Analyse Hasta
Prix type au m² à norteR$ 8.657,39/m² · base de 12 annonces
Publié sur Hasta13/11/2026 (il y a 0 j)
Description
Texte du commissaire-priseur, en portugais.
Descrição do Lote: OS DIREITOS AQUISITIVOS sobre o imóvel de matrícula nº 90.417, perante o 2º Ofício de Registro de Imóveis do Distrito Federal/DF, assim descrito: Apart-Hotel nº 2002, situado no 20º Pavimento, do Bloco “C” (Apart-Hotel 2), do Conjunto “A” – Edifício Biarritz, da Quadra 01 (um), do Setor Hoteleiro Norte (SH/Norte), desta cidade, com a área privativa de 50,44m2; área de uso comum de divisão não proporcional de 32,14m2 – incluindo o direito de uso de uma vaga de garagem em local indeterminado; área de uso comum de divisão proporcional de 41,48m2; área total de 124,06m2 e respectiva fração ideal de 359/100000 avos do lote de terreno, que mede: 159,2807m pela frente, 184,0475m pelo fundo, 166,4229m pela direita e 101,4392m pela esquerda, perfazendo a área de 21.522,40m2, limitando-se pela frente e fundo com logradouros públicos e pela direita e esquerda com logradouros públicos. Ônus: Na matrícula consta: ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA: R.12 – Em favor de Caixa Econômica Federal – CEF. Consta no id (IDs 296004832 e 296004836), que o saldo devedor da alienação fiduciária atualizado de R$ 126.088,63, restando 254 parcelas vincendas até agosto/2026; PENHORAS: Proc. 0720127-45.2020.8.07.0001 da 2ª Vara de Execução de Títulos Extrajudiciais e Conflitos Arbitrais de Brasília/DF. Local Depositado: Setor Hoteleiro Norte - Quadra 01 - Cjto A - Bloco C - Apart-Hotel 2002 - Ed. Biarritz - Brasília/DF
Profil de la région
- Salaire mensuel moyen (emploi formel): 5,1 salários mínimos (année de référence : 2021)
- Population (recensement 2022): 2.817.381 pessoas (année de référence : 2022)
- Densité de population: 489,06 hab/km² (année de référence : 2022)
- Population gagnant jusqu'à ½ salaire minimum: 30,9 % (année de référence : 2010)
- Population active occupée: 50,67 % (année de référence : 2022)
- Superficie de la commune: 5.761 km² (année de référence : 2025)
- Taux de croissance annuel: 0,76 % a.a. (année de référence : 2022)
- Taux d'alphabétisation (15+): 97,23 % (année de référence : 2022)
Combien coûte l'adjudication de ce bien
Mise à prixR$ 560.000,00
Commission du commissaire-priseur (5%)R$ 28.000,00
ITBI — taxe de mutation (3%)R$ 16.800,00
Acte et enregistrement (1,5%)R$ 8.400,00
Coût total estiméR$ 613.200,00
Pourcentages standard du marché ; l'avis d'enchère (edital) peut fixer d'autres montants (surtout la commission) et l'ITBI varie selon la commune — vérifiez dans l'avis et auprès de la mairie. Montants en reais. Les arriérés d'IPTU et de charges de copropriété et le coût de l'expulsion des occupants ne sont pas inclus : qui les supporte dépend du type d'enchère — voir « À vérifier avant d'enchérir ».
Il y a 888 biens aux enchères en vente actuellement à Brasília/DF, avec une décote moyenne de 18% sur l'estimation.
Détails de la procédure judiciaire
Numéro de procédure0742125-98.2022.8.07.0001
Tribunal6ª VARA CÍVEL DE BRASÍLIA - Brasília Abertura em 00/00/0000 Agora: 13/11/26 16:21:28 Descrição do
Documents (3)
Documents officiels, en portugais.
Questions fréquentes
Comment fonctionne l'achat de ce bien (appartement) aux enchères ?
Le bien est adjugé à la personne qui fait l'offre la plus élevée, dans le respect de la mise à prix de l'avis. Lisez toujours l'avis (edital) et le titre de propriété (matrícula) avant d'enchérir : ils fixent les règles, les délais, les dettes attachées au bien et sa situation d'occupation.
Quelle est la mise à prix de ce bien (appartement) ?
La mise à prix est de R$ 560.000,00. C'est le montant le plus bas accepté ; le prix final peut monter au fil des enchères.
Quand aura lieu l'enchère de ce bien (appartement) ?
1re vente le 01/02/2027, 2e vente le 04/02/2027. Confirmez toujours les dates dans l'avis officiel : elles peuvent être reportées ou suspendues.
Quels coûts s'ajoutent au montant de l'enchère ?
Outre l'enchère, l'adjudicataire paie en général la commission du commissaire-priseur (souvent 5%), l'ITBI, les frais d'enregistrement et, selon l'avis, l'IPTU et les charges de copropriété impayés ainsi que l'expulsion des occupants. Additionnez tout avant de fixer votre enchère maximale.
Le bien peut-il être occupé ?
Oui. Un bien vendu aux enchères peut être occupé par l'ancien propriétaire, un locataire ou des tiers. L'occupant change le délai et le coût de la libération — vérifiez la situation d'occupation dans l'avis avant d'enchérir.
Comment acheter ce bien depuis l'étranger
Il vous faut un numéro fiscal brésilien (CPF, obtenu dans un consulat), un représentant au Brésil, et l'offre se fait sur le site du commissaire-priseur. Les guides ci-dessous expliquent chaque étape, les coûts et les risques.