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Inmueble rural#2466021

LOTE 1: Área Rural, com 1.155ha - Zona Rural BAIXA GRANDE DO RIBEIRO PI

📍 Zona Rural, Baixa Grande do Ribeiro, PI, 05419-020

Puja mínima

R$ 697.227,76

TasaciónR$ 20.000,00

Puja mínima (2ª ronda)R$ 348.613,88

Ver en el sitio del subastador y pujar → (en portugués)🧮 Calcular la puja máxima ← Volver a las subastas

La descripción, el edicto y los documentos de este lote están en portugués, tal como los publicó el subastador. Las pujas se hacen en el sitio del subastador oficial, en portugués.

Datos de la subasta

1ª subasta17/11/2026

2ª subasta07/12/2026

Tipo de subastaSubasta judicial

SubastadorErico Sobral Soares

Resumen Costos Ubicación Documentos Preguntas Similares

Análisis Hasta

Publicado en Hasta04/11/2026 (hace 10 d)

Descripción

Texto del subastador, en portugués.

Imóvel rural de 1.155ha localizado em Baixa Grande do Ribeiro, Piauí. Descrição: Área rural com 1.155 hectares, situada na Fazenda Serra Grande, na zona rural de Baixa Grande do Ribeiro, Piauí. A propriedade é composta por lavouras e pastagens nativas, sendo adequada para o plantio de grãos em grande escala. A região possui uma precipitação pluviométrica média anual de aproximadamente 1.200 mm, ideal para o cultivo de grãos, com um período chuvoso que se estende de novembro a abril. A vizinhança é formada por fazendas de médio e grande porte em plena atividade, contribuindo para o desenvolvimento do agronegócio local. A propriedade também possui uma área de 200 hectares sem cultivo na safra atual.

Ubicación

📍 Zona Rural, Baixa Grande do Ribeiro, PI

Ubicación aproximada — el anuncio no indicó la dirección exacta.

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Cuánto cuesta adjudicarse este inmueble

Puja mínimaR$ 697.227,76

Comisión del subastador (5%)R$ 34.861,39

ITBI — impuesto de transmisión (3%)R$ 20.916,83

Escritura y registro (1,5%)R$ 10.458,42

Costo total estimadoR$ 763.464,40

Porcentajes estándar de mercado; el edital puede fijar valores distintos (sobre todo la comisión) y el ITBI varía según el municipio — confirma en el edital y en el ayuntamiento. Valores en reales. Las deudas de IPTU y de comunidad, y el costo de desocupación, no entran en la cuenta: quién responde por ellas depende del tipo de subasta — consulta "Qué verificar antes de pujar".

Hay 1 inmueble en subasta a la venta ahora en Baixa Grande do Ribeiro/PI.

Datos del proceso

Número de proceso0000290-02.2017.8.18.0112

Documentos (9)

Documentos oficiales, en portugués.

📄 Avaliação — 18.4 MBTasación⬇📄 Avaliação — 18.4 MBTasación⬇📄 edital.pdf — 411 KBEdicto⬇📄 Edital — 411 KBEdicto⬇📄 Edital — 411 KBEdicto⬇📄 Matrícula — 5.1 MBMatrícula⬇📄 Matrícula — 5.1 MBMatrícula⬇📄 edital.pdf#embutida — 411 KBMatrícula⬇📄 matricula.pdf — 5.1 MBMatrícula⬇

Preguntas frecuentes

¿Cómo funciona la compra de este inmueble rural en subasta?

El inmueble se adjudica a quien haga la puja más alta, respetando la puja mínima del edital. Lee siempre el edital y la matrícula antes de pujar: contienen las reglas, los plazos, las deudas que acompañan al inmueble y su situación de posesión.

¿Cuál es la puja mínima de este inmueble rural?

La puja mínima es de R$ 697.227,76. Es el menor valor aceptado para adjudicarse; el precio final puede subir con las pujas.

¿Cuándo es la subasta de este inmueble rural?

1.ª subasta el 17/11/2026, 2.ª subasta el 07/12/2026. Confirma siempre las fechas en el edital oficial, ya que pueden aplazarse o suspenderse.

¿Qué costos hay además del valor de la puja?

Además de la puja, el adjudicatario suele pagar la comisión del subastador (en general 5%), el ITBI, los gastos de registro y, según el edital, el IPTU y la comunidad atrasados y la desocupación. Suma todo antes de fijar tu puja máxima.

¿El inmueble puede estar ocupado?

Sí. Un inmueble de subasta puede estar ocupado por el antiguo propietario, un inquilino o terceros. Quién lo ocupa cambia el plazo y el costo de la desocupación — verifica la situación de posesión en el edital antes de pujar.

Cómo comprar este inmueble desde fuera de Brasil

Necesitas un número fiscal brasileño (CPF, obtenido en un consulado), un representante en Brasil, y la puja se hace en el sitio del subastador. Las guías de abajo explican cada etapa, los costos y los riesgos.

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🤖 Análisis con IA — Veredika

La IA lee el anuncio, el edital y la matrícula, los cruza con la base legal y devuelve riesgos clasificados, una hoja de costos y un veredicto — para reducir el riesgo antes de pujar. El informe se genera en portugués.

Verificando documentos…

Qué verificar antes de pujar — Subasta judicial

Confirma en el edital qué deudas quedan a cargo del adjudicatario y cuáles se pagan con el precio.
Verifica si el inmueble está ocupado y a quién corresponde la desocupación.
Lee la matrícula actualizada: embargos, hipotecas y anotaciones cambian el costo real.
Revisa los plazos y las fechas de cada ronda, y la puja mínima de cada una.

La modalidad indicada procede del catálogo del subastador y debe confirmarse en el edital. El análisis completo — clasificación del procedimiento, cargas, costo total y riesgos de la matrícula — se hace en el informe Veredika (en portugués).