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办公室#2205013
Terrenos em Bezerros / PE - 3019992

Terrenos em Bezerros / PE - 3019992

📍 Lot. Sao Jose, Bezerros, PE
本拍品的介绍、拍卖公告和相关文件均为葡萄牙语,以拍卖师发布的原文为准。 出价需在拍卖师的官方网站上进行,网站为葡萄牙语。

拍卖信息

第一轮拍卖2026年10月20日
拍卖类型法外拍卖
拍卖师Leiloei
概览成本位置文件问题相似

Hasta 分析

Bezerros 的典型每平方米价格R$ 375/m² · 基于 9 条房源
在 Hasta 上架2026年10月20日(9 天前)

介绍

拍卖师原文,葡萄牙语。

? 18 LOTES DE TERRENO - LOTEAMENTO SÃO JOSÉ - BEZERROS/PE ? Oportunidade de investimento composta por 18 lotes de terrenos destinados à construção, localizados no Loteamento São José, em Bezerros/PE, com lotes a partir de 200,00 m² e matrículas individualizadas. ? Endereço Completo Bezerros, s/n Loteamento São José - Bezerros/PE CEP: 55.660-000 ? Características dos Imóveis Conjunto composto por 18 lotes de terrenos para construção , distribuídos entre as Quadras E, F, G, I e J do Loteamento São José. ? QUADRA E Lote de Terreno nº 12 - Matrícula nº 6.139 Medindo 10,00 metros de frente e nos fundos, por 20,00 metros nas laterais, perfazendo 200,00 m² . Lote de Terreno nº 17 - Matrícula nº 6.144 Medindo 10,00 metros de frente e nos fundos, por 20,00 metros nas laterais, perfazendo 200,00 m² . ? QUADRA F Lote de Terreno nº 32 - Matrícula nº 18.424 Medindo 10,00 metros de frente e nos fundos, por 20,00 metros nas laterais, perfazendo 200,00 m² . Lote de Terreno nº 36 - Matrícula nº 18.425 Medindo 10,00 metros de frente e nos fundos, por 20,00 metros nas laterais, perfazendo 200,00 m² . ? QUADRA G Lote de Terreno nº 4 - Matrícula nº 18.426 Medindo 18,00 metros de frente e nos fundos, por 13,00 metros no lado direito e 10,00 metros no lado esquerdo. Área não informada na descrição apresentada. Lote de Terreno nº 5 - Matrícula nº 18.427 Medindo 15,00 metros de frente e nos fundos, por 15,00 metros no lado direito e 13,00 metros no lado esquerdo. Área não informada na descrição apresentada. Lote de Terreno nº 6 - Matrícula nº 18.428 Medindo 18,00 metros de frente e nos fundos, por 13,00 metros no lado direito e 10,00 metros no lado esquerdo. Área não informada na descrição apresentada. ? QUADRA I Lote de Terreno nº 1 - Matrícula nº 6.168 Medindo 10,00 metros de frente, 11,00 metros nos fundos e 20,00 metros nas laterais, perfazendo 210,00 m² . Lote de Terreno nº 6 - Matrícula nº 6.173 Medindo 10,00 metros de frente e nos fundos, por 20,00 metros nas laterais, perfazendo 200,00 m² . Lote de Terreno nº 7 - Matrícula nº 6.174 Medindo 10,00 metros de frente e nos fundos, por 20,00 metros nas laterais, perfazendo 200,00 m² . ? QUADRA J Lote de Terreno nº 1 - Matrícula nº 18.429 Medindo 10,00 metros de frente e nos fundos, por 20,00 metros nas laterais. Lote de Terreno nº 2 - Matrícula nº 18.430 Medindo 10,00 metros de frente e nos fundos, por 20,00 metros nas laterais. Lote de Terreno nº 3 - Matrícula nº 18.026 Medindo 10,00 metros de frente e nos fundos, por 20,00 metros nas laterais. Lote de Terreno nº 4 - Matrícula nº 18.027 Medindo 10,00 metros de frente, 13,50 metros nos fundos e 20,00 metros nas laterais, perfazendo 235,00 m² . Lote de Terreno nº 5 - Matrícula nº 18.431 Medindo 10,00 metros de frente, 13,00 metros nos fundos e 20,00 metros nas laterais, perfazendo 235,00 m² . Lote de Terreno nº 6 - Matrícula nº 18.432 Medindo 10,00 metros de frente e fundos, por 20,00 metros nas laterais. Lote de Terreno nº 7 - Matrícula nº 18.433 Medindo 10,00 metros de frente e fundos, por 20,00 metros nas laterais. Lote de Terreno nº 8 - Matrícula nº 18.434 Medindo 10,00 metros de frente e fundos, por 20,00 metros nas laterais. ? Áreas Quantidade: 18 lotes de terreno Área dos lotes: a partir de 200,00 m² Destinação: terrenos para construção Área total: Não informada para o conjunto Benfeitorias: Não informadas ? Matrículas Matrículas nº 6.139, 6.144, 6.168, 6.173, 6.174, 18.026, 18.027 e 18.424 a 18.434 . ?️ Cartório de Registro Cartório do 1º Ofício da Comarca de Bezerros CNPJ: 10.612.270/0001-07 ⚖️ Dados do Processo Judicial ? Matrícula do bem: 6.139 e outras ? Processo: 00064019220054058300 ?️ Juízo: 33ª Vara Federal - Recife ? Gravames: Sim ? Benefícios da Região - Bezerros/PE ? Localização com acesso à malha rodoviária da região e conexão com importantes centros urbanos do Agreste pernambucano. ?️ Município com estrutura urbana consolidada e demanda por imóveis residenciais e comerciais. ? A localização no Agreste favorece investimentos voltados à construção e formação de patrimônio imobiliário. ? Conjunto com 18 lotes individualizados , distribuídos em diferentes quadras, possibilitando estratégias distintas de construção, comercialização ou investimento. O imóvel será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para o leilão. FOTOS MERAMENTE ILUSTRATIVAS Matrícula, Laudo de avaliação e outras informações, consulte DOCUMENTOS”. OBS: Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. Ver descrição completa

