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Casa#2609574

Casa 155m² em terreno 399m² | Altamira/PA | Jardim Uirapuru

📍 Jardim Uirapuru, Altamira, PA

Puja mínima

R$ 426.182,50

TasaciónR$ 999.999.999,00

Puja mínima (2ª ronda)R$ 304.572,77

Ver en el sitio del subastador y pujar → (en portugués)🧮 Calcular la puja máxima ← Volver a las subastas

La descripción, el edicto y los documentos de este lote están en portugués, tal como los publicó el subastador. Las pujas se hacen en el sitio del subastador oficial, en portugués.

399 m² totales155 m² útiles

Datos de la subasta

1ª subasta23/11/2026

2ª subasta25/11/2026

Tipo de subastaSubasta extrajudicial

SubastadorSold Maisativo

Resumen Costos Ubicación Documentos Preguntas Similares

Análisis Hasta

Puja mínima por m²R$ 2.749,56/m²

Publicado en Hasta11/11/2026 (hace 2 d)

Descripción

Texto del subastador, en portugués.

Casa 155m² em terreno 399m² | Altamira/PA | Jardim Uirapuru Casa 155m² em terreno 399m² | Altamira/PA | Jardim Uirapuru Localização: Travessa Porto Alegre, n° 1.149, Bairro Jardim Uirapuru, em Altamira/PA - CEP 68374-060 Área de terreno: 399m² Área construída: 155m² Composta por: Varanda externa, sala de estar, jantar, cozinha, 01 quarto, 01 suíte, 01 banheiro social, área de serviço, garagem coberta. Matrícula nº: 40.253 RGI: 1º Oficial de Registro de Imóveis de Altamira/PA Inscrição Prefeitura: 01.03.044.0060.001 e Inscrição nº 3673 DOSSIÊ: 02.28077 Imóvel ocupado, a desocupação correrá por conta do adquirente, nos termos do artigo 30 da Lei nº 9.514/97. Recai sobre o imóvel o processo nº 0806740-51.2026.8.14.0005. O leilão deverá ser realizado em duas praças, sendo que a 2ª só deverá ocorrer caso não haja arrematantes na 1ª. 1ª Praça: Fechamento: 23/nov/2026, a partir das 10h20 com Valor Mínimo de Venda de R$ 426.182,50 2ª Praça: Abertura: 23/nov/2026, a partir das 10h21 Fechamento: 25/nov/2026, a partir das 14h20 com Valor Mínimo de Venda de R$ 304.572,77 Informações Relevantes: 1 - Bens no estado que se encontram (imóveis vendidos em caráter "Ad Corpus"); 2 - FORMA DE PAGAMENTO: À vista. 3 - Venda condicionada ao não exercício do direito de preferência do Fiduciante. 4 - Os débitos de IPTU e condomínio (se houver) serão quitados pelo vendedor até a data do leilão. Para maiores informações, dúvidas relativas ao edital, por gentileza entre em contato pelo e-mail imoveis.sac@superbid.net. Percentual de desconto 29% de deságio sobre o valor da 1ª praça. 202603791 Santander - Alienação Fiduciária - D.02.28077

Ubicación

📍 Jardim Uirapuru, Altamira, PA

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Perfil de la región

Tasa de alfabetización (15+): 90,34 % (año de referencia: 2022)
Salario medio mensual (empleo formal): 2,2 salários mínimos (año de referencia: 2021)
Población (Censo 2022): 126.279 pessoas (año de referencia: 2022)
Densidad de población: 0,79 hab/km² (año de referencia: 2022)
Población con ingresos de hasta ½ salario mínimo: 41,5 % (año de referencia: 2010)
Población ocupada: 18,47 % (año de referencia: 2022)
Superficie del municipio: 159.533 km² (año de referencia: 2025)
Tasa de crecimiento anual: 2,04 % a.a. (año de referencia: 2022)

