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Bien immobilier#2661921
LOTE 1.2 - Imóvel c/ 373,06m² no Lot. Los Angeles em Nova Santa Bárbara/PR

LOTE 1.2 - Imóvel c/ 373,06m² no Lot. Los Angeles em Nova Santa Bárbara/PR

📍 Nova Santa Bárbara, PR
Mise à prix
R$ 171.182,90
Valeur d'estimationR$ 171.182,90
Mise à prix (2e tour)R$ 185.863,85
Voir sur le site du commissaire-priseur et faire une offre → (en portugais)🧮 Calculer l'enchère maximale← Retour aux enchères
La description de ce lot, l'avis de vente (edital) et les documents sont en portugais, tels que publiés par le commissaire-priseur. Les offres se font sur le site officiel du commissaire-priseur, en portugais.

Détails de la vente

1er tour27/11/2026
2e tour07/12/2026
Type de venteVente aux enchères extrajudiciaire
Commissaire-priseurJe Leilões
AperçuCoûtsLocalisationDocumentsQuestionsSimilaires

Analyse Hasta

Publié sur Hasta13/11/2026 (il y a 1 j)

Description

Texte du commissaire-priseur, en portugais.

MATRÍCULA Nº 10.387: Lote nº 33 da quadra 03 do Loteamento Los Angeles, com a área de 373,06m², no perímetro urbano de Nova Santa Bárbara – Pr, com as divisas e confrontações constantes da matrícula – Inscrição Imobiliária 01.05.001.0158.388.001. Observação Caso haja arrematante as escrituras de venda e compra serão lavradas em até 60 dias da data do leilão. Observação: Forma de pagamento, somente à vista, mediante o pagamento imediato do preço pelo arrematante, em conta de titularidade da credora, a ser informada em momento oportuno. Desocupação por conta do adquirente, nos termos do art. 30 da lei 9.514/97. Os imóveis serão vendidos em caráter “AD CORPUS” e no estado em que se encontram, sendo que as áreas mencionadas nos editais, catálogos e outros veículos de comunicação, são meramente enunciativas e repetitivas das dimensões constantes do registro imobiliário, isto é, o arrematante adquire o imóvel como se apresenta como um todo, independentemente de suas exatas e verdadeiras limitações, sejam elas quais forem, não podendo, por conseguinte, exigir complemento de área, reclamar eventuais mudanças nas disposições internas dos cômodos dos imóveis apregoados, não podendo ainda, alegar desconhecimento das condições, características e estado de conservação e

Localisation

📍 Nova Santa Bárbara, PR
Localisation approximative — l'annonce n'indique pas l'adresse exacte.

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Profil de la région

  • Salaire mensuel moyen (emploi formel): 2,1 salários mínimos (année de référence : 2021)
  • Population (recensement 2022): 4.184 pessoas (année de référence : 2022)
  • Densité de population: 51,79 hab/km² (année de référence : 2022)
  • Population gagnant jusqu'à ½ salaire minimum: 37,5 % (année de référence : 2010)
  • Population active occupée: 13,7 % (année de référence : 2022)
  • Superficie de la commune: 80,783 km² (année de référence : 2025)
  • Taux de croissance annuel: 0,56 % a.a. (année de référence : 2022)
  • Taux d'alphabétisation (15+): 84,31 % (année de référence : 2022)

Combien coûte l'adjudication de ce bien

Mise à prixR$ 171.182,90
Commission du commissaire-priseur (5%)R$ 8.559,15
ITBI — taxe de mutation (3%)R$ 5.135,49
Acte et enregistrement (1,5%)R$ 2.567,74
Coût total estiméR$ 187.445,28

Pourcentages standard du marché ; l'avis d'enchère (edital) peut fixer d'autres montants (surtout la commission) et l'ITBI varie selon la commune — vérifiez dans l'avis et auprès de la mairie. Montants en reais. Les arriérés d'IPTU et de charges de copropriété et le coût de l'expulsion des occupants ne sont pas inclus : qui les supporte dépend du type d'enchère — voir « À vérifier avant d'enchérir ».

Il y a 4 biens aux enchères en vente actuellement à Nova Santa Bárbara/PR.

Détails de la procédure judiciaire

Numéro de procédure0000000-00.0000.0.00.0065

Questions fréquentes

Comment fonctionne l'achat de ce bien (bien immobilier) aux enchères ?

Le bien est adjugé à la personne qui fait l'offre la plus élevée, dans le respect de la mise à prix de l'avis. Lisez toujours l'avis (edital) et le titre de propriété (matrícula) avant d'enchérir : ils fixent les règles, les délais, les dettes attachées au bien et sa situation d'occupation.

Quelle est la mise à prix de ce bien (bien immobilier) ?

La mise à prix est de R$ 171.182,90. C'est le montant le plus bas accepté ; le prix final peut monter au fil des enchères.

Quand aura lieu l'enchère de ce bien (bien immobilier) ?

1re vente le 27/11/2026, 2e vente le 07/12/2026. Confirmez toujours les dates dans l'avis officiel : elles peuvent être reportées ou suspendues.

Quels coûts s'ajoutent au montant de l'enchère ?

Outre l'enchère, l'adjudicataire paie en général la commission du commissaire-priseur (souvent 5%), l'ITBI, les frais d'enregistrement et, selon l'avis, l'IPTU et les charges de copropriété impayés ainsi que l'expulsion des occupants. Additionnez tout avant de fixer votre enchère maximale.

Le bien peut-il être occupé ?

Oui. Un bien vendu aux enchères peut être occupé par l'ancien propriétaire, un locataire ou des tiers. L'occupant change le délai et le coût de la libération — vérifiez la situation d'occupation dans l'avis avant d'enchérir.

🤖 Analyse par IA — Veredika
L'IA lit l'annonce, l'avis d'enchère et le titre de propriété, les confronte à la loi brésilienne et rend des risques classés, un tableau de coûts et un verdict — pour réduire le risque avant d'enchérir. Le rapport est rédigé en portugais.
Vérification des documents…

À vérifier avant d'enchérir — Enchère extrajudiciaire

  • Vérifiez que la consolidation de la propriété est mentionnée dans le titre (matrícula).
  • Vérifiez quelles dettes de charges de copropriété et d'IPTU suivent le bien après l'adjudication.
  • Confirmez la date limite et les conditions du droit de préemption de l'ancien débiteur.
  • Vérifiez si la libération du bien est à la charge de l'adjudicataire et dans quel délai.

Le type d'enchère ci-dessus provient du catalogue du commissaire-priseur et doit être confirmé dans l'avis. L'analyse complète — classification de la procédure, charges, coût total et risques du titre — est réalisée dans le rapport Veredika (en portugais).

Commissaire-priseur responsable

Je Leilões