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Inmueble#2661921
LOTE 1.2 - Imóvel c/ 373,06m² no Lot. Los Angeles em Nova Santa Bárbara/PR

LOTE 1.2 - Imóvel c/ 373,06m² no Lot. Los Angeles em Nova Santa Bárbara/PR

📍 Nova Santa Bárbara, PR
Puja mínima
R$ 171.182,90
TasaciónR$ 171.182,90
Puja mínima (2ª ronda)R$ 185.863,85
Ver en el sitio del subastador y pujar → (en portugués)🧮 Calcular la puja máxima← Volver a las subastas
La descripción, el edicto y los documentos de este lote están en portugués, tal como los publicó el subastador. Las pujas se hacen en el sitio del subastador oficial, en portugués.

Datos de la subasta

1ª subasta27/11/2026
2ª subasta07/12/2026
Tipo de subastaSubasta extrajudicial
SubastadorJe Leilões
ResumenCostosUbicaciónDocumentosPreguntasSimilares

Análisis Hasta

Publicado en Hasta13/11/2026 (hace 1 d)

Descripción

Texto del subastador, en portugués.

MATRÍCULA Nº 10.387: Lote nº 33 da quadra 03 do Loteamento Los Angeles, com a área de 373,06m², no perímetro urbano de Nova Santa Bárbara – Pr, com as divisas e confrontações constantes da matrícula – Inscrição Imobiliária 01.05.001.0158.388.001. Observação Caso haja arrematante as escrituras de venda e compra serão lavradas em até 60 dias da data do leilão. Observação: Forma de pagamento, somente à vista, mediante o pagamento imediato do preço pelo arrematante, em conta de titularidade da credora, a ser informada em momento oportuno. Desocupação por conta do adquirente, nos termos do art. 30 da lei 9.514/97. Os imóveis serão vendidos em caráter “AD CORPUS” e no estado em que se encontram, sendo que as áreas mencionadas nos editais, catálogos e outros veículos de comunicação, são meramente enunciativas e repetitivas das dimensões constantes do registro imobiliário, isto é, o arrematante adquire o imóvel como se apresenta como um todo, independentemente de suas exatas e verdadeiras limitações, sejam elas quais forem, não podendo, por conseguinte, exigir complemento de área, reclamar eventuais mudanças nas disposições internas dos cômodos dos imóveis apregoados, não podendo ainda, alegar desconhecimento das condições, características e estado de conservação e

Ubicación

📍 Nova Santa Bárbara, PR
Ubicación aproximada — el anuncio no indicó la dirección exacta.

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Perfil de la región

  • Salario medio mensual (empleo formal): 2,1 salários mínimos (año de referencia: 2021)
  • Población (Censo 2022): 4.184 pessoas (año de referencia: 2022)
  • Densidad de población: 51,79 hab/km² (año de referencia: 2022)
  • Población con ingresos de hasta ½ salario mínimo: 37,5 % (año de referencia: 2010)
  • Población ocupada: 13,7 % (año de referencia: 2022)
  • Superficie del municipio: 80,783 km² (año de referencia: 2025)
  • Tasa de crecimiento anual: 0,56 % a.a. (año de referencia: 2022)
  • Tasa de alfabetización (15+): 84,31 % (año de referencia: 2022)

Cuánto cuesta adjudicarse este inmueble

Puja mínimaR$ 171.182,90
Comisión del subastador (5%)R$ 8.559,15
ITBI — impuesto de transmisión (3%)R$ 5.135,49
Escritura y registro (1,5%)R$ 2.567,74
Costo total estimadoR$ 187.445,28

Porcentajes estándar de mercado; el edital puede fijar valores distintos (sobre todo la comisión) y el ITBI varía según el municipio — confirma en el edital y en el ayuntamiento. Valores en reales. Las deudas de IPTU y de comunidad, y el costo de desocupación, no entran en la cuenta: quién responde por ellas depende del tipo de subasta — consulta "Qué verificar antes de pujar".

Hay 4 inmuebles en subasta a la venta ahora en Nova Santa Bárbara/PR.

Datos del proceso

Número de proceso0000000-00.0000.0.00.0065

Preguntas frecuentes

¿Cómo funciona la compra de este inmueble en subasta?

El inmueble se adjudica a quien haga la puja más alta, respetando la puja mínima del edital. Lee siempre el edital y la matrícula antes de pujar: contienen las reglas, los plazos, las deudas que acompañan al inmueble y su situación de posesión.

¿Cuál es la puja mínima de este inmueble?

La puja mínima es de R$ 171.182,90. Es el menor valor aceptado para adjudicarse; el precio final puede subir con las pujas.

¿Cuándo es la subasta de este inmueble?

1.ª subasta el 27/11/2026, 2.ª subasta el 07/12/2026. Confirma siempre las fechas en el edital oficial, ya que pueden aplazarse o suspenderse.

¿Qué costos hay además del valor de la puja?

Además de la puja, el adjudicatario suele pagar la comisión del subastador (en general 5%), el ITBI, los gastos de registro y, según el edital, el IPTU y la comunidad atrasados y la desocupación. Suma todo antes de fijar tu puja máxima.

¿El inmueble puede estar ocupado?

Sí. Un inmueble de subasta puede estar ocupado por el antiguo propietario, un inquilino o terceros. Quién lo ocupa cambia el plazo y el costo de la desocupación — verifica la situación de posesión en el edital antes de pujar.

🤖 Análisis con IA — Veredika
La IA lee el anuncio, el edital y la matrícula, los cruza con la base legal y devuelve riesgos clasificados, una hoja de costos y un veredicto — para reducir el riesgo antes de pujar. El informe se genera en portugués.
Verificando documentos…

Qué verificar antes de pujar — Subasta extrajudicial

  • Confirma que la consolidación de la propiedad está anotada en la matrícula.
  • Verifica qué deudas de comunidad e IPTU acompañan al inmueble tras la adjudicación.
  • Confirma la fecha límite y las condiciones del derecho de preferencia del antiguo deudor.
  • Comprueba si la desocupación corre por cuenta del adjudicatario y en qué plazo.

La modalidad indicada procede del catálogo del subastador y debe confirmarse en el edital. El análisis completo — clasificación del procedimiento, cargas, costo total y riesgos de la matrícula — se hace en el informe Veredika (en portugués).

Subastador responsable

Je Leilões