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Departamento#2689305

Apto 606 75,52m² c/ 1 Vaga Dupla | Campinas-SP | Edifício Torre Del Trentino | Jardim Chapadão

📍 Campinas, SP

Puja mínima

R$ 495.000,00

TasaciónR$ 999.999.999,00

Ver en el sitio del subastador y pujar → (en portugués)🧮 Calcular la puja máxima ← Volver a las subastas

La descripción, el edicto y los documentos de este lote están en portugués, tal como los publicó el subastador. Las pujas se hacen en el sitio del subastador oficial, en portugués.

Datos de la subasta

1ª subasta25/11/2026

Tipo de subastaSubasta extrajudicial

SubastadorSold Maisativo

Resumen Costos Ubicación Documentos Preguntas Similares

Análisis Hasta

m² típico en CampinasR$ 5.400,00/m² · base de 325 anuncios

Publicado en Hasta13/11/2026 (hace 0 d)

Descripción

Texto del subastador, en portugués.

Apto 606 75,52m² c/ 1 Vaga Dupla | Campinas-SP | Edifício Torre Del Trentino | Jardim Chapadão Endereço Completo Rua Carlos Gerin, 147, Edifício Torre Del Trentino, Apartamento nº 606 (5º andar), Jardim Chapadão, Campinas, SP, CEP: 13070-144 Características do Imóvel: Descrição: APARTAMENTO, DESOCUPADO. Área(s): 54,8200 m² de área real privativa principal, 20,7000 m² de área real privativa vinculada (75,5200 m² de área real privativa total), 36,1455 m² de área real de uso comum, 111,6655 m² de área real total. Matrícula(s): 165.023. Cartório: 2º Serviço de Registro de Imóveis de Campinas - SP. Inscrição da Prefeitura / Códigos Cartográficos: 3412.54.69.0155.01001 e 3412.54.69.0165.00000 (em área maior). Tipo do Imóvel: APARTAMENTO Status da Ocupação: DESOCUPADO Área Privativa: 75,5200 m² (54,8200 m² principal + 20,7000 m² vinculada) Área Comum: 36,1455 m² Área Total: 111,6655 m² Composição Interna/Vagas: Vagas de Garagem: 1 vaga dupla (para estacionamento de 02 veículos de porte médio, identificada sob nº 28/28A, localizada no subsolo) Matrícula: 165.023 Cartório de Registro: 2º Serviço de Registro de Imóveis de Campinas - SP Inscrição na Prefeitura: 3412.54.69.0155.01001 e 3412.54.69.0165.00000 (em área maior) Informações Relevantes: 1 - CONDIÇÕES DE PAGAMENTO DO LEILÃO: À vista; Financiado: Imóvel Desocupado, Sinal de 30% + Saldo de 24 a 240 parcelas mensais com juros de 10,47% a.a + IPCA - vide condições completas no Edital. 2 - Bens no estado que se encontram (imóveis vendidos em caráter "Ad Corpus"). Fotos disponibilizadas do imóvel podem não estar atualizadas, e, devido à ocupação dos mesmos, a Comitente Vendedora, a SOLD Leilões e o Leiloeiro não se responsabilizam pelo seu atual estado de conservação. 3 - Débitos de IPTU e Condomínio ficarão por conta do VENDEDOR até a data de encerramento do leilão, após a data de encerramento do leilão as despesas serão por conta do COMPRADOR. Para maiores informações, dúvidas relativas ao edital, por gentileza entre em contato pelo e-mail imoveis.sac@superbid.net Inter&Co - Imóveis Desocupados-Mês de Casa Nova

Ubicación

📍 Campinas, SP

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Perfil de la región

Superficie del municipio: 794,57 km² (año de referencia: 2025)
Tasa de crecimiento anual: 0,43 % a.a. (año de referencia: 2022)
Tasa de alfabetización (15+): 97,59 % (año de referencia: 2022)
Salario medio mensual (empleo formal): 3,8 salários mínimos (año de referencia: 2021)
Población (Censo 2022): 1.139.047 pessoas (año de referencia: 2022)
Densidad de población: 1.434 hab/km² (año de referencia: 2022)
Población con ingresos de hasta ½ salario mínimo: 30,2 % (año de referencia: 2010)
Población ocupada: 46,71 % (año de referencia: 2022)

