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Imóvel rural#2466021

LOTE 1: Área Rural, com 1.155ha - Zona Rural BAIXA GRANDE DO RIBEIRO PI

📍 Zona Rural, Baixa Grande do Ribeiro, PI, 05419-020

Lance mínimo

R$ 697.227,76

AvaliaçãoR$ 20.000,00

Lance mínimo (2.ª praça)R$ 348.613,88

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão17/11/2026

2.º leilão07/12/2026

ModalidadeLeilão judicial

LeiloeiroErico Sobral Soares

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta04/11/2026 (há 10 d)

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Imóvel rural de 1.155ha localizado em Baixa Grande do Ribeiro, Piauí. Descrição: Área rural com 1.155 hectares, situada na Fazenda Serra Grande, na zona rural de Baixa Grande do Ribeiro, Piauí. A propriedade é composta por lavouras e pastagens nativas, sendo adequada para o plantio de grãos em grande escala. A região possui uma precipitação pluviométrica média anual de aproximadamente 1.200 mm, ideal para o cultivo de grãos, com um período chuvoso que se estende de novembro a abril. A vizinhança é formada por fazendas de médio e grande porte em plena atividade, contribuindo para o desenvolvimento do agronegócio local. A propriedade também possui uma área de 200 hectares sem cultivo na safra atual.

Localização

📍 Zona Rural, Baixa Grande do Ribeiro, PI

Localização aproximada — o anúncio não indicou o endereço exato.

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Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 697.227,76

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 34.861,39

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 20.916,83

Escritura e registo (1,5%)R$ 10.458,42

Custo total estimadoR$ 763.464,40

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 1 imóvel em leilão à venda agora em Baixa Grande do Ribeiro/PI.

Dados processuais

Número do processo0000290-02.2017.8.18.0112

Documentos (9)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 Avaliação — 18.4 MBAvaliação⬇📄 Avaliação — 18.4 MBAvaliação⬇📄 edital.pdf — 411 KBEdital⬇📄 Edital — 411 KBEdital⬇📄 Edital — 411 KBEdital⬇📄 Matrícula — 5.1 MBMatrícula⬇📄 Matrícula — 5.1 MBMatrícula⬇📄 edital.pdf#embutida — 411 KBMatrícula⬇📄 matricula.pdf — 5.1 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel rural?

O lance mínimo é de R$ 697.227,76. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel rural?

1.º leilão em 17/11/2026, 2.º leilão em 07/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão judicial

Confirme no edital quais dívidas ficam com o arrematante e quais são saldadas pelo preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbamentos mudam o custo real.
Verifique os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).