Cuánto cuesta adjudicarse este inmueble

Puja mínimaR$ 426.182,50

Comisión del subastador (5%)R$ 21.309,12

ITBI — impuesto de transmisión (3%)R$ 12.785,48

Escritura y registro (1,5%)R$ 6.392,74

Costo total estimadoR$ 466.669,84

Porcentajes estándar de mercado; el edital puede fijar valores distintos (sobre todo la comisión) y el ITBI varía según el municipio — confirma en el edital y en el ayuntamiento. Valores en reales. Las deudas de IPTU y de comunidad, y el costo de desocupación, no entran en la cuenta: quién responde por ellas depende del tipo de subasta — consulta "Qué verificar antes de pujar".

Hay 22 inmuebles en subasta a la venta ahora en Altamira/PA, con un descuento medio del 48% sobre la tasación.

Datos del proceso

JuzgadoSantander - Alienação Fiduciária - D.02.28077

Documentos (8)

Documentos oficiales, en portugués.

📄 MatrÃÂcula.pdfMatrícula⬇📄 Edital do leilãoEdicto⬇📄 Edital do leilão — 486 KBEdicto⬇📄 Edital do leilão — 486 KBEdicto⬇📄 Edital do leilão — 486 KBMatrícula⬇📄 MatrÃÂcula.pdf — 5.0 MBMatrícula⬇📄 Matr____cula.pdf — 5.0 MBMatrícula⬇📄 Edital do leilão — 486 KBMatrícula⬇

Preguntas frecuentes

¿Cómo funciona la compra de este casa en subasta?

El inmueble se adjudica a quien haga la puja más alta, respetando la puja mínima del edital. Lee siempre el edital y la matrícula antes de pujar: contienen las reglas, los plazos, las deudas que acompañan al inmueble y su situación de posesión.

¿Cuál es la puja mínima de este casa?

La puja mínima es de R$ 426.182,50. Es el menor valor aceptado para adjudicarse; el precio final puede subir con las pujas.

¿Cuándo es la subasta de este casa?

1.ª subasta el 23/11/2026, 2.ª subasta el 25/11/2026. Confirma siempre las fechas en el edital oficial, ya que pueden aplazarse o suspenderse.

¿Qué costos hay además del valor de la puja?

Además de la puja, el adjudicatario suele pagar la comisión del subastador (en general 5%), el ITBI, los gastos de registro y, según el edital, el IPTU y la comunidad atrasados y la desocupación. Suma todo antes de fijar tu puja máxima.

¿El inmueble puede estar ocupado?

Sí. Un inmueble de subasta puede estar ocupado por el antiguo propietario, un inquilino o terceros. Quién lo ocupa cambia el plazo y el costo de la desocupación — verifica la situación de posesión en el edital antes de pujar.

Cómo comprar este inmueble desde fuera de Brasil

Necesitas un número fiscal brasileño (CPF, obtenido en un consulado), un representante en Brasil, y la puja se hace en el sitio del subastador. Las guías de abajo explican cada etapa, los costos y los riesgos.

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🤖 Análisis con IA — Veredika

La IA lee el anuncio, el edital y la matrícula, los cruza con la base legal y devuelve riesgos clasificados, una hoja de costos y un veredicto — para reducir el riesgo antes de pujar. El informe se genera en portugués.

Verificando documentos…

Qué verificar antes de pujar — Subasta extrajudicial

Confirma que la consolidación de la propiedad está anotada en la matrícula.
Verifica qué deudas de comunidad e IPTU acompañan al inmueble tras la adjudicación.
Confirma la fecha límite y las condiciones del derecho de preferencia del antiguo deudor.
Comprueba si la desocupación corre por cuenta del adjudicatario y en qué plazo.

La modalidad indicada procede del catálogo del subastador y debe confirmarse en el edital. El análisis completo — clasificación del procedimiento, cargas, costo total y riesgos de la matrícula — se hace en el informe Veredika (en portugués).