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Oficina#2205013
Terrenos em Bezerros / PE - 3019992

Terrenos em Bezerros / PE - 3019992

📍 Lot. Sao Jose, Bezerros, PE
La descripción, el edicto y los documentos de este lote están en portugués, tal como los publicó el subastador. Las pujas se hacen en el sitio del subastador oficial, en portugués.

Datos de la subasta

1ª subasta20/10/2026
Tipo de subastaSubasta extrajudicial
SubastadorLeiloei
ResumenCostosUbicaciónDocumentosPreguntasSimilares

Análisis Hasta

m² típico en BezerrosR$ 375,00/m² · base de 9 anuncios
Publicado en Hasta20/10/2026 (hace 8 d)

Descripción

Texto del subastador, en portugués.

? 18 LOTES DE TERRENO - LOTEAMENTO SÃO JOSÉ - BEZERROS/PE ? Oportunidade de investimento composta por 18 lotes de terrenos destinados à construção, localizados no Loteamento São José, em Bezerros/PE, com lotes a partir de 200,00 m² e matrículas individualizadas. ? Endereço Completo Bezerros, s/n Loteamento São José - Bezerros/PE CEP: 55.660-000 ? Características dos Imóveis Conjunto composto por 18 lotes de terrenos para construção , distribuídos entre as Quadras E, F, G, I e J do Loteamento São José. ? QUADRA E Lote de Terreno nº 12 - Matrícula nº 6.139 Medindo 10,00 metros de frente e nos fundos, por 20,00 metros nas laterais, perfazendo 200,00 m² . Lote de Terreno nº 17 - Matrícula nº 6.144 Medindo 10,00 metros de frente e nos fundos, por 20,00 metros nas laterais, perfazendo 200,00 m² . ? QUADRA F Lote de Terreno nº 32 - Matrícula nº 18.424 Medindo 10,00 metros de frente e nos fundos, por 20,00 metros nas laterais, perfazendo 200,00 m² . Lote de Terreno nº 36 - Matrícula nº 18.425 Medindo 10,00 metros de frente e nos fundos, por 20,00 metros nas laterais, perfazendo 200,00 m² . ? QUADRA G Lote de Terreno nº 4 - Matrícula nº 18.426 Medindo 18,00 metros de frente e nos fundos, por 13,00 metros no lado direito e 10,00 metros no lado esquerdo. Área não informada na descrição apresentada. Lote de Terreno nº 5 - Matrícula nº 18.427 Medindo 15,00 metros de frente e nos fundos, por 15,00 metros no lado direito e 13,00 metros no lado esquerdo. Área não informada na descrição apresentada. Lote de Terreno nº 6 - Matrícula nº 18.428 Medindo 18,00 metros de frente e nos fundos, por 13,00 metros no lado direito e 10,00 metros no lado esquerdo. Área não informada na descrição apresentada. ? QUADRA I Lote de Terreno nº 1 - Matrícula nº 6.168 Medindo 10,00 metros de frente, 11,00 metros nos fundos e 20,00 metros nas laterais, perfazendo 210,00 m² . Lote de Terreno nº 6 - Matrícula nº 6.173 Medindo 10,00 metros de frente e nos fundos, por 20,00 metros nas laterais, perfazendo 200,00 m² . Lote de Terreno nº 7 - Matrícula nº 6.174 Medindo 10,00 metros de frente e nos fundos, por 20,00 metros nas laterais, perfazendo 200,00 m² . ? QUADRA J Lote de Terreno nº 1 - Matrícula nº 18.429 Medindo 10,00 metros de frente e nos fundos, por 20,00 metros nas laterais. Lote de Terreno nº 2 - Matrícula nº 18.430 Medindo 10,00 metros de frente e nos fundos, por 20,00 metros nas laterais. Lote de Terreno nº 3 - Matrícula nº 18.026 Medindo 10,00 metros de frente e nos fundos, por 20,00 metros nas laterais. Lote de Terreno nº 4 - Matrícula nº 18.027 Medindo 10,00 metros de frente, 13,50 metros nos fundos e 20,00 metros nas laterais, perfazendo 235,00 m² . Lote de Terreno nº 5 - Matrícula nº 18.431 Medindo 10,00 metros de frente, 13,00 metros nos fundos e 20,00 metros nas laterais, perfazendo 235,00 m² . Lote de Terreno nº 6 - Matrícula nº 18.432 Medindo 10,00 metros de frente e fundos, por 20,00 metros nas laterais. Lote de Terreno nº 7 - Matrícula nº 18.433 Medindo 10,00 metros de frente e fundos, por 20,00 metros nas laterais. Lote de Terreno nº 8 - Matrícula nº 18.434 Medindo 10,00 metros de frente e fundos, por 20,00 metros nas laterais. ? Áreas Quantidade: 18 lotes de terreno Área dos lotes: a partir de 200,00 m² Destinação: terrenos para construção Área total: Não informada para o conjunto Benfeitorias: Não informadas ? Matrículas Matrículas nº 6.139, 6.144, 6.168, 6.173, 6.174, 18.026, 18.027 e 18.424 a 18.434 . ?️ Cartório de Registro Cartório do 1º Ofício da Comarca de Bezerros CNPJ: 10.612.270/0001-07 ⚖️ Dados do Processo Judicial ? Matrícula do bem: 6.139 e outras ? Processo: 00064019220054058300 ?️ Juízo: 33ª Vara Federal - Recife ? Gravames: Sim ? Benefícios da Região - Bezerros/PE ? Localização com acesso à malha rodoviária da região e conexão com importantes centros urbanos do Agreste pernambucano. ?️ Município com estrutura urbana consolidada e demanda por imóveis residenciais e comerciais. ? A localização no Agreste favorece investimentos voltados à construção e formação de patrimônio imobiliário. ? Conjunto com 18 lotes individualizados , distribuídos em diferentes quadras, possibilitando estratégias distintas de construção, comercialização ou investimento. O imóvel será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para o leilão. FOTOS MERAMENTE ILUSTRATIVAS Matrícula, Laudo de avaliação e outras informações, consulte DOCUMENTOS”. OBS: Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. Ver descrição completa