位置

📍 Lot. Sao Jose, Bezerros, PE
大致位置——公告未提供确切地址。

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区域概况

  • 月平均工资(正规就业): 1.5 salários mínimos (参考年份:2021)
  • 人口(2022 年人口普查): 61,694 pessoas (参考年份:2022)
  • 人口密度: 124.09 hab/km² (参考年份:2022)
  • 月收入不超过半个最低工资的人口: 46.8 % (参考年份:2010)
  • 就业人口占比: 20.31 % (参考年份:2022)
  • 市域面积: 497.156 km² (参考年份:2025)
  • 年增长率: 0.42 % a.a. (参考年份:2022)
  • 识字率(15 岁以上): 79.61 % (参考年份:2022)

拍得此房产的总成本

起拍价R$ 280,000
拍卖师佣金(5%)R$ 14,000
ITBI 产权转让税(3%)R$ 8,400
契约与登记费(1.5%)R$ 4,200
预计总成本R$ 306,600

为市场通行比例;拍卖公告(edital)可能另行规定金额(尤其是佣金),ITBI 因市而异——请以公告和市政府为准。金额以雷亚尔计。 欠缴的 IPTU(房产税)、物业费以及清退占用人的费用不在此计算内:由谁承担取决于拍卖类型——请见“出价前需核查什么”。

Bezerros/PE 目前有 19 处拍卖房产在售,平均比评估价低 41%.

常见问题

如何通过拍卖购买此办公室?

房产由出价最高者竞得,但不得低于公告规定的最低出价。出价前请务必阅读拍卖公告(edital)和产权登记(matrícula):其中载明规则、期限、随房产转移的债务以及占用情况。

此办公室的最低出价是多少?

最低出价为 R$ 280,000。这是可接受的最低成交金额;最终价格可能随出价上涨。

此办公室的拍卖何时举行?

第一次拍卖:2026年10月20日。请务必以官方公告为准,日期可能延期或暂停。

除出价外还有哪些费用?

除出价外,买受人通常还需支付拍卖师佣金(一般为 5%)、ITBI 转让税、登记费用,并视公告而定,承担拖欠的 IPTU 和物业费及腾退费用。设定最高出价前请把这些全部加总。

房产可能被占用吗?

可能。拍卖房产可能被原业主、租户或第三人占用。占用人不同,腾退的时间和成本也不同——出价前请在公告中核实占用情况。

🤖 AI 分析 — Veredika
AI 会阅读拍卖公告、拍卖文件和产权登记(matrícula),对照巴西法律,给出分级风险、成本表和结论,帮助您在出价前降低风险。报告以葡萄牙语生成。
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出价前需核查什么 — 非司法拍卖

  • 确认产权合并已登记在产权登记(matrícula)中。
  • 核实拍得后哪些物业费和 IPTU 欠款随房产一并转移。
  • 确认原债务人优先购买权的截止日期和条件。
  • 核实腾退是否由买受人承担,以及期限是多久。

⚠ 在原始公告中未找到拍卖公告(edital)或产权登记(matrícula)——出价前请向拍卖师索取。

上述拍卖类型来自拍卖师目录,须以公告为准。完整分析——程序分类、权利负担、总成本及产权风险——在 Veredika 报告中完成(葡萄牙语)。