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Terreno#2590562
Direitos - Imóvel em Londrina/PR

Direitos - Imóvel em Londrina/PR

📍 Londrina, PR, 87015-200
Puja mínima
R$ 263.270,75
TasaciónR$ 370.000,00
Puja mínima (2ª ronda)R$ 263.270,75
Ver en el sitio del subastador y pujar → (en portugués)🧮 Calcular la puja máxima← Volver a las subastas
La descripción, el edicto y los documentos de este lote están en portugués, tal como los publicó el subastador. Las pujas se hacen en el sitio del subastador oficial, en portugués.

Datos de la subasta

1ª subasta25/11/2026
2ª subasta09/12/2026
Tipo de subastaSubasta judicial
SubastadorWERNO KLÖCKNER JÚNIOR
ResumenCostosUbicaciónDocumentosPreguntasSimilares

Análisis Hasta

m² típico en LondrinaR$ 4.345,45/m² · base de 332 anuncios
Publicado en Hasta10/11/2026 (hace 4 d)

Descripción

Texto del subastador, en portugués.

IMÓVEL: DIREITOS: Apartamento nº 403, situado no 4º pavimento, bloco 7, no empreendimento denominado “LAGOA AZUL”, À SER CONSTRUÍDO, e Vaga de Garagem nº 100, medindo a área real total de 93,1586m², área privativa coberta de 41,1400m²; área comum coberta de 9,7332m²; vaga de estacionamento descoberta de 10,58m²; circulação de veículos e pedestres descoberta de 16,4085m²; área construída à titulo precário de 0,1743m²; área permeável descoberta de 15,1226m²; fração ideal do solo de 0,006623843; cota do terreno de 60,1376m², dentro das seguintes divisas e confrontações: O apartamento 403 confronta-se pela frente e lado esquerdo com as áreas externas comuns do condomínio; pelo lado direito com a circulação interna do pavimento, a escada de acesso aos demais pavimentos, e as áreas externas comuns do condomínio; e fundos com o apartamento de final 04. Peças componentes: Cozinha, estar/jantar, 2 quartos, 1 banho, circulação. Cujo empreendimento será construído sobre a Data nº -3, da Quadra nº 02, do Loteamento Complexo Parque das Lagoas, situado na Gleba Lindóia, nesta cidade. CONCLUSÃO DO EMPREENDIMENTO “LAGOA AZUL” (Av.6). Matrícula nº 17.235 do Registro de Imóveis 4º Ofício de Londrina/PR. Tipo Apartamento Modalidade Judicial Leilão 1º Situação Aberto para

Ubicación

📍 Londrina, PR

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Perfil de la región

  • Salario medio mensual (empleo formal): 2,8 salários mínimos (año de referencia: 2021)
  • Población (Censo 2022): 555.965 pessoas (año de referencia: 2022)
  • Densidad de población: 337,4 hab/km² (año de referencia: 2022)
  • Población con ingresos de hasta ½ salario mínimo: 28,7 % (año de referencia: 2010)
  • Población ocupada: 41,14 % (año de referencia: 2022)
  • Superficie del municipio: 1.648 km² (año de referencia: 2025)
  • Tasa de crecimiento anual: 0,78 % a.a. (año de referencia: 2022)
  • Tasa de alfabetización (15+): 97,16 % (año de referencia: 2022)

Cuánto cuesta adjudicarse este inmueble

Puja mínimaR$ 263.270,75
Comisión del subastador (5%)R$ 13.163,54
ITBI — impuesto de transmisión (3%)R$ 7.898,12
Escritura y registro (1,5%)R$ 3.949,06
Costo total estimadoR$ 288.281,47

Porcentajes estándar de mercado; el edital puede fijar valores distintos (sobre todo la comisión) y el ITBI varía según el municipio — confirma en el edital y en el ayuntamiento. Valores en reales. Las deudas de IPTU y de comunidad, y el costo de desocupación, no entran en la cuenta: quién responde por ellas depende del tipo de subasta — consulta "Qué verificar antes de pujar".

Hay 558 inmuebles en subasta a la venta ahora en Londrina/PR, con un descuento medio del 41% sobre la tasación.

Datos del proceso

Número de proceso0033999-07.2025.8.16.0014

Preguntas frecuentes

¿Cómo funciona la compra de este terreno en subasta?

El inmueble se adjudica a quien haga la puja más alta, respetando la puja mínima del edital. Lee siempre el edital y la matrícula antes de pujar: contienen las reglas, los plazos, las deudas que acompañan al inmueble y su situación de posesión.

¿Cuál es la puja mínima de este terreno?

La puja mínima es de R$ 263.270,75. Es el menor valor aceptado para adjudicarse; el precio final puede subir con las pujas.

¿Cuándo es la subasta de este terreno?

1.ª subasta el 25/11/2026, 2.ª subasta el 09/12/2026. Confirma siempre las fechas en el edital oficial, ya que pueden aplazarse o suspenderse.

¿Qué costos hay además del valor de la puja?

Además de la puja, el adjudicatario suele pagar la comisión del subastador (en general 5%), el ITBI, los gastos de registro y, según el edital, el IPTU y la comunidad atrasados y la desocupación. Suma todo antes de fijar tu puja máxima.

¿El inmueble puede estar ocupado?

Sí. Un inmueble de subasta puede estar ocupado por el antiguo propietario, un inquilino o terceros. Quién lo ocupa cambia el plazo y el costo de la desocupación — verifica la situación de posesión en el edital antes de pujar.

🤖 Análisis con IA — Veredika
La IA lee el anuncio, el edital y la matrícula, los cruza con la base legal y devuelve riesgos clasificados, una hoja de costos y un veredicto — para reducir el riesgo antes de pujar. El informe se genera en portugués.
Verificando documentos…

Qué verificar antes de pujar — Subasta judicial

  • Confirma en el edital qué deudas quedan a cargo del adjudicatario y cuáles se pagan con el precio.
  • Verifica si el inmueble está ocupado y a quién corresponde la desocupación.
  • Lee la matrícula actualizada: embargos, hipotecas y anotaciones cambian el costo real.
  • Revisa los plazos y las fechas de cada ronda, y la puja mínima de cada una.

La modalidad indicada procede del catálogo del subastador y debe confirmarse en el edital. El análisis completo — clasificación del procedimiento, cargas, costo total y riesgos de la matrícula — se hace en el informe Veredika (en portugués).

Subastador responsable

Werno Klöckner Junior