Casa em condomínio 141m²

Casa residencial em condomínio fechado (Condomínio Residencial Giachetta), designada como Casa “B”, registrada sob a matrícula nº 264.500 do 9º Oficial de Registro de Imóveis da Capital – São Paulo/SP, inscrição municipal nº 055.098.0073-9. Acompanha 1 vaga de garagem, localizada na área comum descoberta. Fração ideal de 33,274% sobre o terreno e áreas comuns do condomínio, conforme matrícula. Rua Almirante Giachetta, nº 118-B, Vila Formosa, São Paulo/SP, CEP 03427-080. Área privativa construída de 140,618 m² e área construída total de 141,017 m², com área de terreno total de 149,493 m², sendo 70,309 m² de terreno exclusivo referente à projeção da edificação, conforme matrícula. Lance inicial: R$ 710.000,00. Valor por m²: aproximadamente R$ 5.049/m². O imóvel encontra-se ocupado e a desocupação é de responsabilidade do arrematante, inclusive por via judicial. Constam na matrícula a averbação premonitória da Ação de Execução de Título Extrajudicial nº 1010361-64.2025.8.26.0008, da 1ª Vara Cível do Foro Regional VIII – Tatuapé (Av.08), e seis averbações de indisponibilidade de bens (Av.09 a Av.14), todas em nome da antiga proprietária, Riformato & Estruturalle Construtora e Incorporadora Ltda. Há ofícios de levantamento de indisponibilidade arquivados no cartório, aguardando o recolhimento de custas. O cancelamento de eventuais ônus é de responsabilidade do arrematante, nos termos do item 3.3, (vi), do edital. A venda é realizada em caráter ad corpus, no estado em que o imóvel se encontra, com as despesas de transferência e registro por conta do arrematante. Eventuais débitos de IPTU e despesas condominiais são de responsabilidade do arrematante, nos termos do edital. O imóvel está localizado na zona leste da capital, no distrito de Vila Formosa, região predominantemente residencial e atendida por comércio de bairro. Tem acesso à Avenida Conselheiro Carrão, a cerca de 1 km. É uma opção para moradia ou para renda com locação residencial. As fotos e esta descrição são meramente ilustrativas. Cabe ao arrematante analisar o edital completo e a matrícula do imóvel antes de ofertar lance. Leia o Edital completo abaixo. Não perca as próximas oportunidades! Siga @leiloaria_smart no Instagram e entre no nosso grupo do WhatsApp para receber os melhores leilões em primeira mão: https://chat.whatsapp.com/GNfKUJEzf95BAK4OrLN3ZE Detalhes do Imóvel Tipo: casa Situação: ocupado Matrícula: 264.500 Comitente: Estoque - VERT Companhia Securitizadora