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Apartamento#2392426
APARTAMENTO COM 311,824 M2 - CONDOMÍNIO RESIDENCIAL ÁGUA MARINHA - PRAIA BRAVA - FLORIANÓPOLIS/SC

APARTAMENTO COM 311,824 M2 - CONDOMÍNIO RESIDENCIAL ÁGUA MARINHA - PRAIA BRAVA - FLORIANÓPOLIS/SC

📍 Praia Brava, Florianópolis, SC
Lance mínimo
R$ 3.200.000,00
AvaliaçãoR$ 3.200.000,00
Lance mínimo (2.ª praça)R$ 1.600.000,00
Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar aos leilões
A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão02/12/2026
2.º leilão09/12/2026
ModalidadeLeilão judicial
LeiloeiroCanal de Leilões
Visão geralCustosLocalizaçãoDocumentosPerguntasSemelhantes

Análise Hasta

m² típico em FlorianópolisR$ 10.683,76/m² · base de 337 anúncios
Anunciado na Hasta30/10/2026 (há 8 d)

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

LOTE ÚNICO Ref.: 104911 FLORIANOPOLIS, SC IMÓVEIS URBANOS APARTAMENTO COM 311,824 M2 - CONDOMÍNIO RESIDENCIAL ÁGUA MARINHA - PRAIA BRAVA - FLORIANÓPOLIS/SC Fotos Vídeo Compartilhar WhatsApp Facebook Copiar link Copie o endereço abaixo: Lote #ÚNICO Ir Processo Processo: 0024900-65.2014.5.24.0001 Exequente: Ministério Público do Trabalho e Outros Executado: Curtume Campo Grande Ind Comércio e Exportação Ltda E Outras DESCRIÇÃO COMPLETA 1) BEM IMÓVEL descrito na matrícula 71.135, do 2º Ofício de Registro de Imóveis de Florianópolis/SC : Apartamento nº 303, localizado no 2º pavimento, Bloco D, do Condomínio Residencial Água Marinha, sito à Rua Tom Traugott Wildi, 455, Praia Brava, Distrito de Ingleses do Rio Vermelho, Florianópolis/SC. Área real total de 311,824m², área real privativa de 167,880m² e área real de uso comum de 143,944m², correspondente à fração ideal de 0,0145369% do terreno. Matrícula nº 71.135 do 2º Ofício de Registro de Imóveis de Florianópolis/SC. Inscrição Imobiliária nº 17.53.021.0375.231-360. Não há vagas de garagem vinculadas ao imóvel. Salienta-se que, pelas informações que constam dos autos, o imóvel encontra-se ocupado. Visitação Retirada Observações Salienta-se que, pelas informações que constam dos autos, o imóvel encontra-se ocupado.O arrematante poderá solicitar o parcelamento do valor da arrematação por similitude ao §1º, art. 895, do CPC, situação que será analisada pelo Juízo, devendo para tanto proceder ao depósito de sinal no valor de 40% (quarenta por cento). Ciente, entretanto, que todas as parcelas serão corrigidas monetariamente pela TR + juros de 1% ao mês. ÚLTIMOS LANCES SUPERADOS LANCES POR USUÁRIO USUÁRIO VALOR R$ DATA Nenhum registro encontrado LOGIN QTD. VALOR R$ Nenhum registro encontrado Ver arquivos do lote

Localização

📍 Praia Brava, Florianópolis, SC

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Perfil da região

  • Salário médio mensal (trabalho formal): 4,5 salários mínimos (ano de referência: 2021)
  • População (Censo 2022): 537.211 pessoas (ano de referência: 2022)
  • Densidade demográfica: 796,05 hab/km² (ano de referência: 2022)
  • População com rendimento até ½ salário mínimo: 24,6 % (ano de referência: 2010)
  • População ocupada: 70,34 % (ano de referência: 2022)
  • Área da unidade territorial: 674,844 km² (ano de referência: 2025)
  • Taxa de crescimento anual: 2,05 % a.a. (ano de referência: 2022)
  • Taxa de alfabetização (15+): 98,64 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 3.200.000,00
Comissão do leiloeiro (5%)R$ 160.000,00
ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 96.000,00
Escritura e registo (1,5%)R$ 48.000,00
Custo total estimadoR$ 3.504.000,00

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 172 imóveis em leilão à venda agora em Florianópolis/SC, com desconto médio de 44% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo0024900-65.2014.5.24.0001

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste apartamento?

O lance mínimo é de R$ 3.200.000,00. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste apartamento?

1.º leilão em 02/12/2026, 2.º leilão em 09/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.
A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais dívidas ficam com o arrematante e quais são saldadas pelo preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbamentos mudam o custo real.
  • Verifique os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).

Leiloeiro responsável

Canal de Leilões