Hasta › 拍卖 › São Paulo › Catanduva › HOSPITAL EM CATANDUVA / SP - Lote 001 (ID 1651)
农村房产#2590267
HOSPITAL EM CATANDUVA / SP - Lote 001 (ID 1651)

HOSPITAL EM CATANDUVA / SP - Lote 001 (ID 1651)

📍 jardim soto, Catanduva, SP, 15810-150
本拍品的介绍、拍卖公告和相关文件均为葡萄牙语,以拍卖师发布的原文为准。 出价需在拍卖师的官方网站上进行,网站为葡萄牙语。

拍卖信息

第一轮拍卖2026年12月4日
拍卖类型法院拍卖
拍卖师WILKERSON MACHADO DOS SANTOS
概览成本位置文件问题相似

Hasta 分析

Catanduva 的典型每平方米价格R$ 3,390/m² · 基于 37 条房源
在 Hasta 上架2026年11月10日(4 天前)

介绍

拍卖师原文,葡萄牙语。

Terreno de transcrição nº 20.871 do 1º Cartório do Registro de Imóveis de Catanduva/SP. a) UM TERRENO com a área de dois (2) alqueires de terras, ou sejam, 4,84 hectares, dentro das seguintes divisas: de um lado com o Dr. Theodoro Rosa Filho, de outro lado e fundos com eles vendedores e doadores, e pela frente com uma Rua Particular, e b) UM TERRENO com a área de um (1) alqueire de terras, ou sejam 2,42 hectares, dentro das seguintes divisas: pela frente com a Rua Particular, do Jardim Soto, e pelos lados e fundos com eles vendedores e doadores, que os bens descritos, letras "A" e "B", estão situados nesta cidade, subúrbios e foram destacados da Fazenda "Palmital"; que esses terrenos, conforme se infere da Certidão Municipal, estão situados em zona urbana, tendo sido destacados da transcrição 19.252, livro 3-AQ, deste Cartório; tudo conforme escritura pública de 19 de agosto de 1968, lavrada no Cartório do Segundo Ofício local (livro 238, folha 172). ANTERIOR: transcrição nº 19.252, livro 3-AQ, deste Cartório.

位置

📍 jardim soto, Catanduva, SP

查看大图 ↗

区域概况

  • 月平均工资(正规就业): 2.5 salários mínimos (参考年份:2021)
  • 人口(2022 年人口普查): 115,791 pessoas (参考年份:2022)
  • 人口密度: 396.65 hab/km² (参考年份:2022)
  • 月收入不超过半个最低工资的人口: 27.4 % (参考年份:2010)
  • 就业人口占比: 44.02 % (参考年份:2022)
  • 市域面积: 291.926 km² (参考年份:2025)
  • 年增长率: 0.22 % a.a. (参考年份:2022)
  • 识字率(15 岁以上): 96.8 % (参考年份:2022)

拍得此房产的总成本

起拍价R$ 14,712,555
拍卖师佣金(5%)R$ 735,628
ITBI 产权转让税(3%)R$ 441,377
契约与登记费(1.5%)R$ 220,688
预计总成本R$ 16,110,248

为市场通行比例;拍卖公告(edital)可能另行规定金额(尤其是佣金),ITBI 因市而异——请以公告和市政府为准。金额以雷亚尔计。 欠缴的 IPTU(房产税)、物业费以及清退占用人的费用不在此计算内:由谁承担取决于拍卖类型——请见“出价前需核查什么”。

Catanduva/SP 目前有 136 处拍卖房产在售,平均比评估价低 46%.

诉讼案件信息

案件编号0100480-80.2023.5.01.0501
审理法庭01 Vara: CAEX - COORDENADORIA DE APOIO À EXECUÇÃO Comarca: TRT 1ª REGIÃO Exequente: LUIZ GUILHERM

常见问题

如何通过拍卖购买此农村房产?

房产由出价最高者竞得,但不得低于公告规定的最低出价。出价前请务必阅读拍卖公告(edital)和产权登记(matrícula):其中载明规则、期限、随房产转移的债务以及占用情况。

此农村房产的最低出价是多少?

最低出价为 R$ 14,712,555。这是可接受的最低成交金额;最终价格可能随出价上涨。

此农村房产的拍卖何时举行?

第一次拍卖:2026年12月4日。请务必以官方公告为准,日期可能延期或暂停。

除出价外还有哪些费用?

除出价外,买受人通常还需支付拍卖师佣金(一般为 5%)、ITBI 转让税、登记费用,并视公告而定,承担拖欠的 IPTU 和物业费及腾退费用。设定最高出价前请把这些全部加总。

房产可能被占用吗?

可能。拍卖房产可能被原业主、租户或第三人占用。占用人不同,腾退的时间和成本也不同——出价前请在公告中核实占用情况。

🤖 AI 分析 — Veredika
AI 会阅读拍卖公告、拍卖文件和产权登记(matrícula),对照巴西法律,给出分级风险、成本表和结论,帮助您在出价前降低风险。报告以葡萄牙语生成。
正在检查文件…

出价前需核查什么 — 司法拍卖

  • 请在拍卖公告中确认哪些债务由买受人承担,哪些从成交价中清偿。
  • 核实房产是否有人占用,以及腾退责任由谁承担。
  • 阅读最新的产权登记(matrícula):查封、抵押和备注事项会改变实际成本。
  • 核对每一轮拍卖的期限与日期,以及各轮的最低出价。

⚠ 在原始公告中未找到拍卖公告(edital)或产权登记(matrícula)——出价前请向拍卖师索取。

上述拍卖类型来自拍卖师目录,须以公告为准。完整分析——程序分类、权利负担、总成本及产权风险——在 Veredika 报告中完成(葡萄牙语)。

负责拍卖师

WILKERSON MACHADO DOS SANTOS