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Moradia#2609574

Casa 155m² em terreno 399m² | Altamira/PA | Jardim Uirapuru

📍 Jardim Uirapuru, Altamira, PA

Lance mínimo

R$ 426.182,50

AvaliaçãoR$ 999.999.999,00

Lance mínimo (2.ª praça)R$ 304.572,77

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

399 m² totais155 m² úteis

Dados do leilão

1.º leilão23/11/2026

2.º leilão25/11/2026

ModalidadeLeilão extrajudicial

LeiloeiroSold Maisativo

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 2.749,56/m²

Anunciado na Hasta11/11/2026 (há 2 d)

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Casa 155m² em terreno 399m² | Altamira/PA | Jardim Uirapuru Casa 155m² em terreno 399m² | Altamira/PA | Jardim Uirapuru Localização: Travessa Porto Alegre, n° 1.149, Bairro Jardim Uirapuru, em Altamira/PA - CEP 68374-060 Área de terreno: 399m² Área construída: 155m² Composta por: Varanda externa, sala de estar, jantar, cozinha, 01 quarto, 01 suíte, 01 banheiro social, área de serviço, garagem coberta. Matrícula nº: 40.253 RGI: 1º Oficial de Registro de Imóveis de Altamira/PA Inscrição Prefeitura: 01.03.044.0060.001 e Inscrição nº 3673 DOSSIÊ: 02.28077 Imóvel ocupado, a desocupação correrá por conta do adquirente, nos termos do artigo 30 da Lei nº 9.514/97. Recai sobre o imóvel o processo nº 0806740-51.2026.8.14.0005. O leilão deverá ser realizado em duas praças, sendo que a 2ª só deverá ocorrer caso não haja arrematantes na 1ª. 1ª Praça: Fechamento: 23/nov/2026, a partir das 10h20 com Valor Mínimo de Venda de R$ 426.182,50 2ª Praça: Abertura: 23/nov/2026, a partir das 10h21 Fechamento: 25/nov/2026, a partir das 14h20 com Valor Mínimo de Venda de R$ 304.572,77 Informações Relevantes: 1 - Bens no estado que se encontram (imóveis vendidos em caráter "Ad Corpus"); 2 - FORMA DE PAGAMENTO: À vista. 3 - Venda condicionada ao não exercício do direito de preferência do Fiduciante. 4 - Os débitos de IPTU e condomínio (se houver) serão quitados pelo vendedor até a data do leilão. Para maiores informações, dúvidas relativas ao edital, por gentileza entre em contato pelo e-mail imoveis.sac@superbid.net. Percentual de desconto 29% de deságio sobre o valor da 1ª praça. 202603791 Santander - Alienação Fiduciária - D.02.28077

Localização

📍 Jardim Uirapuru, Altamira, PA

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Perfil da região

Taxa de alfabetização (15+): 90,34 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 2,2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 126.279 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 0,79 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 41,5 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 18,47 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 159.533 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 2,04 % a.a. (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 426.182,50

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 21.309,12

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 12.785,48

Escritura e registo (1,5%)R$ 6.392,74

Custo total estimadoR$ 466.669,84

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 22 imóveis em leilão à venda agora em Altamira/PA, com desconto médio de 48% sobre a avaliação.

Dados processuais

Vara (tribunal)Santander - Alienação Fiduciária - D.02.28077

Documentos (8)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 MatrÃÂcula.pdfMatrícula⬇📄 Edital do leilãoEdital⬇📄 Edital do leilão — 486 KBEdital⬇📄 Edital do leilão — 486 KBEdital⬇📄 Edital do leilão — 486 KBMatrícula⬇📄 MatrÃÂcula.pdf — 5.0 MBMatrícula⬇📄 Matr____cula.pdf — 5.0 MBMatrícula⬇📄 Edital do leilão — 486 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste moradia em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste moradia?

O lance mínimo é de R$ 426.182,50. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste moradia?

1.º leilão em 23/11/2026, 2.º leilão em 25/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Verifique se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).