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Office#2205013
Terrenos em Bezerros / PE - 3019992

Terrenos em Bezerros / PE - 3019992

📍 Lot. Sao Jose, Bezerros, PE
This lot's description, auction notice and documents are in Portuguese, as published by the auctioneer. Bids are placed on the official auctioneer's website, in Portuguese.

Auction details

1st auctionOct 20, 2026
Auction typeExtrajudicial auction
AuctioneerLeiloei
OverviewCostsLocationDocumentsQuestionsSimilar

Hasta analysis

Typical price per m² in BezerrosR$ 375/m² · based on 9 listings
Listed on HastaOct 20, 2026 (8 d ago)

Description

Auctioneer's text, in Portuguese.

? 18 LOTES DE TERRENO - LOTEAMENTO SÃO JOSÉ - BEZERROS/PE ? Oportunidade de investimento composta por 18 lotes de terrenos destinados à construção, localizados no Loteamento São José, em Bezerros/PE, com lotes a partir de 200,00 m² e matrículas individualizadas. ? Endereço Completo Bezerros, s/n Loteamento São José - Bezerros/PE CEP: 55.660-000 ? Características dos Imóveis Conjunto composto por 18 lotes de terrenos para construção , distribuídos entre as Quadras E, F, G, I e J do Loteamento São José. ? QUADRA E Lote de Terreno nº 12 - Matrícula nº 6.139 Medindo 10,00 metros de frente e nos fundos, por 20,00 metros nas laterais, perfazendo 200,00 m² . Lote de Terreno nº 17 - Matrícula nº 6.144 Medindo 10,00 metros de frente e nos fundos, por 20,00 metros nas laterais, perfazendo 200,00 m² . ? QUADRA F Lote de Terreno nº 32 - Matrícula nº 18.424 Medindo 10,00 metros de frente e nos fundos, por 20,00 metros nas laterais, perfazendo 200,00 m² . Lote de Terreno nº 36 - Matrícula nº 18.425 Medindo 10,00 metros de frente e nos fundos, por 20,00 metros nas laterais, perfazendo 200,00 m² . ? QUADRA G Lote de Terreno nº 4 - Matrícula nº 18.426 Medindo 18,00 metros de frente e nos fundos, por 13,00 metros no lado direito e 10,00 metros no lado esquerdo. Área não informada na descrição apresentada. Lote de Terreno nº 5 - Matrícula nº 18.427 Medindo 15,00 metros de frente e nos fundos, por 15,00 metros no lado direito e 13,00 metros no lado esquerdo. Área não informada na descrição apresentada. Lote de Terreno nº 6 - Matrícula nº 18.428 Medindo 18,00 metros de frente e nos fundos, por 13,00 metros no lado direito e 10,00 metros no lado esquerdo. Área não informada na descrição apresentada. ? QUADRA I Lote de Terreno nº 1 - Matrícula nº 6.168 Medindo 10,00 metros de frente, 11,00 metros nos fundos e 20,00 metros nas laterais, perfazendo 210,00 m² . Lote de Terreno nº 6 - Matrícula nº 6.173 Medindo 10,00 metros de frente e nos fundos, por 20,00 metros nas laterais, perfazendo 200,00 m² . Lote de Terreno nº 7 - Matrícula nº 6.174 Medindo 10,00 metros de frente e nos fundos, por 20,00 metros nas laterais, perfazendo 200,00 m² . ? QUADRA J Lote de Terreno nº 1 - Matrícula nº 18.429 Medindo 10,00 metros de frente e nos fundos, por 20,00 metros nas laterais. Lote de Terreno nº 2 - Matrícula nº 18.430 Medindo 10,00 metros de frente e nos fundos, por 20,00 metros nas laterais. Lote de Terreno nº 3 - Matrícula nº 18.026 Medindo 10,00 metros de frente e nos fundos, por 20,00 metros nas laterais. Lote de Terreno nº 4 - Matrícula nº 18.027 Medindo 10,00 metros de frente, 13,50 metros nos fundos e 20,00 metros nas laterais, perfazendo 235,00 m² . Lote de Terreno nº 5 - Matrícula nº 18.431 Medindo 10,00 metros de frente, 13,00 metros nos fundos e 20,00 metros nas laterais, perfazendo 235,00 m² . Lote de Terreno nº 6 - Matrícula nº 18.432 Medindo 10,00 metros de frente e fundos, por 20,00 metros nas laterais. Lote de Terreno nº 7 - Matrícula nº 18.433 Medindo 10,00 metros de frente e fundos, por 20,00 metros nas laterais. Lote de Terreno nº 8 - Matrícula nº 18.434 Medindo 10,00 metros de frente e fundos, por 20,00 metros nas laterais. ? Áreas Quantidade: 18 lotes de terreno Área dos lotes: a partir de 200,00 m² Destinação: terrenos para construção Área total: Não informada para o conjunto Benfeitorias: Não informadas ? Matrículas Matrículas nº 6.139, 6.144, 6.168, 6.173, 6.174, 18.026, 18.027 e 18.424 a 18.434 . ?️ Cartório de Registro Cartório do 1º Ofício da Comarca de Bezerros CNPJ: 10.612.270/0001-07 ⚖️ Dados do Processo Judicial ? Matrícula do bem: 6.139 e outras ? Processo: 00064019220054058300 ?️ Juízo: 33ª Vara Federal - Recife ? Gravames: Sim ? Benefícios da Região - Bezerros/PE ? Localização com acesso à malha rodoviária da região e conexão com importantes centros urbanos do Agreste pernambucano. ?️ Município com estrutura urbana consolidada e demanda por imóveis residenciais e comerciais. ? A localização no Agreste favorece investimentos voltados à construção e formação de patrimônio imobiliário. ? Conjunto com 18 lotes individualizados , distribuídos em diferentes quadras, possibilitando estratégias distintas de construção, comercialização ou investimento. O imóvel será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para o leilão. FOTOS MERAMENTE ILUSTRATIVAS Matrícula, Laudo de avaliação e outras informações, consulte DOCUMENTOS”. OBS: Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. Ver descrição completa