Cuánto cuesta adjudicarse este inmueble

Puja mínimaR$ 495.000,00

Comisión del subastador (5%)R$ 24.750,00

ITBI — impuesto de transmisión (3%)R$ 14.850,00

Escritura y registro (1,5%)R$ 7.425,00

Costo total estimadoR$ 542.025,00

Porcentajes estándar de mercado; el edital puede fijar valores distintos (sobre todo la comisión) y el ITBI varía según el municipio — confirma en el edital y en el ayuntamiento. Valores en reales. Las deudas de IPTU y de comunidad, y el costo de desocupación, no entran en la cuenta: quién responde por ellas depende del tipo de subasta — consulta "Qué verificar antes de pujar".

Hay 467 inmuebles en subasta a la venta ahora en Campinas/SP, con un descuento medio del 39% sobre la tasación.

Documentos (4)

Documentos oficiales, en portugués.

📄 mat. 165.023 - 606.pdfDocumento⬇📄 Edital do leilãoEdicto⬇📄 mat. 165.023 - 606.pdf — 667 KBDocumento⬇📄 Edital do leilão — 516 KBEdicto⬇

Preguntas frecuentes

¿Cómo funciona la compra de este departamento en subasta?

El inmueble se adjudica a quien haga la puja más alta, respetando la puja mínima del edital. Lee siempre el edital y la matrícula antes de pujar: contienen las reglas, los plazos, las deudas que acompañan al inmueble y su situación de posesión.

¿Cuál es la puja mínima de este departamento?

La puja mínima es de R$ 495.000,00. Es el menor valor aceptado para adjudicarse; el precio final puede subir con las pujas.

¿Cuándo es la subasta de este departamento?

1.ª subasta el 25/11/2026. Confirma siempre las fechas en el edital oficial, ya que pueden aplazarse o suspenderse.

¿Qué costos hay además del valor de la puja?

Además de la puja, el adjudicatario suele pagar la comisión del subastador (en general 5%), el ITBI, los gastos de registro y, según el edital, el IPTU y la comunidad atrasados y la desocupación. Suma todo antes de fijar tu puja máxima.

¿El inmueble puede estar ocupado?

Sí. Un inmueble de subasta puede estar ocupado por el antiguo propietario, un inquilino o terceros. Quién lo ocupa cambia el plazo y el costo de la desocupación — verifica la situación de posesión en el edital antes de pujar.

Cómo comprar este inmueble desde fuera de Brasil

Necesitas un número fiscal brasileño (CPF, obtenido en un consulado), un representante en Brasil, y la puja se hace en el sitio del subastador. Las guías de abajo explican cada etapa, los costos y los riesgos.

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🤖 Análisis con IA — Veredika

La IA lee el anuncio, el edital y la matrícula, los cruza con la base legal y devuelve riesgos clasificados, una hoja de costos y un veredicto — para reducir el riesgo antes de pujar. El informe se genera en portugués.

Verificando documentos…

Qué verificar antes de pujar — Subasta extrajudicial

Confirma que la consolidación de la propiedad está anotada en la matrícula.
Verifica qué deudas de comunidad e IPTU acompañan al inmueble tras la adjudicación.
Confirma la fecha límite y las condiciones del derecho de preferencia del antiguo deudor.
Comprueba si la desocupación corre por cuenta del adjudicatario y en qué plazo.

⚠ No encontramos la matrícula en el anuncio de origen — pídelo al subastador antes de pujar.

La modalidad indicada procede del catálogo del subastador y debe confirmarse en el edital. El análisis completo — clasificación del procedimiento, cargas, costo total y riesgos de la matrícula — se hace en el informe Veredika (en portugués).