — consulta "Qué verificar antes de pujar".
Hay 172 inmuebles en subasta a la venta ahora en Florianópolis/SC, con un descuento medio del 44% sobre la tasación.
Datos del proceso
Número de proceso0024900-65.2014.5.24.0001
Documentos (3)
Documentos oficiales, en portugués.
Preguntas frecuentes
¿Cómo funciona la compra de este departamento en subasta?
El inmueble se adjudica a quien haga la puja más alta, respetando la puja mínima del edital. Lee siempre el edital y la matrícula antes de pujar: contienen las reglas, los plazos, las deudas que acompañan al inmueble y su situación de posesión.
¿Cuál es la puja mínima de este departamento?
La puja mínima es de R$ 3.200.000,00. Es el menor valor aceptado para adjudicarse; el precio final puede subir con las pujas.
¿Cuándo es la subasta de este departamento?
1.ª subasta el 02/12/2026, 2.ª subasta el 09/12/2026. Confirma siempre las fechas en el edital oficial, ya que pueden aplazarse o suspenderse.
¿Qué costos hay además del valor de la puja?
Además de la puja, el adjudicatario suele pagar la comisión del subastador (en general 5%), el ITBI, los gastos de registro y, según el edital, el IPTU y la comunidad atrasados y la desocupación. Suma todo antes de fijar tu puja máxima.
¿El inmueble puede estar ocupado?
Sí. Un inmueble de subasta puede estar ocupado por el antiguo propietario, un inquilino o terceros. Quién lo ocupa cambia el plazo y el costo de la desocupación — verifica la situación de posesión en el edital antes de pujar.
Cómo comprar este inmueble desde fuera de Brasil
Necesitas un número fiscal brasileño (CPF, obtenido en un consulado), un representante en Brasil, y la puja se hace en el sitio del subastador. Las guías de abajo explican cada etapa, los costos y los riesgos.