Hasta › Enchères › Pará › Altamira › Casa 155m² em terreno 399m² | Altamira/PA | Jardim Uirapuru

Maison#2609574

Casa 155m² em terreno 399m² | Altamira/PA | Jardim Uirapuru

📍 Jardim Uirapuru, Altamira, PA

Mise à prix

R$ 426.182,50

Valeur d'estimationR$ 999.999.999,00

Mise à prix (2e tour)R$ 304.572,77

Voir sur le site du commissaire-priseur et faire une offre → (en portugais)🧮 Calculer l'enchère maximale ← Retour aux enchères

La description de ce lot, l'avis de vente (edital) et les documents sont en portugais, tels que publiés par le commissaire-priseur. Les offres se font sur le site officiel du commissaire-priseur, en portugais.

399 m² au total155 m² habitables

Détails de la vente

1er tour23/11/2026

2e tour25/11/2026

Type de venteVente aux enchères extrajudiciaire

Commissaire-priseurSold Maisativo

Aperçu Coûts Localisation Documents Questions Similaires

Analyse Hasta

Mise à prix par m²R$ 2.749,56/m²

Publié sur Hasta11/11/2026 (il y a 2 j)

Description

Texte du commissaire-priseur, en portugais.

Casa 155m² em terreno 399m² | Altamira/PA | Jardim Uirapuru Casa 155m² em terreno 399m² | Altamira/PA | Jardim Uirapuru Localização: Travessa Porto Alegre, n° 1.149, Bairro Jardim Uirapuru, em Altamira/PA - CEP 68374-060 Área de terreno: 399m² Área construída: 155m² Composta por: Varanda externa, sala de estar, jantar, cozinha, 01 quarto, 01 suíte, 01 banheiro social, área de serviço, garagem coberta. Matrícula nº: 40.253 RGI: 1º Oficial de Registro de Imóveis de Altamira/PA Inscrição Prefeitura: 01.03.044.0060.001 e Inscrição nº 3673 DOSSIÊ: 02.28077 Imóvel ocupado, a desocupação correrá por conta do adquirente, nos termos do artigo 30 da Lei nº 9.514/97. Recai sobre o imóvel o processo nº 0806740-51.2026.8.14.0005. O leilão deverá ser realizado em duas praças, sendo que a 2ª só deverá ocorrer caso não haja arrematantes na 1ª. 1ª Praça: Fechamento: 23/nov/2026, a partir das 10h20 com Valor Mínimo de Venda de R$ 426.182,50 2ª Praça: Abertura: 23/nov/2026, a partir das 10h21 Fechamento: 25/nov/2026, a partir das 14h20 com Valor Mínimo de Venda de R$ 304.572,77 Informações Relevantes: 1 - Bens no estado que se encontram (imóveis vendidos em caráter "Ad Corpus"); 2 - FORMA DE PAGAMENTO: À vista. 3 - Venda condicionada ao não exercício do direito de preferência do Fiduciante. 4 - Os débitos de IPTU e condomínio (se houver) serão quitados pelo vendedor até a data do leilão. Para maiores informações, dúvidas relativas ao edital, por gentileza entre em contato pelo e-mail imoveis.sac@superbid.net. Percentual de desconto 29% de deságio sobre o valor da 1ª praça. 202603791 Santander - Alienação Fiduciária - D.02.28077

Localisation

📍 Jardim Uirapuru, Altamira, PA

Agrandir la carte ↗

Profil de la région

Taux d'alphabétisation (15+): 90,34 % (année de référence : 2022)
Salaire mensuel moyen (emploi formel): 2,2 salários mínimos (année de référence : 2021)
Population (recensement 2022): 126.279 pessoas (année de référence : 2022)
Densité de population: 0,79 hab/km² (année de référence : 2022)
Population gagnant jusqu'à ½ salaire minimum: 41,5 % (année de référence : 2010)
Population active occupée: 18,47 % (année de référence : 2022)
Superficie de la commune: 159.533 km² (année de référence : 2025)
Taux de croissance annuel: 2,04 % a.a. (année de référence : 2022)

Combien coûte l'adjudication de ce bien

Mise à prixR$ 426.182,50

Commission du commissaire-priseur (5%)R$ 21.309,12

ITBI — taxe de mutation (3%)R$ 12.785,48

Acte et enregistrement (1,5%)R$ 6.392,74

Coût total estiméR$ 466.669,84

Pourcentages standard du marché ; l'avis d'enchère (edital) peut fixer d'autres montants (surtout la commission) et l'ITBI varie selon la commune — vérifiez dans l'avis et auprès de la mairie. Montants en reais. Les arriérés d'IPTU et de charges de copropriété et le coût de l'expulsion des occupants ne sont pas inclus : qui les supporte dépend du type d'enchère — voir « À vérifier avant d'enchérir ».

