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Escritório#2205013
Terrenos em Bezerros / PE - 3019992

Terrenos em Bezerros / PE - 3019992

📍 Lot. Sao Jose, Bezerros, PE
A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão20/10/2026
ModalidadeLeilão extrajudicial
LeiloeiroLeiloei
Visão geralCustosLocalizaçãoDocumentosPerguntasSemelhantes

Análise Hasta

m² típico em BezerrosR$ 375,00/m² · base de 9 anúncios
Anunciado na Hasta20/10/2026 (há 8 d)

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

? 18 LOTES DE TERRENO - LOTEAMENTO SÃO JOSÉ - BEZERROS/PE ? Oportunidade de investimento composta por 18 lotes de terrenos destinados à construção, localizados no Loteamento São José, em Bezerros/PE, com lotes a partir de 200,00 m² e matrículas individualizadas. ? Endereço Completo Bezerros, s/n Loteamento São José - Bezerros/PE CEP: 55.660-000 ? Características dos Imóveis Conjunto composto por 18 lotes de terrenos para construção , distribuídos entre as Quadras E, F, G, I e J do Loteamento São José. ? QUADRA E Lote de Terreno nº 12 - Matrícula nº 6.139 Medindo 10,00 metros de frente e nos fundos, por 20,00 metros nas laterais, perfazendo 200,00 m² . Lote de Terreno nº 17 - Matrícula nº 6.144 Medindo 10,00 metros de frente e nos fundos, por 20,00 metros nas laterais, perfazendo 200,00 m² . ? QUADRA F Lote de Terreno nº 32 - Matrícula nº 18.424 Medindo 10,00 metros de frente e nos fundos, por 20,00 metros nas laterais, perfazendo 200,00 m² . Lote de Terreno nº 36 - Matrícula nº 18.425 Medindo 10,00 metros de frente e nos fundos, por 20,00 metros nas laterais, perfazendo 200,00 m² . ? QUADRA G Lote de Terreno nº 4 - Matrícula nº 18.426 Medindo 18,00 metros de frente e nos fundos, por 13,00 metros no lado direito e 10,00 metros no lado esquerdo. Área não informada na descrição apresentada. Lote de Terreno nº 5 - Matrícula nº 18.427 Medindo 15,00 metros de frente e nos fundos, por 15,00 metros no lado direito e 13,00 metros no lado esquerdo. Área não informada na descrição apresentada. Lote de Terreno nº 6 - Matrícula nº 18.428 Medindo 18,00 metros de frente e nos fundos, por 13,00 metros no lado direito e 10,00 metros no lado esquerdo. Área não informada na descrição apresentada. ? QUADRA I Lote de Terreno nº 1 - Matrícula nº 6.168 Medindo 10,00 metros de frente, 11,00 metros nos fundos e 20,00 metros nas laterais, perfazendo 210,00 m² . Lote de Terreno nº 6 - Matrícula nº 6.173 Medindo 10,00 metros de frente e nos fundos, por 20,00 metros nas laterais, perfazendo 200,00 m² . Lote de Terreno nº 7 - Matrícula nº 6.174 Medindo 10,00 metros de frente e nos fundos, por 20,00 metros nas laterais, perfazendo 200,00 m² . ? QUADRA J Lote de Terreno nº 1 - Matrícula nº 18.429 Medindo 10,00 metros de frente e nos fundos, por 20,00 metros nas laterais. Lote de Terreno nº 2 - Matrícula nº 18.430 Medindo 10,00 metros de frente e nos fundos, por 20,00 metros nas laterais. Lote de Terreno nº 3 - Matrícula nº 18.026 Medindo 10,00 metros de frente e nos fundos, por 20,00 metros nas laterais. Lote de Terreno nº 4 - Matrícula nº 18.027 Medindo 10,00 metros de frente, 13,50 metros nos fundos e 20,00 metros nas laterais, perfazendo 235,00 m² . Lote de Terreno nº 5 - Matrícula nº 18.431 Medindo 10,00 metros de frente, 13,00 metros nos fundos e 20,00 metros nas laterais, perfazendo 235,00 m² . Lote de Terreno nº 6 - Matrícula nº 18.432 Medindo 10,00 metros de frente e fundos, por 20,00 metros nas laterais. Lote de Terreno nº 7 - Matrícula nº 18.433 Medindo 10,00 metros de frente e fundos, por 20,00 metros nas laterais. Lote de Terreno nº 8 - Matrícula nº 18.434 Medindo 10,00 metros de frente e fundos, por 20,00 metros nas laterais. ? Áreas Quantidade: 18 lotes de terreno Área dos lotes: a partir de 200,00 m² Destinação: terrenos para construção Área total: Não informada para o conjunto Benfeitorias: Não informadas ? Matrículas Matrículas nº 6.139, 6.144, 6.168, 6.173, 6.174, 18.026, 18.027 e 18.424 a 18.434 . ?️ Cartório de Registro Cartório do 1º Ofício da Comarca de Bezerros CNPJ: 10.612.270/0001-07 ⚖️ Dados do Processo Judicial ? Matrícula do bem: 6.139 e outras ? Processo: 00064019220054058300 ?️ Juízo: 33ª Vara Federal - Recife ? Gravames: Sim ? Benefícios da Região - Bezerros/PE ? Localização com acesso à malha rodoviária da região e conexão com importantes centros urbanos do Agreste pernambucano. ?️ Município com estrutura urbana consolidada e demanda por imóveis residenciais e comerciais. ? A localização no Agreste favorece investimentos voltados à construção e formação de patrimônio imobiliário. ? Conjunto com 18 lotes individualizados , distribuídos em diferentes quadras, possibilitando estratégias distintas de construção, comercialização ou investimento. O imóvel será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para o leilão. FOTOS MERAMENTE ILUSTRATIVAS Matrícula, Laudo de avaliação e outras informações, consulte DOCUMENTOS”. OBS: Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. Ver descrição completa

Localização

📍 Lot. Sao Jose, Bezerros, PE
Localização aproximada — o anúncio não indicou o endereço exato.

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Perfil da região

  • Salário médio mensal (trabalho formal): 1,5 salários mínimos (ano de referência: 2021)
  • População (Censo 2022): 61.694 pessoas (ano de referência: 2022)
  • Densidade demográfica: 124,09 hab/km² (ano de referência: 2022)
  • População com rendimento até ½ salário mínimo: 46,8 % (ano de referência: 2010)
  • População ocupada: 20,31 % (ano de referência: 2022)
  • Área da unidade territorial: 497,156 km² (ano de referência: 2025)
  • Taxa de crescimento anual: 0,42 % a.a. (ano de referência: 2022)
  • Taxa de alfabetização (15+): 79,61 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 280.000,00
Comissão do leiloeiro (5%)R$ 14.000,00
ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 8.400,00
Escritura e registo (1,5%)R$ 4.200,00
Custo total estimadoR$ 306.600,00

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 17 imóveis em leilão à venda agora em Bezerros/PE, com desconto médio de 41% sobre a avaliação.

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste escritório em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste escritório?

O lance mínimo é de R$ 280.000,00. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste escritório?

1.º leilão em 20/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.
A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Verifique se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizámos o edital nem a matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de licitar.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).