Ubicación

📍 Lot. Sao Jose, Bezerros, PE
Ubicación aproximada — el anuncio no indicó la dirección exacta.

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Perfil de la región

  • Salario medio mensual (empleo formal): 1,5 salários mínimos (año de referencia: 2021)
  • Población (Censo 2022): 61.694 pessoas (año de referencia: 2022)
  • Densidad de población: 124,09 hab/km² (año de referencia: 2022)
  • Población con ingresos de hasta ½ salario mínimo: 46,8 % (año de referencia: 2010)
  • Población ocupada: 20,31 % (año de referencia: 2022)
  • Superficie del municipio: 497,156 km² (año de referencia: 2025)
  • Tasa de crecimiento anual: 0,42 % a.a. (año de referencia: 2022)
  • Tasa de alfabetización (15+): 79,61 % (año de referencia: 2022)

Cuánto cuesta adjudicarse este inmueble

Puja mínimaR$ 280.000,00
Comisión del subastador (5%)R$ 14.000,00
ITBI — impuesto de transmisión (3%)R$ 8.400,00
Escritura y registro (1,5%)R$ 4.200,00
Costo total estimadoR$ 306.600,00

Porcentajes estándar de mercado; el edital puede fijar valores distintos (sobre todo la comisión) y el ITBI varía según el municipio — confirma en el edital y en el ayuntamiento. Valores en reales. Las deudas de IPTU y de comunidad, y el costo de desocupación, no entran en la cuenta: quién responde por ellas depende del tipo de subasta — consulta "Qué verificar antes de pujar".

Hay 17 inmuebles en subasta a la venta ahora en Bezerros/PE, con un descuento medio del 41% sobre la tasación.

Preguntas frecuentes

¿Cómo funciona la compra de este oficina en subasta?

El inmueble se adjudica a quien haga la puja más alta, respetando la puja mínima del edital. Lee siempre el edital y la matrícula antes de pujar: contienen las reglas, los plazos, las deudas que acompañan al inmueble y su situación de posesión.

¿Cuál es la puja mínima de este oficina?

La puja mínima es de R$ 280.000,00. Es el menor valor aceptado para adjudicarse; el precio final puede subir con las pujas.

¿Cuándo es la subasta de este oficina?

1.ª subasta el 20/10/2026. Confirma siempre las fechas en el edital oficial, ya que pueden aplazarse o suspenderse.

¿Qué costos hay además del valor de la puja?

Además de la puja, el adjudicatario suele pagar la comisión del subastador (en general 5%), el ITBI, los gastos de registro y, según el edital, el IPTU y la comunidad atrasados y la desocupación. Suma todo antes de fijar tu puja máxima.

¿El inmueble puede estar ocupado?

Sí. Un inmueble de subasta puede estar ocupado por el antiguo propietario, un inquilino o terceros. Quién lo ocupa cambia el plazo y el costo de la desocupación — verifica la situación de posesión en el edital antes de pujar.

Cómo comprar este inmueble desde fuera de Brasil

Necesitas un número fiscal brasileño (CPF, obtenido en un consulado), un representante en Brasil, y la puja se hace en el sitio del subastador. Las guías de abajo explican cada etapa, los costos y los riesgos.

🤖 Análisis con IA — Veredika
La IA lee el anuncio, el edital y la matrícula, los cruza con la base legal y devuelve riesgos clasificados, una hoja de costos y un veredicto — para reducir el riesgo antes de pujar. El informe se genera en portugués.
Verificando documentos…

Qué verificar antes de pujar — Subasta extrajudicial

  • Confirma que la consolidación de la propiedad está anotada en la matrícula.
  • Verifica qué deudas de comunidad e IPTU acompañan al inmueble tras la adjudicación.
  • Confirma la fecha límite y las condiciones del derecho de preferencia del antiguo deudor.
  • Comprueba si la desocupación corre por cuenta del adjudicatario y en qué plazo.

⚠ No encontramos el edital ni la matrícula en el anuncio de origen — pídelo al subastador antes de pujar.

La modalidad indicada procede del catálogo del subastador y debe confirmarse en el edital. El análisis completo — clasificación del procedimiento, cargas, costo total y riesgos de la matrícula — se hace en el informe Veredika (en portugués).