Location

📍 Lot. Sao Jose, Bezerros, PE
Approximate location — the listing did not give the exact address.

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Region profile

  • Average monthly wage (formal employment): 1.5 salários mínimos (reference year: 2021)
  • Population (2022 Census): 61,694 pessoas (reference year: 2022)
  • Population density: 124.09 hab/km² (reference year: 2022)
  • Population earning up to ½ minimum wage: 46.8 % (reference year: 2010)
  • Employed population: 20.31 % (reference year: 2022)
  • Area of the municipality: 497.156 km² (reference year: 2025)
  • Annual growth rate: 0.42 % a.a. (reference year: 2022)
  • Literacy rate (15+): 79.61 % (reference year: 2022)

What it costs to win this property

Opening bidR$ 280,000
Auctioneer's commission (5%)R$ 14,000
ITBI transfer tax (3%)R$ 8,400
Deed and registration (1.5%)R$ 4,200
Estimated total costR$ 306,600

Standard market percentages; the auction notice (edital) may set different amounts (especially the commission) and ITBI varies by municipality — confirm in the notice and with the city hall. Amounts in Brazilian reais. Unpaid property tax (IPTU) and condo fees, and the cost of evicting occupants, are not included: who pays them depends on the type of auction — see "What to check before bidding".

There are 17 auction properties on sale right now in Bezerros/PE, with an average discount of 41% on the appraisal.

Frequently asked questions

How does buying this office at auction work?

The property goes to whoever places the highest bid, subject to the minimum bid in the auction notice. Always read the notice (edital) and the property title (matrícula) before bidding: they set out the rules, deadlines, debts that come with the property and its occupancy status.

What is the minimum bid for this office?

The minimum bid is R$ 280,000. It is the lowest amount accepted to win; the final price may rise as bids come in.

When is the auction for this office?

1st auction on Oct 20, 2026. Always confirm the dates in the official notice, as they may be postponed or suspended.

What costs are there besides the bid itself?

Besides the bid, the winner usually pays the auctioneer's commission (generally 5%), ITBI transfer tax, registration fees and, depending on the notice, overdue IPTU and condo fees and the cost of eviction. Add everything up before setting your maximum bid.

Can the property be occupied?

Yes. An auction property may be occupied by the former owner, a tenant or third parties. Who occupies it changes the time and cost of getting it vacated — check the occupancy status in the notice before bidding.

🤖 AI analysis — Veredika
The AI reads the listing, the auction notice and the property title, checks them against Brazilian law and returns ranked risks, a cost spreadsheet and a verdict — so you cut the risk before you bid. The report is written in Portuguese.
Checking documents…

What to check before bidding — Extrajudicial auction

  • Confirm that the consolidation of ownership is recorded in the property title (matrícula).
  • Check which condo-fee and IPTU debts follow the property after the sale.
  • Confirm the deadline and conditions of the former debtor's right of first refusal.
  • Check whether eviction is at the winning bidder's expense and within what period.

⚠ We did not find the auction notice (edital) or the property title (matrícula) in the original listing — ask the auctioneer before bidding.

The auction type above comes from the auctioneer's catalog and must be confirmed in the notice. The full analysis — procedure classification, encumbrances, total cost and title risks — is done in the Veredika report (in Portuguese).