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Bureau#2205013
Terrenos em Bezerros / PE - 3019992

Terrenos em Bezerros / PE - 3019992

📍 Lot. Sao Jose, Bezerros, PE
La description de ce lot, l'avis de vente (edital) et les documents sont en portugais, tels que publiés par le commissaire-priseur. Les offres se font sur le site officiel du commissaire-priseur, en portugais.

Détails de la vente

1er tour20/10/2026
Type de venteVente aux enchères extrajudiciaire
Commissaire-priseurLeiloei
AperçuCoûtsLocalisationDocumentsQuestionsSimilaires

Analyse Hasta

Prix type au m² à BezerrosR$ 375,00/m² · base de 9 annonces
Publié sur Hasta20/10/2026 (il y a 8 j)

Description

Texte du commissaire-priseur, en portugais.

? 18 LOTES DE TERRENO - LOTEAMENTO SÃO JOSÉ - BEZERROS/PE ? Oportunidade de investimento composta por 18 lotes de terrenos destinados à construção, localizados no Loteamento São José, em Bezerros/PE, com lotes a partir de 200,00 m² e matrículas individualizadas. ? Endereço Completo Bezerros, s/n Loteamento São José - Bezerros/PE CEP: 55.660-000 ? Características dos Imóveis Conjunto composto por 18 lotes de terrenos para construção , distribuídos entre as Quadras E, F, G, I e J do Loteamento São José. ? QUADRA E Lote de Terreno nº 12 - Matrícula nº 6.139 Medindo 10,00 metros de frente e nos fundos, por 20,00 metros nas laterais, perfazendo 200,00 m² . Lote de Terreno nº 17 - Matrícula nº 6.144 Medindo 10,00 metros de frente e nos fundos, por 20,00 metros nas laterais, perfazendo 200,00 m² . ? QUADRA F Lote de Terreno nº 32 - Matrícula nº 18.424 Medindo 10,00 metros de frente e nos fundos, por 20,00 metros nas laterais, perfazendo 200,00 m² . Lote de Terreno nº 36 - Matrícula nº 18.425 Medindo 10,00 metros de frente e nos fundos, por 20,00 metros nas laterais, perfazendo 200,00 m² . ? QUADRA G Lote de Terreno nº 4 - Matrícula nº 18.426 Medindo 18,00 metros de frente e nos fundos, por 13,00 metros no lado direito e 10,00 metros no lado esquerdo. Área não informada na descrição apresentada. Lote de Terreno nº 5 - Matrícula nº 18.427 Medindo 15,00 metros de frente e nos fundos, por 15,00 metros no lado direito e 13,00 metros no lado esquerdo. Área não informada na descrição apresentada. Lote de Terreno nº 6 - Matrícula nº 18.428 Medindo 18,00 metros de frente e nos fundos, por 13,00 metros no lado direito e 10,00 metros no lado esquerdo. Área não informada na descrição apresentada. ? QUADRA I Lote de Terreno nº 1 - Matrícula nº 6.168 Medindo 10,00 metros de frente, 11,00 metros nos fundos e 20,00 metros nas laterais, perfazendo 210,00 m² . Lote de Terreno nº 6 - Matrícula nº 6.173 Medindo 10,00 metros de frente e nos fundos, por 20,00 metros nas laterais, perfazendo 200,00 m² . Lote de Terreno nº 7 - Matrícula nº 6.174 Medindo 10,00 metros de frente e nos fundos, por 20,00 metros nas laterais, perfazendo 200,00 m² . ? QUADRA J Lote de Terreno nº 1 - Matrícula nº 18.429 Medindo 10,00 metros de frente e nos fundos, por 20,00 metros nas laterais. Lote de Terreno nº 2 - Matrícula nº 18.430 Medindo 10,00 metros de frente e nos fundos, por 20,00 metros nas laterais. Lote de Terreno nº 3 - Matrícula nº 18.026 Medindo 10,00 metros de frente e nos fundos, por 20,00 metros nas laterais. Lote de Terreno nº 4 - Matrícula nº 18.027 Medindo 10,00 metros de frente, 13,50 metros nos fundos e 20,00 metros nas laterais, perfazendo 235,00 m² . Lote de Terreno nº 5 - Matrícula nº 18.431 Medindo 10,00 metros de frente, 13,00 metros nos fundos e 20,00 metros nas laterais, perfazendo 235,00 m² . Lote de Terreno nº 6 - Matrícula nº 18.432 Medindo 10,00 metros de frente e fundos, por 20,00 metros nas laterais. Lote de Terreno nº 7 - Matrícula nº 18.433 Medindo 10,00 metros de frente e fundos, por 20,00 metros nas laterais. Lote de Terreno nº 8 - Matrícula nº 18.434 Medindo 10,00 metros de frente e fundos, por 20,00 metros nas laterais. ? Áreas Quantidade: 18 lotes de terreno Área dos lotes: a partir de 200,00 m² Destinação: terrenos para construção Área total: Não informada para o conjunto Benfeitorias: Não informadas ? Matrículas Matrículas nº 6.139, 6.144, 6.168, 6.173, 6.174, 18.026, 18.027 e 18.424 a 18.434 . ?️ Cartório de Registro Cartório do 1º Ofício da Comarca de Bezerros CNPJ: 10.612.270/0001-07 ⚖️ Dados do Processo Judicial ? Matrícula do bem: 6.139 e outras ? Processo: 00064019220054058300 ?️ Juízo: 33ª Vara Federal - Recife ? Gravames: Sim ? Benefícios da Região - Bezerros/PE ? Localização com acesso à malha rodoviária da região e conexão com importantes centros urbanos do Agreste pernambucano. ?️ Município com estrutura urbana consolidada e demanda por imóveis residenciais e comerciais. ? A localização no Agreste favorece investimentos voltados à construção e formação de patrimônio imobiliário. ? Conjunto com 18 lotes individualizados , distribuídos em diferentes quadras, possibilitando estratégias distintas de construção, comercialização ou investimento. O imóvel será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para o leilão. FOTOS MERAMENTE ILUSTRATIVAS Matrícula, Laudo de avaliação e outras informações, consulte DOCUMENTOS”. OBS: Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. Ver descrição completa