Il y a 22 biens aux enchères en vente actuellement à Altamira/PA, avec une décote moyenne de 48% sur l'estimation.

Détails de la procédure judiciaire

TribunalSantander - Alienação Fiduciária - D.02.28077

Documents (8)

Documents officiels, en portugais.

📄 MatrÃÂcula.pdfTitre de propriété (matrícula)⬇📄 Edital do leilãoAvis de vente (edital)⬇📄 Edital do leilão — 486 KBAvis de vente (edital)⬇📄 Edital do leilão — 486 KBAvis de vente (edital)⬇📄 Edital do leilão — 486 KBTitre de propriété (matrícula)⬇📄 MatrÃÂcula.pdf — 5.0 MBTitre de propriété (matrícula)⬇📄 Matr____cula.pdf — 5.0 MBTitre de propriété (matrícula)⬇📄 Edital do leilão — 486 KBTitre de propriété (matrícula)⬇

Questions fréquentes

Comment fonctionne l'achat de ce bien (maison) aux enchères ?

Le bien est adjugé à la personne qui fait l'offre la plus élevée, dans le respect de la mise à prix de l'avis. Lisez toujours l'avis (edital) et le titre de propriété (matrícula) avant d'enchérir : ils fixent les règles, les délais, les dettes attachées au bien et sa situation d'occupation.

Quelle est la mise à prix de ce bien (maison) ?

La mise à prix est de R$ 426.182,50. C'est le montant le plus bas accepté ; le prix final peut monter au fil des enchères.

Quand aura lieu l'enchère de ce bien (maison) ?

1re vente le 23/11/2026, 2e vente le 25/11/2026. Confirmez toujours les dates dans l'avis officiel : elles peuvent être reportées ou suspendues.

Quels coûts s'ajoutent au montant de l'enchère ?

Outre l'enchère, l'adjudicataire paie en général la commission du commissaire-priseur (souvent 5%), l'ITBI, les frais d'enregistrement et, selon l'avis, l'IPTU et les charges de copropriété impayés ainsi que l'expulsion des occupants. Additionnez tout avant de fixer votre enchère maximale.

Le bien peut-il être occupé ?

Oui. Un bien vendu aux enchères peut être occupé par l'ancien propriétaire, un locataire ou des tiers. L'occupant change le délai et le coût de la libération — vérifiez la situation d'occupation dans l'avis avant d'enchérir.

Comment acheter ce bien depuis l'étranger

Il vous faut un numéro fiscal brésilien (CPF, obtenu dans un consulat), un représentant au Brésil, et l'offre se fait sur le site du commissaire-priseur. Les guides ci-dessous expliquent chaque étape, les coûts et les risques.

Comment acheter un bien immobilier aux enchères au Brésil : le pas-à-pas complet Ce que coûte vraiment un achat aux enchères au Brésil : commission, taxes, dettes et coûts cachés Les risques d'un achat immobilier aux enchères au Brésil (et comment les chiffrer)Les ventes immobilières de la banque Caixa au Brésil : fonctionnement et différences Comment lire l'avis de vente et le titre de propriété avant d'acheter aux enchères au Brésil Enchères de masse de la faillite : comment acheter un bien d'une entreprise en faillite Glossaire de la faillite et des enchères de masse de la faillite

🤖 Analyse par IA — Veredika

L'IA lit l'annonce, l'avis d'enchère et le titre de propriété, les confronte à la loi brésilienne et rend des risques classés, un tableau de coûts et un verdict — pour réduire le risque avant d'enchérir. Le rapport est rédigé en portugais.

Vérification des documents…

À vérifier avant d'enchérir — Enchère extrajudiciaire

Vérifiez que la consolidation de la propriété est mentionnée dans le titre (matrícula).
Vérifiez quelles dettes de charges de copropriété et d'IPTU suivent le bien après l'adjudication.
Confirmez la date limite et les conditions du droit de préemption de l'ancien débiteur.
Vérifiez si la libération du bien est à la charge de l'adjudicataire et dans quel délai.

Le type d'enchère ci-dessus provient du catalogue du commissaire-priseur et doit être confirmé dans l'avis. L'analyse complète — classification de la procédure, charges, coût total et risques du titre — est réalisée dans le rapport Veredika (en portugais).