Hasta › Leilões › Santa Catarina › Blumenau › 4a Vara do Trabalho de Blumenau/SC - Lote 001 (ID 1616)

Terreno#1067713

4a Vara do Trabalho de Blumenau/SC - Lote 001 (ID 1616)

📍 Victor Konder com benfeitorias, Blumenau, SC, 89012-150

Lance mínimo

R$ 700.000,00

AvaliaçãoR$ 1.000.000,00

Ver no site do leiloeiro e licitar →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar aos leilões

A descrição, o edital e os documentos deste lote estão em português do Brasil, tal como publicados pelo leiloeiro. A licitação é feita no site do leiloeiro oficial.

Dados do leilão

1.º leilão30/11/2026

2.º leilão26/09/2025

ModalidadeLeilão judicial

LeiloeiroJean Fernando Ribeiro Pavesi

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em BlumenauR$ 6.972,22/m² · base de 64 anúncios

Anunciado na Hasta01/09/2026 (há 57 d)

Descrição

Texto do leiloeiro, em português do Brasil.

Terreno na Rua Desembargador Pedro Silva, bairro Victor Konder (Blumenau/SC) com 287,70m², com as medidas e confrontações descritas na matrícula n. 14.563, no 2º Ofício de Registro de Imóveis de Blumenau/SC e benfeitorias indicadas no Edital de Leilão Eletrônico, disponibilizado na página do lote.

Localização

📍 Victor Konder com benfeitorias, Blumenau, SC

Localização aproximada — o anúncio não indicou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2,9 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 361.261 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 696,56 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 20,6 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 52,26 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 518,635 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1,31 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 98,61 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 700.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 35.000,00

ITBI — imposto de transmissão (3%)R$ 21.000,00

Escritura e registo (1,5%)R$ 10.500,00

Custo total estimadoR$ 766.500,00

Percentagens padrão de mercado; o edital pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) e o ITBI varia por município — confirme no edital e na câmara municipal. Valores em reais. Dívidas de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por elas depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que verificar antes de licitar".

Há 164 imóveis em leilão à venda agora em Blumenau/SC, com desconto médio de 33% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo0000734-75.2016.5.12.0051

Vara (tribunal)4a Vara do Trabalho de Blumenau/SC - Lote 001 (ID 1616) :: Leilões Judiciais e Extrajudiciais, On

Documentos (8)

Documentos oficiais, em português do Brasil.

📄 editalEdital⬇📄 matriculaMatrícula⬇📄 722c21c3359c316aa9bd0d66640a535f4e95b0aba32e0b7370c876fb484af3cf.pdfEdital⬇📄 722c21c3359c316aa9bd0d66640a535f4e95b0aba32e0b7370c876fb484af3cf.pdf#imovel=1067713Edital⬇📄 EDITAL DE LEILÃO ELETRÔNICO — 4.4 MBEdital⬇📄 6671a2532ed0ff20dcc35fdba230f91a1f522956466e13aa6e11ac8befbfcb45.pdfMatrícula⬇📄 6671a2532ed0ff20dcc35fdba230f91a1f522956466e13aa6e11ac8befbfcb45.pdf#imovel=1067713Matrícula⬇📄 MATRICULA — 5.4 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de licitar: trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste terreno?

O lance mínimo é de R$ 700.000,00. É o menor valor aceite para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste terreno?

1.º leilão em 30/11/2026, 2.º leilão em 26/09/2025. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Que custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registo e, consoante o edital, IPTU e condomínio em atraso e a desocupação. Some tudo antes de definir o seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa altera o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de licitar.

Como arrematar este imóvel a partir de Portugal

É preciso um CPF (obtido no consulado), um procurador no Brasil e o lance é dado no site do leiloeiro. Os guias abaixo explicam cada etapa, os custos e os riscos.

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, folha de custos e um veredicto — para reduzir o risco antes de licitar. O laudo é gerado em português do Brasil.

A verificar documentos…

O que verificar antes de licitar — Leilão judicial

Confirme no edital quais dívidas ficam com o arrematante e quais são saldadas pelo preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbamentos mudam o custo real.
Verifique os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ónus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika (em português do Brasil).