Localisation

📍 Lot. Sao Jose, Bezerros, PE
Localisation approximative — l'annonce n'indique pas l'adresse exacte.

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Profil de la région

  • Salaire mensuel moyen (emploi formel): 1,5 salários mínimos (année de référence : 2021)
  • Population (recensement 2022): 61.694 pessoas (année de référence : 2022)
  • Densité de population: 124,09 hab/km² (année de référence : 2022)
  • Population gagnant jusqu'à ½ salaire minimum: 46,8 % (année de référence : 2010)
  • Population active occupée: 20,31 % (année de référence : 2022)
  • Superficie de la commune: 497,156 km² (année de référence : 2025)
  • Taux de croissance annuel: 0,42 % a.a. (année de référence : 2022)
  • Taux d'alphabétisation (15+): 79,61 % (année de référence : 2022)

Combien coûte l'adjudication de ce bien

Mise à prixR$ 280.000,00
Commission du commissaire-priseur (5%)R$ 14.000,00
ITBI — taxe de mutation (3%)R$ 8.400,00
Acte et enregistrement (1,5%)R$ 4.200,00
Coût total estiméR$ 306.600,00

Pourcentages standard du marché ; l'avis d'enchère (edital) peut fixer d'autres montants (surtout la commission) et l'ITBI varie selon la commune — vérifiez dans l'avis et auprès de la mairie. Montants en reais. Les arriérés d'IPTU et de charges de copropriété et le coût de l'expulsion des occupants ne sont pas inclus : qui les supporte dépend du type d'enchère — voir « À vérifier avant d'enchérir ».

Il y a 17 biens aux enchères en vente actuellement à Bezerros/PE, avec une décote moyenne de 41% sur l'estimation.

Questions fréquentes

Comment fonctionne l'achat de ce bien (bureau) aux enchères ?

Le bien est adjugé à la personne qui fait l'offre la plus élevée, dans le respect de la mise à prix de l'avis. Lisez toujours l'avis (edital) et le titre de propriété (matrícula) avant d'enchérir : ils fixent les règles, les délais, les dettes attachées au bien et sa situation d'occupation.

Quelle est la mise à prix de ce bien (bureau) ?

La mise à prix est de R$ 280.000,00. C'est le montant le plus bas accepté ; le prix final peut monter au fil des enchères.

Quand aura lieu l'enchère de ce bien (bureau) ?

1re vente le 20/10/2026. Confirmez toujours les dates dans l'avis officiel : elles peuvent être reportées ou suspendues.

Quels coûts s'ajoutent au montant de l'enchère ?

Outre l'enchère, l'adjudicataire paie en général la commission du commissaire-priseur (souvent 5%), l'ITBI, les frais d'enregistrement et, selon l'avis, l'IPTU et les charges de copropriété impayés ainsi que l'expulsion des occupants. Additionnez tout avant de fixer votre enchère maximale.

Le bien peut-il être occupé ?

Oui. Un bien vendu aux enchères peut être occupé par l'ancien propriétaire, un locataire ou des tiers. L'occupant change le délai et le coût de la libération — vérifiez la situation d'occupation dans l'avis avant d'enchérir.

🤖 Analyse par IA — Veredika
L'IA lit l'annonce, l'avis d'enchère et le titre de propriété, les confronte à la loi brésilienne et rend des risques classés, un tableau de coûts et un verdict — pour réduire le risque avant d'enchérir. Le rapport est rédigé en portugais.
Vérification des documents…

À vérifier avant d'enchérir — Enchère extrajudiciaire

  • Vérifiez que la consolidation de la propriété est mentionnée dans le titre (matrícula).
  • Vérifiez quelles dettes de charges de copropriété et d'IPTU suivent le bien après l'adjudication.
  • Confirmez la date limite et les conditions du droit de préemption de l'ancien débiteur.
  • Vérifiez si la libération du bien est à la charge de l'adjudicataire et dans quel délai.

⚠ Nous n'avons pas trouvé l'avis d'enchère (edital) ni le titre de propriété (matrícula) dans l'annonce d'origine — demandez-le au commissaire-priseur avant d'enchérir.

Le type d'enchère ci-dessus provient du catalogue du commissaire-priseur et doit être confirmé dans l'avis. L'analyse complète — classification de la procédure, charges, coût total et risques du titre — est réalisée dans le rapport Veredika (en portugais).