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Inmueble rural#2590267
HOSPITAL EM CATANDUVA / SP - Lote 001 (ID 1651)

HOSPITAL EM CATANDUVA / SP - Lote 001 (ID 1651)

📍 jardim soto, Catanduva, SP, 15810-150
La descripción, el edicto y los documentos de este lote están en portugués, tal como los publicó el subastador. Las pujas se hacen en el sitio del subastador oficial, en portugués.

Datos de la subasta

1ª subasta04/12/2026
Tipo de subastaSubasta judicial
SubastadorWILKERSON MACHADO DOS SANTOS
ResumenCostosUbicaciónDocumentosPreguntasSimilares

Análisis Hasta

m² típico en CatanduvaR$ 3.389,83/m² · base de 37 anuncios
Publicado en Hasta10/11/2026 (hace 4 d)

Descripción

Texto del subastador, en portugués.

Terreno de transcrição nº 20.871 do 1º Cartório do Registro de Imóveis de Catanduva/SP. a) UM TERRENO com a área de dois (2) alqueires de terras, ou sejam, 4,84 hectares, dentro das seguintes divisas: de um lado com o Dr. Theodoro Rosa Filho, de outro lado e fundos com eles vendedores e doadores, e pela frente com uma Rua Particular, e b) UM TERRENO com a área de um (1) alqueire de terras, ou sejam 2,42 hectares, dentro das seguintes divisas: pela frente com a Rua Particular, do Jardim Soto, e pelos lados e fundos com eles vendedores e doadores, que os bens descritos, letras "A" e "B", estão situados nesta cidade, subúrbios e foram destacados da Fazenda "Palmital"; que esses terrenos, conforme se infere da Certidão Municipal, estão situados em zona urbana, tendo sido destacados da transcrição 19.252, livro 3-AQ, deste Cartório; tudo conforme escritura pública de 19 de agosto de 1968, lavrada no Cartório do Segundo Ofício local (livro 238, folha 172). ANTERIOR: transcrição nº 19.252, livro 3-AQ, deste Cartório.

Ubicación

📍 jardim soto, Catanduva, SP

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Perfil de la región

  • Salario medio mensual (empleo formal): 2,5 salários mínimos (año de referencia: 2021)
  • Población (Censo 2022): 115.791 pessoas (año de referencia: 2022)
  • Densidad de población: 396,65 hab/km² (año de referencia: 2022)
  • Población con ingresos de hasta ½ salario mínimo: 27,4 % (año de referencia: 2010)
  • Población ocupada: 44,02 % (año de referencia: 2022)
  • Superficie del municipio: 291,926 km² (año de referencia: 2025)
  • Tasa de crecimiento anual: 0,22 % a.a. (año de referencia: 2022)
  • Tasa de alfabetización (15+): 96,8 % (año de referencia: 2022)

Cuánto cuesta adjudicarse este inmueble

Puja mínimaR$ 14.712.555,00
Comisión del subastador (5%)R$ 735.627,75
ITBI — impuesto de transmisión (3%)R$ 441.376,65
Escritura y registro (1,5%)R$ 220.688,32
Costo total estimadoR$ 16.110.247,72

Porcentajes estándar de mercado; el edital puede fijar valores distintos (sobre todo la comisión) y el ITBI varía según el municipio — confirma en el edital y en el ayuntamiento. Valores en reales. Las deudas de IPTU y de comunidad, y el costo de desocupación, no entran en la cuenta: quién responde por ellas depende del tipo de subasta — consulta "Qué verificar antes de pujar".

Hay 136 inmuebles en subasta a la venta ahora en Catanduva/SP, con un descuento medio del 46% sobre la tasación.

Datos del proceso

Número de proceso0100480-80.2023.5.01.0501
Juzgado01 Vara: CAEX - COORDENADORIA DE APOIO À EXECUÇÃO Comarca: TRT 1ª REGIÃO Exequente: LUIZ GUILHERM

Preguntas frecuentes

¿Cómo funciona la compra de este inmueble rural en subasta?

El inmueble se adjudica a quien haga la puja más alta, respetando la puja mínima del edital. Lee siempre el edital y la matrícula antes de pujar: contienen las reglas, los plazos, las deudas que acompañan al inmueble y su situación de posesión.

¿Cuál es la puja mínima de este inmueble rural?

La puja mínima es de R$ 14.712.555,00. Es el menor valor aceptado para adjudicarse; el precio final puede subir con las pujas.

¿Cuándo es la subasta de este inmueble rural?

1.ª subasta el 04/12/2026. Confirma siempre las fechas en el edital oficial, ya que pueden aplazarse o suspenderse.

¿Qué costos hay además del valor de la puja?

Además de la puja, el adjudicatario suele pagar la comisión del subastador (en general 5%), el ITBI, los gastos de registro y, según el edital, el IPTU y la comunidad atrasados y la desocupación. Suma todo antes de fijar tu puja máxima.

¿El inmueble puede estar ocupado?

Sí. Un inmueble de subasta puede estar ocupado por el antiguo propietario, un inquilino o terceros. Quién lo ocupa cambia el plazo y el costo de la desocupación — verifica la situación de posesión en el edital antes de pujar.

🤖 Análisis con IA — Veredika
La IA lee el anuncio, el edital y la matrícula, los cruza con la base legal y devuelve riesgos clasificados, una hoja de costos y un veredicto — para reducir el riesgo antes de pujar. El informe se genera en portugués.
Verificando documentos…

Qué verificar antes de pujar — Subasta judicial

  • Confirma en el edital qué deudas quedan a cargo del adjudicatario y cuáles se pagan con el precio.
  • Verifica si el inmueble está ocupado y a quién corresponde la desocupación.
  • Lee la matrícula actualizada: embargos, hipotecas y anotaciones cambian el costo real.
  • Revisa los plazos y las fechas de cada ronda, y la puja mínima de cada una.

⚠ No encontramos el edital ni la matrícula en el anuncio de origen — pídelo al subastador antes de pujar.

La modalidad indicada procede del catálogo del subastador y debe confirmarse en el edital. El análisis completo — clasificación del procedimiento, cargas, costo total y riesgos de la matrícula — se hace en el informe Veredika (en portugués).

Subastador responsable

WILKERSON MACHADO DOS SANTOS